35480 Guipry Messac Élégant manoir au coeur d'un parc de 5 hectares

A seulement 30 minutes de Rennes par le TER, en plein centre de Guipry-Messac et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel.

Édifiée sur un coteau au sein d'un parc arboré de 5 hectares, elle dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir de 1850, au charme intact, est accompagné d'une maison de gardien entièrement restaurée, d'un court de tennis, d'un verger clos de murs, d'une roseraie à réhabiliter et de nombreuses dépendances.

Le jardin d'hiver et le salon de musique témoignent du raffinement de l'époque. On évoque volontiers la présence de Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust, ou de Jules Massenet au violoncelle, tandis que le maître de maison jouait du piano.

La maison principale

- En rez-de-jardin : cuisine généreuse, salle à manger, salon, jardin d'hiver, deux chambres

- Au 1er étage : vaste salon de musique, quatre chambres, un bureau

- Au 2e étage : trois chambres aménagées et un grenier dans les combles

- Caves sous une partie de la maison

Les extérieurs

- Maison de gardien : séjour, cuisine indépendante, quatre chambres à l'étage

- Dépendances près du tennis et en fond de jardin

- Garage deux voitures, puits, prairies pour chevaux et moutons

Les atouts

- Habitable en l'état, avec un potentiel de modernisation

Accès à pied à toutes les commodités

- Rennes à 30 minutes, plages du Morbihan à 60 km

- DPE : F / GES : F

- Vente garantie 12 mois

Prix de présentation : 740 000 euros FAI

Honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur (soit 711550 euros net vendeur).

Le prix tient compte du caractère unique de la propriété et de son potentiel. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.

Dossier complet sur demande après un premier échange téléphonique.

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

35480 – GUIPRY-MESSAC – CENTRE-VILLE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – 90 m² – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN 437 m² – FORT POTENTIEL

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE VILLE EN PIERRE À RÉNOVER située en plein CENTRE-VILLE de GUIPRY-MESSAC, offrant un FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION ET D'AMÉNAGEMENT.

Cette MAISON ANCIENNE, construite entre 1945 et 1969, développe une surface d'environ 90 m² SUR DEUX NIVEAUX, avec de nombreuses POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ET DE TRANSFORMATION.

Le bien est actuellement ENTIÈREMENT À RÉNOVER, ce qui permet de REPARTIR D'UNE BASE BRUTE POUR CONCEVOIR UN PROJET SUR MESURE, que ce soit pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN PROJET LOCATIF, UNE MAISON DE VILLE ou UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER.

À l'étage, vous bénéficierez de COMBLES AMÉNAGEABLES d'environ 85 m², offrant un IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT pour créer PLUSIEURS ESPACES DE VIE, CHAMBRES, BUREAU ou SUITE PARENTALE selon votre projet.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un TERRAIN DE 437 m², permettant d'aménager :

un JARDIN

une TERRASSE

un ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF

un PROJET PAYSAGER

Son EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE DE GUIPRY-MESSAC constitue un véritable atout, avec la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES, SERVICES, GARE et AXES ROUTIERS, tout en conservant un ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE.

LES ATOUTS DU BIEN

MAISON EN PIERRE À RÉNOVER

FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

COMBLES AMÉNAGEABLES

TERRAIN 437 m²

EMPLACEMENT CENTRE-VILLE GUIPRY-MESSAC

PROJET IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉNOVATION

PRIX : 105 000 €

Une OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET DE RÉNOVATION AVEC UN FORT POTENTIEL au cœur de GUIPRY-MESSAC.

CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE ET DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2mns de la gare - Proximité immédiate des commerces

Idéalement située, cette belle maison indépendante offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 1 660m2

Au Rez de chaussée, vous découvrirez :

* Une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert

*Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour

* une chambre

* un bureau

* une salle d'eau

* un WC indépendant

*une buanderie

A L'Etage :

*une mezzanine desservant deux chambres

*un WC indépendant

*une superbe suite parentale comprenant dressing et salle d'eau/ salle de bains privative

*une lingerie

Les plus :

Carport, Dépendance, beau terrain entièrement constructible de 1660m2

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m²

Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil.

Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet.

Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien :

À l'étage, entièrement remis à neuf :

Une cuisine aménagée/équipée conviviale

Un salon/séjour chaleureux

Trois chambres confortables

Une salle d'eau moderne

Un WC séparé

Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été

Un RDC pour laisser parler votre imagination :

Ce niveau offre une liberté rare :

studio pour un ado ou du locatif,

atelier d'artiste,

espace pro indépendant,

agrandissement de la maison…

Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible.

Et pour finir, un extérieur préservé :

Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis.

Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout…

Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image.

Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales.

Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir !

--- Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseurs et primo accédants.

Proximmo vous propose cette charmante maison de ville avec jardin clos dans le quartier de la gare.

Rejoignez la gare de Rennes en 21 mn.

Proche de toutes les commodités, dans un quartier en pleine transformation.

Maison de 89 m2 env. à rénover, avec des possibilités d'extension.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bains avec WC.

A l'étage , un pallier dessert 2 chambres avec double exposition et dressing.

jardin clos, dépendances et préau.

Menuiseries bois avec survitrage, chauffage électrique.

Travaux à prévoir - très beau potentiel d'évolution.

Situation centrale : services publics, maison de santé, gare, nouveau cinéma, commerces et à proximité immédiate du port et de la Vilaine.

Terrain clos de 500 m2 env.

Maison raccordée au tout à l'égout.

A vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison à usage d'habitation, comprenant :Au rez-de-chaussée : Une entrée, salon, cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.A l'étage : Deux chambres et une salle d'eauGarage attenant avec grenierJardin au Sud et droit de passage au Nord au profit de ladite propriété pour l'accès et l'entretien de la fosse.Terrain à l'ouest

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire cette jolie maison conçue pour répondre à toutes vos attentes !

Au rez-de-chaussée, profitez d’une spacieuse pièce de vie de près de 37 m², avec une cuisine américaine lumineuse, donnant un accès direct au garage pour plus de praticité. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes séparées, idéale pour votre confort au quotidien.

À l’étage, retrouvez 2 chambres parfaitement agencées, une salle de bain fonctionnelle, et un espace mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, ou salle de jeux, à vous de choisir !

Cette maison respecte les normes RE2020, vous garantissant une habitation confortable et économe en énergie.

Un lieu de vie où fonctionnalité et modernité se rencontrent !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans attendre : une adresse qui coche toutes les cases.

Située à deux pas de Redon, la commune de Guipry-Messac offre un cadre de vie aussi dynamique qu'agréable. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne… avec les avantages de la ville à portée de main. Commerces de proximité, écoles, gare SNCF et accès rapide aux grands axes facilitent le quotidien, dans une ambiance où le chant des oiseaux remplace le bruit urbain.

Implantée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'école et du futur pôle santé, cette maison de qualité construite en 2004 en brique s'élève sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 140 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et agencement fluide. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec accès balcon, d'une chambre d'enfant et d'une mezzanine aménagée en bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, le chauffage au sol associé à des radiateurs électriques assure une chaleur douce et homogène. Côté pratique, un double garage et un carport viennent parfaire l'ensemble.

Une maison familiale, lumineuse et évolutive, nichée dans un cadre verdoyant et recherché.

Le coup de cœur est proche… une visite s'impose.

Cette annonce référence 329714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>