Armor Conseil Immobilier Matignon

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pléneuf-Val-André (22370) Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette belle propriété idéalement située à proximité de la plage des Vallées et du golf Blue Green. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui offre 235 m2 habitables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin de 795 m2, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette agréable maison familiale idéalement située sur la commune d’Hénanbihen, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D’une surface habitable d’environ 95 m2, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain d’environ 555 m2 exposé sud, agrémenté d’un garage, d’une remise et d’un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Une maison idéale pour une famille en quête de sa résidence principale ou bien une résidence secondaire à moins de 15 minutes des plages d'Erquy et des Sables d'Or.

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : EXCLUSIVITÉ AGENCE Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette charmante bâtisse en pierre située au cœur d’Hénanbihen, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet ancien hôtel chargé d’histoire vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet massif et ses volumes généreux développant plus de 270 m2 habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 72 m2, une bibliothèque, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage, un palier dessert cinq chambres ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le second niveau propose un grand salon, une salle de bains, un bureau et une chambre supplémentaire. À l’arrière de la propriété, un agréable jardin exposé Sud/Est, un hangar, un atelier et une petite dépendance viennent compléter l’ensemble. Des travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que la réfection complète de la toiture principale. Idéale pour une grande maison familiale ou bien la création de plusieurs logements à seulement 10 minutes des plages. A vos projets !

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Idéalement située à quelques minutes à pied de la magnifique plage de l'Anse du Croc, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette charmante maison pleine de potentiel qui vous séduira par son environnement agréable et ses nombreuses possibilités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, salle à manger, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout avec une pièce aménagée, une réserve, un atelier + garage offrant de beaux espaces de rangement et de bricolage. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain constructible d'environ 2400 m2, permettant la réalisation de deux maisons supplémentaires. Une opportunité rare pour un projet familial, un invetissement locatif ou la création d'un petit ensemble résidentiel. Cadre privilégié à proximité de la Mer et du Cap Fréhel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette charmante longère en pierre, entièrement indépendante, située en campagne de Plurien dans un environnement calme. Cette authentique longère offre au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC et une salle de bain. Vous apprécierez son emplacement idéal à seulement 8 minutes de la plage des Sables-d’Or tout en profitant du calme de la campagne. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre. À découvrir sans tarder !

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Idéalement situé, au coeur de la zone commerciale de Matignon, Clotilde CALVARY vous propose ce nouvel entrepôt d'une surface de 120 m2 avec hauteur de faitage de 3.50 m2. Loyer mensuel: 800 € HT ( soit un loyer annuel de 9 600 € HT) Honoraires agence charge locataire: 1152 € TTC

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Clotilde CALVARY vous propose ce local professionnel composé de deux pièces principales dont une avec évier ainsi qu'une salle d'attente commune avec WC aux normes PMR, adaptée à l'accueil de la clientèle. Vous bénéficierez également d'une cuisine commune et un WC réservés aux professionnels. Stationnement facile grâce à un parking privé pouvant recevoir clients et professionnels. Local parfaitement adapté aux professions libérales, paramédicales ou tertiaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Clotilde CALVARY Loyer mensuel: 350 € Hors charges soit 4200 € annuel, non soumis à la TVA Caution: 700 € Honoraires d'agence charges locataire: 504 € TTC

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: A moins de 5 minutes de Plancoêt, maison d'une surface habitable de 105 m2 avec cour (pas de portail) offrant au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, salon/séjour avec poêle à granules, WC, buanderie. A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Grand grenier sous combles. Disponibilté: Juillet 2026 (Photos en cours) Loyer mensuel: 700 € Hors charges Surface habitable: 105 m2 DPE: C Honoraires locataire: 504€ TTC (incluant 315 € pour l'état des lieux) Dossier soumis à l'assurance garantie des loyers (conditions de ressources exigées)

ARMOR CONSEIL IMMOBIIER: Clotilde CALVARY vous propose ce local professionnel situé à Matignon. Il est composé en partie privative d'une entrée avec lavabo, trois pièces dont une avec douche italienne. Droit d'usage avec les autres professionnels aux locaux communs comprenant parking avec accès facile, une salle d'attente clientèle avec WC PMR. Une cuisine commune et un WC réservés aux professionnels. Loyer mensuel hors charges: 500 € soit 6000 € annuel, non soumis à la TVA Honoraires: locataires: 720 € TTC Dépôt de garantie: 1000 €

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Lucile RENÉ vous propose cet appartement idéalement situé dans le centre ville de Plancoët. Situé dans un immeuble en pierres au deuxième étage, cet appartement de type 2 entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie idéal et confortable. Il se compose d'une pièce de vie regroupant salon et séjour, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (Hotte + Plaque induction), d'une chambre et d'une salle de bain. Local technique. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. LIBRE COURANT JUILLET 2026. Loyer : 570,00 € dont 10,00 € de charges (taxe d'ordures ménagères + électicité parties communes) Dépôt de garantie : 560,00 € Honoraires locataire : 403.20 € dont 160.80 € d'état des lieux. VISITE SUR DOSSIER COMPLET UNIQUEMENT. Dossiers soumis à la GLI = Conditions de ressources exigées. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »