321 000 € (1 689 €/m²)

Vente Maison à Guipavas

9 pcs
8 ch
190㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Guipavas

Yann LANGUENOU ) vous présente :

***** VIDEO EN LIGNE *** GUIPAVAS - KERELLEC ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison familiale accueillante à proximité du centre-ville, cette charmante résidence de 190m² pourrait être votre coup de cœur. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50m² baigné de lumière grâce à sa double orientation, ainsi qu'une cuisine attenante vous attendent. Vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau également au rez-de-chaussée, une véranda et une pièce sauna viennent parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle offrent tout le confort nécessaire. Deux chambres supplémentaires ont été aménagées dans les combles. Un atout supplémentaire : un studio (T2) aménagé au-dessus du garage, idéal pour offrir à un adolescent son indépendance. Le grand garage permet le stationnement de voiture, moto ou quad, ou peut même servir d'atelier de bricolage. Tous les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate, offrant une tranquillité. SURFACES - utile 281m² - habitable 190m² - opérationnelle 190m² - référence 253m².. DPE : C (154) - GES : C (19) - Coût annuel d'énergie entre 2490€ et 2850€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 305000 € net vendeur (5.25%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189329-314575 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

Réf. 314575 - 13/11/2026

L’essentiel

  • 190 m² habitables : Une maison spacieuse aux volumes adaptés à la vie de famille.
  • Sept chambres : Réparties sur les trois niveaux, elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
  • Studio T2 indépendant : Aménagé au-dessus du garage, il peut accueillir un adolescent en toute autonomie.
  • Séjour de 50 m² lumineux : Sa double orientation apporte une belle luminosité à la pièce de vie.
  • Services à proximité immédiate : Commerces, écoles, administrations et transports sont facilement accessibles.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    321 000 € (1 689 €/m²)

    Dont 5,25% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    582 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    8
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Veranda

Maison Guipavas

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78 RUE RICHELIEU

29200 Brest

SIREN: 843115312

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