A seulement 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère dévoile un ensemble rare où authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement.
Derrière sa façade en pierre, la maison principale développe environ 230 m2 habitables et offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de l'ancien. Pensée pour la vie de famille comme pour les projets de réception, elle propose de beaux espaces de vie aux volumes confortables, articulés autour d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'espaces propices à la détente.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, accompagne parfaitement le quotidien. L'espace nuit accueille six chambres permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil.
A l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m2 constitue un véritable écrin de verdure invitant à profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes.
L'ensemble se distingue également par la présence d'une seconde maison indépendante entièrement rénovée de type 2. Cet espace complémentaire ouvre de nombreuses perspectives : hébergement de proches, activité locative, espace professionnel ou bureau indépendant.
Un vaste hangar vient compléter la propriété et offre un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou tout projet nécessitant de grands volumes.
Par sa configuration singulière, ses dépendances et sa situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique capable d'accueillir aussi bien un projet familial qu'une activité professionnelle.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Contact :
Stéphanie AUTEF
Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes
RSAC Rennes n 749 953 592
Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.
Réf. 16986 - 02/06/2026
Demandez plus d'infos à ESPACES ATYPIQUES
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Hédé-Bazouges
Vente maison
Hédé-Bazouges 35
Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence
Superficie allant jusqu'à + de 500 m²
Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs
Idéalement situé entre RENNES et SAINT-MALO
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
