Domaine d'exception dédié à la pêche – Activité lucrative clé en main.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre.
Un concept rentable et prêt à développer.
Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées.
L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs.
Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France.
Un bien éco-performant et confortable.
Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an.
Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes.
Distribution intérieure
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac.
Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau/gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie.
À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau.
La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte/pension complète.
Espaces extérieurs
Une vaste terrasse de 86 m² avec bar, une grande pelouse, une piscine hors sol, un abri de jardin et un local à bois complètent l'ensemble.
Le cadre naturel, paisible et sécurisé, offre une atmosphère idéale pour la détente et la convivialité.
Le lac – Cœur de l'activité
Conçu pour la pêche, le plan d'eau dispose de :
3 postes de pêche aménagés,
une profondeur allant de 0,60 à 3 m,
une alimentation par source naturelle,
une population piscicole remarquable (carpes jusqu'à 25 kg).
Un lieu unique, prêt à exploiter, idéal pour créer ou développer une activité de séjours de pêche, organiser des événements privés, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et inspirant.
En résumé
Étang privé de 7 500 m² – carpes jusqu'à 25 kg
Capacité d'accueil : 10 personnes
Chiffre d'affaires potentiels : 70 000 à 80 000 €/an
16 panneaux solaires : autonomie + 2 000 €/an de gain
Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités
Une opportunité rare d'allier passion et rentabilité, au cœur de la campagne française.
-
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925736
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931269928 - 13/05/2026
DPE
B
83
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
83
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1530 €
et
2140 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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2 845 €
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16
Vente maison 7 pièces
Hambers 53
241 900 €
(1 390 €/m²)
A Hambers, en Mayenne, venez découvrir cette propriété située en pleine campagne comprenant une longère d'environ 174m2 offrant une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec insert, un salon, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, un grand dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Panneaux solaires pour revente d'électricité, environ 1600 euros/an. Terrasse à l'avant et à l'arrière, double garage et préau pouvant accueillir un camping-car. Le tout sur un terrain d'environ 6000m2 avec étang alimenté par des sources. A visiter !
Classe énergie : D. Son prix est de 241 900 euros dont 11 900 euros TTC d'honoraires d'agence (5.17%) à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
174㎡
24
Vente maison 10 pièces
Hambers 53
239 000 €
(1 374 €/m²)
Sandra Bouglé, vous propose une Longère en Pierre de 174 M2 sur un terrain de 6140m2 comprenant un petit étang.
Situé à la campagne à Hambers, 35minutes de Laval, 20minutes de Mayenne et TGV à Evron, Laval, Péage a Vaiges.
Vous découvrirez une maison en pierre atypique coloré par sa décoration, d'une surface de 174 M2 sur un terrain de 6140M2 avec un étang de 800M2 environ.
Au rez de chaussée, un grand salon avec un bar et cheminée en pierre d'une surface de 54M2 donnant sur la terrasse extérieur.
Une cuisine meublée aménagée (Plaque induction, hotte, four, frigo et lave vaisselle) et sa chéminée avec insert.
Un séjour sur parquet chêne, une chambre et une salle de bain et wc.
A l'étage, 4 chambres sur parquet chêne, un grand dressing, une salle de bain (baignoire et deux vasques)et wc.
Une pièce studio ou atelier chauffé, attenant à la maison de 14M2.
La maison dispose de panneau solaire ou vous bénéficier, de 1700 euros de revenu par an.
Dès le printemps, vous pourrez profitere de la cuisine d'été, de l'espace extérieur au bord de l'eau pour pêcher.
Vous pourrez aussi stationner vos véhicules à l'abri.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
174㎡
26
Vente maison 7 pièces
Hambers 53
239 000 €
(1 374 €/m²)
iad France - Audrey Mainfray vous propose: *** LONGERE AVEC ETANG *** 5 CHAMBRES *** GRAND GARAGE ET ABRI CAMPING-CAR *** TERRAIN DE PLUS DE 6000 M² ARBORE ***
Niché au cOEur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, ce lieu est une véritable invitation à la sérénité. À seulement 3 minutes du bourg d’Hambers, 15 minutes d’Évron (gare TER) et 20 minutes de Mayenne, cette authentique longère offre un cadre de vie bucolique et apaisant.
D’une surface habitable de 174 m² environ, la maison conjugue charme de l’ancien et volumes généreux. On y découvre un salon chaleureux de plus de 50 m² avec cheminée ouverte et coin bar, idéal pour les soirées conviviales. La pièce s’ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, fonctionnelle est, elle aussi, dotée d’une cheminée (insert avec système de ventilation vers l'étage). Une salle à manger baignée de lumière ainsi qu'une chambre, une petite salle d’eau et un WC viennent compléter ce rez-de-chaussée confortable.
L'étage, composé de quatre chambres (de 11 à 13m²), dont une avec dressing attenant, ainsi qu’une salle de bain et un second WC, accueille aisément famille et invités.
Une pièce supplémentaire de 15 m², avec accès indépendant, laisse libre cours à vos envies : bureau, atelier, espace détente...
Le terrain de 6140 m² environ avec étang privé est l’un des atouts majeurs de la propriété. Deux garages complètent le bien : un premier de 54 m² pouvant abriter plusieurs véhicules, et un second de 25 m², idéal pour un camping-car.
Les Plus:
- Assainissement individuel aux normes.
- Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2030
- Vie de plain-pied possible
- Fibre optique
- Cuisine d'été
Cette propriété pleine de charme, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, ou pour un projet d’accueil touristique.
Sur un terrain de 775 m² : pavillon lumineux construit en parpaings et couvert en ardoises fibro-ciment renfermant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec insert, dégagement, une chambre, wc, salle d'eau (douche à l'italienne, sèche serviette, lavabo)
- A l'étage : deux chambres et petit grenier
Garage en côté
Terrain autour
Entrée accessible normes PMR + deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
