Vente Maison à Guitté
8 pcs
3 ch
290㎡
269 850 € (931 €/m²)
Vente Maison à Guitté
8 pcs
3 ch
290㎡
269 850 € (931 €/m²)
Maison Guitté
EXCLUSIVITE ! Près de CAULNES pour profiter de ses côtés pratiques , commerces, écoles, associations, gare TER, accès à la RN12 pour rejoindre facilement RENNES et près de Guitté pour profiter de ses bords de Rance et de ses bois - Cette spacieuse maison de caractère offre authenticité et confort moderne. Une maison principale pleine de charme, dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette demeure. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste jardin d'hiver abritant un ancien pressoir à cidre, avec un accès direct au jardin arrière. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, communique avec une salle à manger conviviale et mène également au jardin. Un bureau spacieux et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une superbe suite parentale conserve ses éléments d'origine, notamment une cheminée majestueuse. Une deuxième chambre double et une seconde salle d'eau avec WC assurent confort et intimité. Le dernier niveau dévoile un vaste salon sous combles, idéal pour une salle de musique, de lecture ou de télévision. Une troisième chambre, actuellement aménagée en studio/bureau, complète cet espace polyvalent. Un extérieur soigné et un gîte indépendant ! Le jardin paysager, véritable havre de paix, offre une terrasse ensoleillée, un bassin et un espace dédié aux cultures potagères et fruitières. Un local de rangement permet de stocker le matériel de jardinage. Attenant à la maison, un charmant gîte indépendant dispose d'une entrée privée. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre double, un dressing et un WC garantissent un espace confortable et fonctionnel. De l'autre côté de la route, un grand garage, plusieurs dépendances pour le stockage, un petit verger et un hangar complètent cet ensemble immobilier unique. Un bien atypique aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tracy HARRIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821055936 - SAINT MALO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12823-TH - 09/06/2026
DPE
F
372
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :269 850 € (931 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 257 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 850 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :290 m²
- Surface terrain :2769 m²
- Pièces :8
- Chambres :3
- Salles de bain :2
- Type stationnement :Garage, Parking
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel
- À proximité des commerces et des transports en commun
- Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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