Cabinet Faudais - Coutances

Le Cabinet Faudais vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Belval, à seulement 8 minutes de Coutances et 20 minutes de Saint-Lô, dans une commune bénéficiant de commerces de proximité. Cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel locatif grâce à sa composition mixte comprenant un local commercial en rez-de-chaussée, un appartement de 104 m² situé au premier étage ainsi que plusieurs garages pouvant générer un revenu locatif complémentaire. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et bénéficie d'une agréable terrasse, véritable atout pour les futurs occupants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le logement est classé DPE : E, avec une performance énergétique proche de la classe D. Les atouts Immeuble mixte : habitation et commerce Appartement de 104 m² 3 chambres Terrasse Local commercial avec belle visibilité Garages offrant un potentiel de revenus supplémentaires Bonne rentabilité locative si l'ensemble est exploité Commerces à proximité À seulement quelques minutes de Coutances et de l'axe Coutances / Saint-Lô. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble permettant de conjuguer activité professionnelle et patrimoine immobilier, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Faudais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Rennes, le cabinet Faudais vous présente ce studio idéalement placé à quelques minutes de la gare et du centre-ville, au sein d'une petite copropriété de seulement sept lots, offrant un cadre de vie recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implanté au premier étage de l'immeuble, cet appartement de 19,79 m² bénéficie d'une double exposition qui lui procure une belle luminosité tout au long de la journée et participe à son agréable confort de vie. Habitable immédiatement et vendu libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location sans délai. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un ensemble facile à aménager afin d'optimiser chaque mètre carré. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique tandis que les charges de copropriété restent maîtrisées, aux alentours de 94 € par mois, comprenant notamment la consommation d'eau. Son emplacement constitue un véritable atout puisque la gare de Rennes, les commerces, les transports en commun, les établissements d'enseignement supérieur ainsi que l'ensemble des services du centre-ville sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et recherché aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant proposer un logement bénéficiant d'une excellente situation géographique. Le diagnostic de performance énergétique classe désormais le logement en E, à la suite de la mise à jour réglementaire entrée en vigueur en 2026, ce qui améliore son classement énergétique par rapport au diagnostic initial. Ce studio réunit ainsi les qualités essentielles recherchées sur le marché rennais : une adresse proche des principaux pôles d'attractivité de la ville, une petite copropriété, un appartement lumineux grâce à sa double exposition, une occupation immédiate sans travaux indispensables et un fort potentiel aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Roncey, le cabinet Faudais vous présente ce pavillon de plain-pied construit dans les années 2005, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison parfaitement entretenue séduit immédiatement par sa façade soignée, sa cour gravillonnée clôturée ainsi que son jardin privatif permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. D'une surface habitable d'environ 89 m², cette maison propose une distribution pratique et confortable avec une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, tandis qu'un bureau ou une buanderie vient compléter l'ensemble afin de répondre aux besoins du quotidien. Le bien bénéficie également d'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les menuiseries en PVC double vitrage, la bonne isolation générale de la maison ainsi que le chauffage électrique individuel participent au confort de vie au sein du logement. Tout à l'égout Cette maison de plain-pied représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable, facile à vivre et située à proximité des commodités de Roncey tout en profitant d'un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Cametours, le cabinet Faudais vous présente une maison pleine de charme, immédiatement habitable, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement agréable tout en bénéficiant de la proximité d'un commerce accessible à pied, un atout rare pour un bien alliant tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, cette maison mitoyenne d'un côté dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des espaces de vie bien définis comprenant un salon convivial, une salle à manger accueillante ainsi qu'une cuisine séparée qui permet de conserver une organisation fonctionnelle tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables réparties sur plusieurs niveaux, dont une équipée d'une douche, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un Wc séparé au RDC, apportant un confort appréciable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à la campagne. Avec une surface habitable d'environ 81 m² , cette maison construite avant 1948 séduit par son cachet et son authenticité, tout en proposant des équipements fonctionnels tels qu'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, permettant de profiter d'une chaleur douce et agréable en toute saison. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités, notamment un atelier en façade sur rue et un espace supplémentaire idéal pour le rangement des outils ou le bricolage. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités, avec en complément un potentiel d'amélioration énergétique et de personnalisation selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Cerisy-la-Salle, à seulement 10 minutes de Coutances, le cabinet Faudais vous propose cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée dans un environnement calme et résidentiel. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. La maison est équipée d'un chauffage électrique et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 736 m² comprenant un jardin d'environ 600 m², facile à entretenir, ainsi qu'une terrasse idéale pour admirer la vue dégagée sur la campagne normande. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'une maison de plain-pied, au calme, tout en restant proche des commodités de Coutances. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jolie petite maison de campagne mitoyenne de 58.36m² avec jardin comprenant: piè-ce de vie avec coin cuisien américaine, buanderie, deux chambres à l'étage, salle d'eau et wc. Chauffage individuel électrique. Loyer: 650€ par mois. Charges au réel. Remboursement sur justificatif. Honoraires charges locataire: 622.86€ TTC dont 156€ TTC pour état des lieux. Libre au 1er Septembre. A visiter au plus vite! Honoraires de 622,86 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650.00 €/mois. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 5 minutes de Coutances, pavillon F3 de plain pied de 63.44m² comprenant: séjour avec coin cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc. Chauffage au gaz de ville. Un garage attenant et un jardin clos agrémentent ce bien. Loyer: 665.42€ par mois dont 10.42€ de provision pour entretien chaudière. Régularisation annuelle. Honoraires charge locataire: 654.36€ TTC dont 159.60€ TTC pour état des lieux. Libre le 6 Septembre prochain. Honoraires de 654,36 € TTC à la charge du locataire comprenant 159,60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 655.00 €/mois. Provision sur charges 10,42 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au pied des commerces, joli F2 de 47.55m² comprenant: séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz. Loyer: 484.15€ par mois dont 54.15€ de provision pour charges communes, eau et entretien chaudière. Régularisation annuelle. Honoraires charge locataire: 423.12€ TTC dont 130.20€ TTC pour état des lieux. Libre de suite, à visiter au plus vite! Honoraires de 423,12 € TTC à la charge du locataire comprenant 103,20 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 430.00 €/mois. Provision sur charges 54,15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer: local professionnel d'environ 300m² situé dans une commune de campagne entre Periers et lessay. Le bâtiment comprend deux grandes portes motorisées facilitant l'accès pour les véhicules ou les livraisons, ainsi qu'un grand bureau indépendant. Il est idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage. Un local fonctionnel facilement accessible depuis les grands axes routiers. Activités de menuiserie-charpente non autorisées. Loyer: 1070€ par mois dont 100€ de charges forfaitaires (charges à redéfinir selon le type d'activité). Honoraires charge preneur: 2793.60€ TTC. Libre de suite. Pour pus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter! Honoraires de 2 793,60 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial de 47.28m² avec magasin, et réserve, bénéficiant d'une belle vitrine donnant directement sur la rue, idéale pour mettre en valeur votre activité. Chauffage électrique. Loyer 353€ par mois dont 33€ de provision pour le foncier. Régularisation annuelle. Honoraires à la charge du preneur: 921.60€ TTC. Libre au 1er Septembre 2025. Honoraires de 921,60 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.