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Vente Maison à Hennebont

6 pcs
4 ch
162㎡

289 800 € (1 789 €/m²)

Vente Maison à Hennebont

6 pcs
4 ch
162㎡

289 800 € (1 789 €/m²)

Maison Hennebont

Longère atypique plein Sud - 4 chambres - Sous-sol complet - Terrain 2 250 m² .

Venez découvrir cette superbe longère de caractère, exposée plein Sud, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, édifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 2 250 m², dans un environnement naturel privilégié (zone classée).

Situation idéale :

A proximité immédiate d'Hennebont,

6 km de Languidic, 4 km de Brandérion, 8 km de Kervignac.

Accès rapide N165 (Brest-Nantes) et N24 (Lorient-Rennes).

Arrêts de bus à proximité.

Rez-de-chaussée

Pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée et poêle à bois récent (2021)

Cuisine équipée de 29 m²

Chambre avec dressing (10,5 m²)

Salle d'eau

WC indépendant

Bureau / atelier de 14 m²

Pierres et poutres apparentes : charme authentique garanti.

Étage :

3 grandes chambres (12 à 15 m² habitables)

Salle de bain

Dressing

Grenier isolé de 20 m² aménageable en chambre ou bureau

Extérieurs :

Façade exposée plein Sud

Terrain paysagé de 2 250 m², entièrement clos, sans vis-à-vis

Cour intérieure

Terrasse couverte de 35 m²

Garage

Carport 1 véhicule

Bâtiment annexe de 32 m² (3 véhicules / stockage / atelier)

2 abris à bois

Puits

Un cadre verdoyant avec vue sur la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité.

Sous-sol complet (plafond isolé)

Atelier chauffé de 16 m²

Buanderie chauffée de 32 m²

Atelier de 31 m²

Chaufferie de 20 m²

WC

Un véritable atout pour artisan, télétravail, stockage ou activité complémentaire.

Éléments techniques :

Fibre installée

Huisseries double vitrage PVC et bois

Chaudière fioul

Toiture en ardoises naturelles en bon état

Fosse septique aux normes

Étage bien isolé

Les + de cette propriété :

Maison habitable immédiatement

Fort potentiel d'évolution

Nombreuses dépendances

Terrain rare sur le secteur

Aucun vis-à-vis

Environnement calme et naturel

Proximité commerces, écoles et transports

Une longère idéale pour famille, artisan, projet de gîtes ou maison évolutive.

Informations complémentaires :

- Prix euros : 289 800 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.50%

- Prix hors honoraires : 280 000 euros

DPE D GES D

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023)

- Diagnostics effectués en février 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 448848ALGA - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    289 800 € (1 789 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    162 m²
  • Surface terrain :
    2273 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Propriétés Privées

( 22777 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22777 avis )

Très satisfait

Mme N'GUESSAN Sidonie a été toujours présente à tout moment : depuis le début de la procédure jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente. Toujours à notre écoute.

Service et Professionnalisme de haute qualité

Novice dans l'exercice de la vente de maison, j'ai pu apprécier les services de Mr Jessin ( déja recommandé par un ami) Loin des lieux de la transaction (500 km) Une bonne communication et une forte réactivité à toute demande à favorisé cette vente ( bon choix de l'acheteur avec lequel nous avons pu débattre le jour de la visite de courtoisie) Bonne relations avec les Notaires respectifs. Bref difficile de faire mieux
Réponse : Merci beaucoup pour votre message et votre recommandation. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans cette vente, malgré la distance, et que la communication ainsi que la réactivité aient été à la hauteur de vos attentes. C’est justement dans ce type de contexte que la rigueur, le suivi et la transparence prennent tout leur sens. Je vous remercie également pour votre confiance, d’autant plus précieuse lorsqu’elle vient d’une recommandation. Je vous souhaite une excellente continuation et reste bien entendu à votre disposition pour la suite ou pour votre entourage.

Super accompagnement

Madame LESUISSE est investi, disponible et très agréable. L'accompagnement proposé a été au dessus de nos attentes. Nous recommanderons Madame LESUISSE à nos proches. Merci beaucoup

Suivi rigoureux et accompagnement engagé

Nous souhaitons adresser nos remerciements à Monsieur Bidault pour son professionnalisme et son accompagnement tout au long de notre projet d’acquisition. Toujours disponible, à l’écoute et de bon conseil, il a su nous guider avec sérieux à chaque étape. Sa présence rassurante et son implication ont largement contribué à la réussite de ce beau projet. Encore un grand merci pour tout.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 472 €
Par mois
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