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Vente Maison à Hambye

5 pcs

4 ch

171㎡

Vente Maison à Hambye

5 pcs

4 ch

171㎡

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Maison Hambye

situé à Hambye, le cabinet Faudais vous présente cette agréable maison familiale sur sous-sol complet, offrant 171 m² habitables dans un environnement pratique permettant de rejoindre les commerces à pied tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'un jardin arboré de 1 138 m² particulièrement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains, une cuisine lumineuse ainsi qu'un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle, offrant une vue agréable sur le jardin et permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Cet espace constitue un lieu idéal pour les repas, les moments de détente ou la réception de vos proches.

À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau complète ce niveau et apporte un confort appréciable au quotidien.

Le sous-sol complet représente un avantage majeur avec de nombreux espaces de rangement, un garage, une cave ainsi que différentes zones pouvant répondre à de multiples usages selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 138 m² offre un environnement verdoyant propice à la détente, tandis qu'un carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement recherché pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.

Cette maison aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate des commerces de Hambye, constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et évolutif, bénéficiant d'une vie de plain-pied, d'espaces annexes généreux et d'un agréable jardin arboré.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM13638-CABINETFAUDAIS - 25/06/2026

DPE

179 kWh/m² .an

55* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Surface habitable :
171 m²
Surface terrain :
1138 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type fuel
Terrasse - Cave - Veranda - Jardin

Cabinet Faudais - Coutances

( 672 avis )

45 Rue SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 453966558

Voir nos biens

Impeccable

Je recommande vivement Arnaud LEFEVRE. Très aimable, professionnel et à l'écoute, il a assuré un excellent suivi de notre dossier du début à la fin. Les échanges ont toujours été agréables et efficaces, ce qui a rendu la transaction particulièrement sereine. Il répond parfaitement aux attentes de ses clients et fait preuve d'un grand sérieux dans son travail. Ce fut un réel plaisir de collaborer avec lui encore une fois

Réponse : Cher Vincent, Quel plaisir de lire un avis aussi élogieux ! Toute l’équipe du Cabinet Faudais à Coutances vous remercie chaleureusement pour votre confiance renouvelée. Nous sommes ravis d’apprendre que l’accompagnement d’Arnaud LEFEVRE a su répondre à vos attentes, tant par son professionnalisme que par sa disponibilité et son écoute. Assurer un suivi rigoureux tout en maintenant des échanges agréables et efficaces fait partie des valeurs que nous nous efforçons de partager au quotidien. Savoir que cette transaction s’est déroulée dans un climat serein est la plus belle récompense pour notre équipe. Comme on dit dans l’immobilier, certaines collaborations donnent envie de signer bien plus qu’un compromis ! Merci encore pour votre recommandation et votre fidélité. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets. L’équipe du Cabinet Faudais à Coutances

Une réelle plus value

Une équipe soudée, dynamique qui met toutes ses compétences et connaissances au service du client. Le dialogue est constructif et en prise directe avec la réalité du moment. L’agence Faudais de Coutances a apporté une réelle plus value à la réalisation de la vente de notre bien.

Réponse : Cher Frédéric, Recevoir un avis comme le vôtre, c’est un peu comme trouver les clés du succès au fond d’une poche après une longue journée : ça fait vraiment plaisir à toute l’équipe ! Un grand merci pour votre confiance et pour avoir souligné l’implication, la cohésion et le professionnalisme de notre équipe. Au Cabinet Faudais à Coutances, nous avons à cœur d’accompagner chaque projet avec écoute, transparence et une bonne dose de réactivité afin de rester au plus proche de la réalité du marché. Savoir que notre accompagnement a apporté une réelle plus-value à la vente de votre bien est une très belle récompense pour l’ensemble de nos collaborateurs. Nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et espérons avoir le plaisir de vous accompagner de nouveau dans un futur projet immobilier.

Location appartement COUTANCES

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Je recommande Arnaud sans hésiter. Mandat signé le vendredi, 4 visites organisées dès le lendemain et appartement vendu en 24h au prix. Dossier pourtant compliqué sans syndic de copropriété, mais Arnaud a tout géré jusqu’à l’acte définitif avec un grand professionnalisme.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Hambye

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Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre située à Hambye, proche des commerces et de l'école.

Cette maison se compose :

-au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger, un salon, une cuisine, une suite parentale, un couloir et un WC

- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un couloir et un WC.

-Sous- complet

Garages avec terrasse au-dessus et abri

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (179 kWh/m2 annuels) et E pour la classe climatique (chiffre annuel : 55 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 900 euros et 5 320 euros. Les prix moyens des énergies sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au première étage : deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage : deux chambres et un débarras.

Un garage attenant, une cave et une chaufferie.

Le chauffage est assuré par une chaudière au Gaz.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour voir cette maison d'habitation, contactez-nous - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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Description

Rez-de-chaussée

Cuisine aménagée et équipée avec éléments hauts et bas, murs partiellement en pierre apparente, poutres, espace pour table de petit-déjeuner

Séjour avec cheminée et poêle à bois, sol carrelé, porte donnant sur l'avant

Salle à manger traversante, sol carrelé, porte donnant sur l'avant

Dégagement intérieur menant à une salle d'eau avec WC

Premier étage

Deux grandes chambres et une chambre plus petite actuellement utilisée comme bureau

Salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et WC

Deuxième étage (accès par escalier en colimaçon)

Deux chambres spacieuses supplémentaires avec charpente apparente et fenêtres de toit (type Velux)

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Maison à usage d'habitation ( 190 m ²) et professionnel ( env. 500 m² de bâtiments) composée de :

- Au-rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec poêle à bois, autre salle avec cheminée ouverte, véranda avec terrasse, cuisine semi aménagée, bureau avec entrée privative, WC

- A l'étage : grand palier avec placard, trois chambres, salle d'eau, WC, accès au grenier aménageable

Dépendances, grand garage avec hauteur sous plafond.

Sous-sol avec réserve à bois, chaufferie, salle d'eau de chantier.

Grands hangars de 300 m² et 88 m² avec toilettes de chantier, car port à la suite.

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DPE : E GES : E. Logement à consommation énergétique excessive

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Les honoraires de négociation sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre sans vis-à-vis, avec plus de deux hectares de terrain.

Venez découvrir ce bien offrant la possibilité d'avoir deux logements composés :

- Au rez-de-chaussée : deux cuisines aménagées/équipées, un salon, une salle à manger/salon et un WC.

- Au premier étage : un palier, deux chambres et deux salles d'eau avec WC.

- Au deuxième étage : un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (224 kWh/m2 annuels) et B pour la classe climatique (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m2). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 980 euros et 5 400 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

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Au rez-de-chaussée : un séjour de 33 m², une cuisine, une chambre de 12 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

Au premier étage : deux chambres de 24 m², une salle de bain et un WC.

Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur.

Le tout sur une parcelle de terrain de 812 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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