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Vente Maison à Hénansal

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8 pcs

5 ch

169㎡

311 990 € ^{(1 846 €/m²)}

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Maison Hénansal

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : COMMUNE D'HÉNANSAL

A 10 minutes de Lamballe, dans la charmante commune d'Hénansal, Pierre Nicolet vous propose de découvrir cette belle maison contemporaine. Idéalement située, au calme et à proximité des plages de Pléneuf-Val-André.

Cette propriété offre de beaux volumes avec ses 169 m2 habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud ainsi que d’un carport. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 919 m2.

Cette maison très bien entretenue vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 14165 - 07/06/2026

DPE

121 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

121

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1400 €

1960 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
311 990 € ^{(1 846 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 990 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
169 m²
Surface terrain :
919 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Balcon - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Armor Conseil Immobilier Matignon

( 145 avis )

15 Rue Saint Germain

22550 Matignon

SIREN: 487692691

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J'ai été très bien pris en charge. Gentillesse, écoute et professionnalisme.

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Écoute et conseils de qualité. Accompagnement sérieux. Rapidité du compromis et efficacité jusqu'à l ' acte de vente. Mes félicitations à l équipe et à Patricia DIBONNET en particulier.

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Vente compliquée qui a pu se conclure grâce à la persévérance de l’agence

Source Opinion System

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Estimation

1 585 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Avec ses trois chambres à l'étage et son bureau au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en une 4ème chambre, elle est idéale pour accueillir une famille. Son sous-sol total et son garage complètent l'ensemble, tout comme son terrain de plus de 1 000 m2, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité et qui offre une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, remise, une chambre avec salle d'eau privative, wc.

A l'étage : palier desservant quatre chambres, wc, salle de bains, pièce à usage de dressing.

Carport, jardin entièrement clôturé et arboré.

Assainissement individuel conforme.

Pompe à chaleur air/eau

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