Vente Maison à Hémonstoir
172 780 € (1 234 €/m²)
Vente Maison à Hémonstoir
172 780 € (1 234 €/m²)
Maison Hémonstoir
A la recherche d'un projet immobilier unique en Bretagne ?
Située au calme, dans la campagne d'Hémonstoir (22600), venez découvrir cette authentique longère en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle généreuse de 5 712 m2.
Un bien avec plusieurs possibilités, actuellement configurée en deux habitations indépendantes (un T4 et un T2), cette propriété est idéale pour :
- Un projet de grande maison familiale (réunification simple)
-Un investissement locatif avec deux revenus immédiats
-Un projet intergénérationnel
Un potentiel d'extension rare !
Le point fort de cette vente ? La présence de deux annexes attenantes à fort potentiel.
Grâce à ces volumes supplémentaires, vous avez la possibilité de créer deux logements de plus, portant l'ensemble à 4 unités d'habitation sur le même terrain. Une configuration parfaite pour une activité de gîtes ou un parc locatif rentable.
Les prestations :
- Surface habitable total: 139 m2
- Insert à bois
- Un magnifique terrain de plus de 5 700 m2, une grande terrasse et un garage.
Environnement : La tranquillité absolue de la campagne, à moins de 3 km des commerces de proximité ainsi qu'à 15 minutes de Loudéac et de Pontivy.
Côté technique :
Chauffage individuel gaz.
Travaux de rénovation à prévoir :
- réfection de la toiture
- huisserie
Prix de vente : 172 780 euros FAI
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Besoin de plus d'informations ou envie de visiter ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Antoine LE COQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 135 585 - Lorient.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 818 - 29/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :172 780 € (1 234 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 163 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 780 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :140 m²
- Surface terrain :5712 m²
- Pièces :6
- Chambres :4
- Salles de bain :2
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Jardin - A rénover
Demandez plus d'infos à Le Niid
Estimez vos mensualités Pour cette maison de 172 780 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
