Située dans la campagne de Bourbriac, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant et calme.

Une maison aux beaux volumes comprenant, à l’entrée, une véranda, un grand séjour de 50 m², une cuisine avec poêle, ainsi qu’une salle de bain avec WC ainsi que d'une buanderie.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres sur parquet.

L’électricité est récente, le rez-de-chaussée est en double vitrage et la maison dispose d’un système de géothermie.

L’assainissement est à refaire.

À l’extérieur, vous trouverez un vaste jardin avec deux garages, […] Voir l’annonce immobilière >>

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / CAMPAGNE / SUPERBE RÉNOVATION / 184M2 / TERRAIN DE 4700M2 / DÉPENDANCE / 10MIN DE GUINGAMP.

Dans un environnement calme, sur la commune de Gurunhuel, à 10 minutes de Guingamp (30 minutes de Saint-Brieuc et de Morlaix), venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové et aux espaces repensés par deux architectes.

Le bien dans son ensemble est composé :

REZ-DE-CHAUSSÉE (Extension) : Entrée 1 / Rangement / Cellier / Cuisine / Salon-séjour avec poêle à bois.

REZ-DE-CHAUSSÉE (Maison principale) : Salle de bains + douche / WC / Pièce à aménager / Entrée 2 / Salle de bains / WC / Buanderie, chaufferie.

ÉTAGE (Extension) : 2 Chambres.

ÉTAGE (Maison principale) : Relié par une passerelle : Salle d'eau / WC / 2 chambres / Combles à aménager.

EXTÉRIEUR : Terrain de 4700m2 : Jardin et cour / Dépendance (44m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC (air-eau) / Assainissement individuel en conformité / Travaux récents / Des travaux de finition intérieurs sont à prévoir / L'extérieur est à aménager entièrement.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 399 630€

Prix du bien hors honoraires : 385 000€

Honoraires TTC : 3.80 % soit 14 630€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 13/01/2026. Consommation énergétique : 82 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle à vendre, idéale pour une famille, offrant 135 m² habitables sur un terrain d'environ 1900m². Construite en 1972 , elle dispose d'un sous-sol avec garage, cave, buanderie et espace de rangement, d'un jardin et d'un parking extérieur. Au rez-de-chaussée : chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec cheminée et véranda. À l'étage : trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * TERRAIN CLOS * COMMERCES ET ECOLES 5 MNS * AU CALME * EXPO SUD * PAS DE TRAVAUX * Si vous cherchez le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre implantée sur un terrain de 880 m². MAISON DE 56 m² : Au RDC, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulés, couloir desservant 1 salle de bain et 1 WC séparé. À l'étage, un petit couloir desservant 2 chambres. Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2022) et radiateurs électriques. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Exposition SUD Terrain clos, Terrasse donnant sur le jardin, Grand jardin plat avec accès depuis la route, Grand parking, DIAGNOSTICS : Assainissement individuel : installation conforme. Pas de plomb ni d'amiante. DPE E Anomalies mineures sur l'électricité Taxe Foncières 2025 : 260€ Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de AirBNB ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * ENVIRONNEMENT CALME * LONGERE AVEC VERANDA * COMMERCES ET ECOLES A 3 MNS * TERRAIN CLOS * Pour les amoureux de la nature qui recherchent le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes. À 10 min de Guingamp, dans un hameau au calme et à 3 minutes en voiture du village de Bourbriac, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre de type longère. MAISON DE 123 m² : Au RDC, 1 entrée donnant sur 1 cuisine ouverte sur 1 salle à manger, 1 salon, 1 buanderie, 1 WC et 1 véranda donnant sur le jardin. L'intégralité des fenêtres (y comprit la véranda) sont équipées de volets roulants électriques. À l'étage depuis la salle à manger, 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de douche, 1 WC séparé. À l'étage depuis le salon, 1 chambre. Chauffage : Poêle à Bois ET Poêle à Granulés dans la pièce de vie. Radiateurs électriques sur le reste de la maison. EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS : Terrain clos et arboré, Terrasse carrelée, Grande cour bitumée, Parking, Un abri de jardin en bois, Fibre disponible, DIAGNOSTICS : DPE C Amiante : Absence Totale Plomb : Absence Totale Parasitaire : Absence Totale Electricité : Aucun défaut Assainissement Individuel Taxe Foncière 2025 : 802€ Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du bourg de Bourbriac, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rénovation pour un projet locatif ou une grande maison familiale.

Le bien se compose d'un bâtiment principal à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il est possible de créer plusieurs logements indépendants ou de concevoir une vaste habitation familiale.

De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires idéals pour du stockage, des ateliers ou des extensions selon vos besoins.

Un atout non négligeable : une pompe à chaleur neuve est déjà installée, représentant un avantage économique et énergétique important pour votre futur projet.

Situé au bourg proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose : NOUVEAUTE - Ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, dans la première, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, un salon avec cheminée, wc et à l'étage un palier, 2 chambres, salle de bain wc. La seconde maison offrant une entrée, une cuisine, un salon, 1 salle de bain et wc, et à l'étage 2 chambres, et wc. Un garage et 1 dépendance. Le tout sur 1280 m² de jardin et cour. IDEAL POUR GRANDE FAMILLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette très belle maison en pierres à seulement quelques minutes des commodités et écoles, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre .

La maison de 129m2 dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin .

Depuis la salle à manger, un escalier donne accès à 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC.

Depuis le salon, un autre escalier mène à une 3ème chambre.

A cela s'ajoute un abri de jardin en bois .

Le tout sur un terrain arboré de 943m2.

-Cour bitumée

-Terrasse carrelée

-Poêle à bois et Poêle à granulés

-Volets roulants électriques

-Exposition sud-est

-Chauffage au sol dans le salon

-Chauffe-eau récent.

-Fibre

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Réf. 24258

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 410 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>