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Vente Maison à Guipry

5 pcs
4 ch
120㎡

304 607 € (2 538 €/m²)

Vente Maison à Guipry

5 pcs
4 ch
120㎡

304 607 € (2 538 €/m²)

Maison Guipry

Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2019 par un maître d'oeuvre local réputé.

Au coeur d'un hameau entre Bain de Bretagne et Guipry-Messac elle occupe un terrain de plus de 1200 m2 : un grand jardin à inventer selon vos envies !

De construction haut de gamme, elle est notée en classe A au DPE (soit 56kWh/m2/an), gage de confort thermique et d'économies !

Située à 3 mn du bourg sur la rive Messac, hors zone inondable, elle offre un bel espace extérieur intégralement clos (de 1200 m2 env. (Portail à faire - alim électrique en place).

Sa conception moderne propose un généreux espace de vie.

L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour salle à manger et une cuisine ouverte de 45 m2 env. avec triple exposition.

Cuisine haut de gamme aménagée et équipée.

L'espace de vie est également équipé d'un poêle à granulés.

Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale de18m2 env. (chambre, dressing et salle d'eau contemporaine).

On retrouve des WC avec lave mains et une buanderie, qui permet d'accéder au garage. (porte électrique et stockage aérien possible).

Un bel escalier contemporain conduit à l'étage et dessert trois belles chambres et une salle bains avec WC.

Le tout dans un excellent état général : posez vos valises.

Grand garage de 30 m2 env. (possibilité de créer un étage de stockage).

- Maison encore sous garantie décennale

- Assainissement aux normes

- Fibre optique

- Gare SNCF Messac à 5 mn

- 4 voies Rennes Nantes et Bain de Bretagne à 5 mn

Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo.

PRIX FAI : 304 607 euros.

Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 291 490 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 20283 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    304 607 € (2 538 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 291 490 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 117 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    1250 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Jardin - Dressing / Placard
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Proximmo Immobilier

( 27 avis )

108 av de la Gare

35480 Guipry-Messac

SIREN: 442274544

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( 27 avis )

Achat maison

Très bien! Nous sommes ravis de notre maison! Jerome est à l’écoute !

très professionnelles et merveilleusement humaine

Mme Bouvet est très accueillante et d'une patience d'Ange. Elle a su m'accompagner dans mes recherches et rapidement trouver ce que je cherchais. Elle est de très bon conseil et parfaitement professionnelle tout en sachant entendre les questionnements et inquiétudes personnels, auxquels elle sait apporter des réponses assorties d'une oreille compatissante.
Réponse : Touchée par votre avis, Margot vous remercie Madame C. A très bientôt

Très satisfait

Très bonne connaissance sur la vente et de l'administratif
Réponse : Merci Madame C. pour ce très bel avis, Jérôme vous remercie pour votre retour et votre confiance, A très bientôt

Très professionnels

Conseillère disponible, professionnelle et à l’ecoute.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 548 €
Par mois
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