Armor Conseil Immobilier Matignon

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Patricia DIBONNET : Nichée dans un environnement champêtre et paisible, sans aucun vis-à-vis, cette jolie maison vous séduira par son cadre privilégié et sa proximité avec le littoral. Située à seulement 4 kms de la plage, elle offre une surface habitable de 119 m2, idéale pour une vie de famille ou résidence secondaire. La maison se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine, cinq chambres, salle de bains ainsi qu'une arrière-cuisine, cellier, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibiltés d'aménagement. Gros atout : Chauffage GEOTHERMIE - DPE classé B. Côté dépendances, vous bénéficierez de trois garages et d'un hangar, parfait pour le stockage ou pour acceuillir un bateau. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1800 m2 offrant espace, tranquilité et intimité, dans un cadre verdoyant.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Patricia DIBONNET : Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 3 kms de la plage, cette jolie maison familiale de 148 m2 habitables offre un environnement agréable et de beaux espaces de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, comprenant salle à manger - salon avec cheminée insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de 14 m2, d’un bureau, d’une salle de bain et WC indépendant. L'étage offre quatre chambres, une salle d’eau, WC et dressing. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, comprenant une pièce, chaufferie et grand garage avec porte électrique offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, exposée Sud, équipée d’un store électrique, donnant sur un magnifique terrain arboré d’environ 1500 m2. Belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Patricia DIBONNET: Située très au calme, en campagne et à 10 minutes des plages, venez découvrir cette charmante longère en pierres exposée Sud . D'une surface habitable de 174 m2, elle est composée ; au rez-de-chaussée, d'une entrée, spacieuse pièce de vie de 56.50 m2 avec cuisine aménagée et équipée et cheminée Insert, salon ou chambre avec cheminée insert, deux salles d'eau, WC. L'étage comprend trois belles chambres, une mezzanine. Une dépendance en pierre, un garage, un atelier et un abri à bois viennent compléter ce bien. L'ensemble sur un beau terrain d'environ 3 000 m2 avec portail et en partie arboré.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER EXCLUSIVITE - Patricia DIBONNET : A seulement quelques pas des sentiers de randonnée côtiers et des plages, venez découvrir cette charmante maison en très bon état, idéale pour profiter pleinement du littoral dans un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable de 97 m2, avec chauffage assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergies, et électrique, elle offre une vie confortable avec une entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, pièce salle à manger - salon lumineuse. La maison dispose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également deux salles d'eau, un bel espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou coin détente, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités supplémentaires. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1200 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Patricia DIBONNET - Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierres, indépendante, idéalement exposée plein Sud, nichée dans un petit hameau paisible en campagne, à seulement 6.5 kms de la plage ; un cadre de vie rare, alliant tranquilité et proximité du littoral. D'une généreuse surface habitable de 240 m2, cette propriété de caractère offre des volumes spacieux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée, un second salon propice à la détente, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, belle suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 WC, arrière-cuisine, chaufferie et atelier. A l'étage : 3 belles chambres dont une salle d'eau privative et un dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. A l'extérieur : une charmante dépendance en pierres comprenant deux garages avec grenier au dessus + une maisonnette indépendante de 18 m2 au sol, idéale pour projet de gîte ou d'accueil. Le tout sur un très beau terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure, d'environ 3 170 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Clotilde CALVARY: À proximité immédiate de la magnifique plage de l’Anse du Croc, découvrez cette charmante maison meublée, mitoyenne, d’une surface habitable de 69 m2, idéale pour profiter pleinement du littoral breton. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC avec lave-mains, une buanderie. A l'étage, un palier avec placards, une chambre avec lit deux places et une chambre avec canapé/ lit futon, une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour exposée plein sud, agrémentée d’un abri de jardin. Pas de raccordement fibre ni ADSL possible, uniquement 5G. Loyer mensuel: 700 €+20 € de provisions de charges mensuelles avec régularidation annuelle (entretien poêle et taxes d'ordures ménagères). Caution : 1400 € . Honoraires locataires: 504 € TTC (incluant 207 € pour l'état des lieux). Visites sur dossiers uniquement.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Clotilde CALVARY: Situé en plein coeur du bourg, appartement en rez-de-chaussée offrant cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un grand salon/séjour, un dégagement avec placard, deux chambres, salle de bains et WC. Une cave privative au sous-sol. Surface habitable: 65.50 m2. Libre à partir de mi-octobre 2026 Loyer mensuel hors charges: 650 € - Honoraires locataires: 468€ TTC (incluant 195€ pour l'état des lieux) . Caution: 650 € Classe énergétique: C (consommation annuelle entre 1050 € et 1470 €)

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Idéalement situé, au coeur de la zone commerciale de Matignon, Clotilde CALVARY vous propose ce nouvel entrepôt d'une surface de 120 m2 avec hauteur de faitage de 3.50 m2. Loyer mensuel: 800 € HT ( soit un loyer annuel de 9 600 € HT) Honoraires agence charge locataire: 1152 € TTC

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Clotilde CALVARY vous propose ce local professionnel composé de deux pièces principales dont une avec évier ainsi qu'une salle d'attente commune avec WC aux normes PMR, adaptée à l'accueil de la clientèle. Vous bénéficierez également d'une cuisine commune et un WC réservés aux professionnels. Stationnement facile grâce à un parking privé pouvant recevoir clients et professionnels. Local parfaitement adapté aux professions libérales, paramédicales ou tertiaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Clotilde CALVARY Loyer mensuel: 350 € Hors charges soit 4200 € annuel, non soumis à la TVA Caution: 700 € Honoraires d'agence charges locataire: 504 € TTC

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER Clotilde CALVARY: Situé en campagne, au calme, bel appartement meublé situé au 1er étage,offrant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC. Libre au 01 novembre 2026 Loyer mensuel: 500 € + 30 € de provisions de charges avec régularisation annuelle (eau + électricité) Caution: 1000 € Honoraires d'agence locataire: 360 € TTC (inclus 135 € TTC d'état des lieux Visites sur dossiers uniquement (carte identité, contrat de travail, 3 dernières fiches de paie et dernier avis d'imposition).