Armor Conseil Immobilier Matignon

Armor Conseil Immobilier Matignon - Patricia Dibonnet vous propose cette jolie maison contemporaine, idéalement située. Nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages, cette belle maison de 149 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une spacieuse et chaleureuse pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, une cheminée foyer fermé ainsi qu'une jolie véranda. La maison offre trois chambres dont une confortable au rez de chaussée, et deux à l'étage donnant sur une superbe terrasse, deux salles d'eau ainsi qu'un espace en mezzanine idéal pour un bureau. A l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses exposées Sud, parfaites pour savourer les beaux jours. Un garage de 30 m2 avec porte électrique et un cellier complètent ce bien de qualité. L'ensemble est édifié sur un superbe terrain d'environ 980 m2, entièrement clos soigneusement aménagé, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Une maison aux prestations de qualité, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir cette charmante maison située dans un domaine privé à seulement quelques pas de la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et des WC indépendants. La pièce de vie offre plusieurs accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, avec une belle vue sur la nature. À l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec toilettes. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 895 m2, sans aucun vis-à-vis, cette propriété garantit calme et intimité. Un garage de 19 m2 complète ce bien. Rare à la vente dans ce domaine très prisé d’Erquy !

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : A seulement quelques mètres du GR34 et de la plage, avec Vue Mer, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette idéale maison de famille en très bon état. Offrant une belle surface habitable de 260 m2, elle offre deux parties indépendantes : D'un côté, une maison avec 4 chambres et de l'autre, un gîte indépendant avec 2 chambres. Un garage et 2 grandes pièces en rez-de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m2 + une très belle parcelle boisée attenante d'environ 3 700 m2. Beau projet familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ' www.georisques.gouv.fr'.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, et à 5 kms des plages de Saint Cast, Patricia DIBONNET vous propose de découvrir cette maison d’architecte datant de 1915 qui vous séduira par son charme authentique et son confort intérieur. Elle a bénéficié en 2014 de travaux d’amélioration intérieure, permettant d’optimiser ses espaces de vie tout en préservant son caractère. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger chaleureuse, ainsi que d’un salon lumineux. La partie nuit dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles d’eaux. La véranda apporte un espace supplémentaire agréable et lumineux, utilisable en toute saison. Un sous-sol complet avec garage vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités. Implantée sur un terrain clos d’environ 375 m2, la propriété bénéficie d’un extérieur facile à entretenir et parfaitement sécurisé avec jardin au Sud. Idéale maison de famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Patricia DIBONNET : Située dans un quartier calme et recherché de la charmante station balnéaire d'Erquy, proche de la jolie plage Saint Michel, cette grande maison familiale offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparés. A l'étage: trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable, parfait pour envisager l'aménagement d'une seconde salle de bains. Le rez-de-jardin complet ajoute de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux pièces, buanderie, garage. Le tout sur un terrain d'environ 400 m2, facile d'entretien. Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Clotilde CALVARY: Idéalement situé, en plein coeur de Matignon, appartement de type 3 en duplex d'une surface habitable de 38 m2, situé au deuxième étage, offrant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d4EAU avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres. L'appartement dispose également d'une cave privative au sous-sol. Visites sur dossier uniquement. Libre au 01/09/2026. Loyer 420 € Hors charges Consommation énergétique: D (entre 840 € et 1140 € par an) Honoraires locataires: 302.40 € TTC dont 114 € pour l'état des lieux Caution: 420 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Clotilde CALVARY vous propose cet appartement meublé de type 4, au premier étage d'un ancien corps de ferme, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et WC. Terrasse en bois d'environ 20 m2. Libre au 01 septembre 2026. Loyer mensuel meublé : 700 € + 70 € de provisions de charges avec régularisation annuelle (eau + chauffage) Honoraires locataire: 504 € TTC dont 246 € TTC pour l'état des lieux Caution: 1400 €

ARMOR CONSEIL IMMOBIIER: Clotilde CALVARY vous propose ce local professionnel situé à Matignon. Il est composé en partie privative d'une entrée avec lavabo, trois pièces dont une avec douche italienne. Droit d'usage avec les autres professionnels aux locaux communs comprenant parking avec accès facile, une salle d'attente clientèle avec WC PMR. Une cuisine commune et un WC réservés aux professionnels. Loyer mensuel hors charges: 500 € soit 6000 € annuel, non soumis à la TVA Honoraires: locataires: 720 € TTC Dépôt de garantie: 1000 €

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Idéalement situé, au coeur de la zone commerciale de Matignon, Clotilde CALVARY vous propose ce nouvel entrepôt d'une surface de 120 m2 avec hauteur de faitage de 3.50 m2. Loyer mensuel: 800 € HT ( soit un loyer annuel de 9 600 € HT) Honoraires agence charge locataire: 1152 € TTC

LOCATION ANNUELLE VIDE: Clotilde CALVARY vous propose cette jolie longère, située à Saint Potan, au calme et 10 minutes des plages de Saint-Cast. Cette maison d'une surface habitable de 114 m2 entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée, un salon cathédrale, un wc. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un cellier/remise. Poêle à granules et chauffage électrique. Le tout sur un terrain d'environ 1260 m2 avec cour. LIBRE AU 1ER SEPTEMBRE 2026 Loyer mensuel hors charges: 1000 € Honoraires d'agence locataires: 720 € TTC Visites sur dossiers uniquement Dossier soumis à l'assurance garantie des loyers Caution: 1000 €