GUIPAVAS, EN EXCLUSIVITE : Cette superbe propriété, construite en 2006, offre un subtil équilibre entre élégance, confort et art de vivre. Développant 164 m², elle prend place sur une magnifique parcelle de 892 m².
La propriété séduit dès les premiers instants par son jardin remarquable, véritable écrin de verdure. Pensé avec soin, il dévoile différents espaces de vie et de détente, sublimés par de nombreux arbres fruitiers, des palmiers, des rosiers et une grande diversité d'essence végétales qui offrent un décor enchanteur tout au long de l'année.
L'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, avec poêle à bois, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre élégant.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité. Prolongée par un cellier attenant, elle répond parfaitement aux exigences du quotidien.
Un bureau au rez-de-chaussée a été prévu pour le télétravail.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée tandis que l'étage dessert 3 chambres avec une salle-de-bains et une salle d'eau.
A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, face à un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente et aux repas en plein air.
Un garage de 30 m² complète ce bien, confortable pour le stationnement et le rangement.
Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace tout au long de l'année.
Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son environnement verdoyant. Une adresse où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant qu'agréable.
Cette propriété a fait l'objet d'un suivi particulièrement rigoureux. Un dossier complet sera remis aux futurs propriétaires, comprenant les plans, le bornage, les documents techniques ainsi que l'historique des principaux travaux et entretiens.
LES PLUS :
- volets roulants électriques,
- portail motorisé,
- jardin clos
- chauffage gaz de ville,
- assainissement collectif tout à l'égout,
- garage, cellier, buanderie.
- Aucun travaux à prévoir,
- Proximité ligne de bus (50 m), centre-ville, écoles, médiathèque, nombreuses activités sportives et artistiques.
Prix hors honoraires : 550000.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 09/07/2026 par Maryse Quéré, RSAC 533145660 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Brest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. fr042441 - 06/07/2026
DPE
C
103
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
103
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
16*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1460 €
et
2030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
562 000 €
(3 427 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Dont 2,18% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Guipavas
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 7 pièces
Guipavas 29
559 000 €
(4 172 €/m²)
Face à la plage de Pen an Traon, avec une vue imprenable sur la mer et le pont de l'Iroise, cette maison bénéficie d'un emplacement tout simplement rare sur le marché. Ici, la plage devient le prolongement naturel de votre jardin et chaque journée s'accompagne du spectacle permanent de la mer.
Édifiée sur un terrain de 968 m², cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour exposé plein ouest, baigné de lumière et ouvert sur un panorama maritime exceptionnel. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, une chambre/bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis.
Un double garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, apporte un véritable confort au quotidien. Les combles, accessibles depuis une chambre de l'étage, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
Une adresse privilégiée pour les amoureux du littoral, où la vue mer, l'accès immédiat à la plage et les couchers de soleil sur l'Iroise composent un cadre de vie unique. Un bien rare qui séduira autant les familles en quête d'espace que les acquéreurs à la recherche d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
134㎡
8
Vente maison 6 pièces
Guipavas 29
213 000 €
(2 448 €/m²)
Maison des années 1970, située dans un quartier calme de Guipavas. Elle dispose de 3 chambres, d'un sous-sol de 70m² avec point d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un grand garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud ouest. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
87㎡
15
Vente maison 8 pièces
Guipavas 29
649 500 €
(3 530 €/m²)
Idéalement située dans un environnement recherché, au Rody à Guipavas, cette élégante maison construite en 2003 séduit par ses beaux volumes.
Edifiée sur un terrain clos de 861 m2, elle offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour double exposé plein sud, ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, dressing, salle de bains et WC indépendant, garantissant confort et intimité. Un bureau et des WC invités viennent parfaire cet espace.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.
Les prestations sont au rendez-vous : toiture en cuivre, menuiseries bois/aluminium, chauffage au sol au rez-de-chaussée, […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
184㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Guipavas 29
334 400 €
(3 716 €/m²)
A vendre à Guipavas, dans le secteur du Vizac, découvrez cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 6 pièces, construite en 2017 et parfaitement entretenue ( surface habitable 90.10m2 et surface aménagée 104m2 +15.77m2 de garage)
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de séjour. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau offrant ainsi le confort très apprécié d'une vie de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ( deux avec placards aménagés) de 16,41 m2, 14,53 m2 et 11,13 m2, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité : construction contemporaine soignée, Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, domotique ( pour gestion chauffage et volets roulants RDC), volets électriques solaire, garage de 15.7m2, allée bitumée permettant de stationner 3 véhicules, un jardin propre et clos de mur, une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Guipavas.
Nichée sur un terrain spacieux de 569 m², cette maison lumineuse et calme de 100m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau et wc. La luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse à chaque pièce.
Sur un terrain paysager et bien entretenu, vous trouverez une terrasse de 50 m² et un cabanon.
Le sous-sol de 73 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Cette maison est en excellent état. Elle a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations régulières, garantissant confort et performance énergétique (DPE C) :
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2016 et isolation des combles par projection de ouate de cellulose (2021)
- VMC changée (2022)
- Huisserie PVC double vitrage
- Toiture ardoise crochet inox
- Chaudière gaz à condensation
Environnement :
- Quartier résidentiel calme
- Proximité du centre bourg de Guipavas (à seulement 1km)
- Commerces accessibles rapidement
- Proximité immédiate de Brest
- Accès rapide à la RN12 et à l'aéroport
- Présence des écoles et services de Guipavas
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
18
Vente maison 6 pièces
Guipavas 29
382 000 €
(2 938 €/m²)
A VENDRE : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES SECTEUR DOUVEZ Réf : PZ00355-FL
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison et son terrain de 436m2 vous offriront un espace de vie agréable et lumineux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et deux WC séparés.
A l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale composé d'une chambre avec sauna, d'une salle de bain et d'une mezzanine ainsi qu'un dressing et une buanderie.
La maison possède également un garage de 26m2.
Le chauffage par poêle à granulés centralisé et automatisé offre un grand confort au quotidien.
La plage du Douvez, située à 900m vous offrira la possibilité de vous évader et de profiter de moments en famille ou entre amis.
Cet bien offre aussi la possibilité d'y installer une profession libérale indépendante ou tout autre activité professionnelle.
En résumé, cette maison lumineuse, spacieuse et bien située représente une réelle opportunité pour une famille en quête de confort et de bien-être.
N'hésitez plus, venez découvrir cette charmante maison en vente chez BARRAINE IMMO.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
15
Vente maison 5 pièces
Guipavas 29
263 500 €
(2 486 €/m²)
Au Douvez, rares sont les maisons abordables ! Et pour cause, ce village privilégié de la commune de GUIPAVAS offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre ambiance rurale et proximité des commodités.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à moins d'un kilomètre des rives de l'Elorn et de la plage de Pen An Traon, son potentiel séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
L'école maternelle / primaire de Kerafloch est accessible à pied en une minute seulement.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud, avec une agréable hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, prolongée par une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité.
À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains récente, un bureau et un dressing composent un espace nuit fonctionnel, tandis que les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire faisant office de troisième chambre, et pouvant se muer en une formidable salle de jeux.
Le sous-sol complet, avec son entrée indépendante en rez-de-jardin , laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, avec buanderie, atelier, ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir.
Une cuisine d'été, un abri de jardin et un stationnement privatif pour plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble.
À seulement quelques minutes des bourgs de Guipavas et du Relecq-Kerhuon, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
106㎡
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Vente maison 11 pièces
Guipavas 29
324 632 €
(1 299 €/m²)
Maison 7 chambres, dont 2 en rdc, une sde et sdb. 2 salons / séjours lumineux. Un jardin d'hiver aménagé avec jaccuzzi. Ainsi qu'un appartement T3 indépendant. Un garage de 60 m² et d'un jardin agréable sans vis à vis. Située au calme, en impasse au centre de Guipavas. Proposition […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
8 ch
250㎡
8
Vente maison 5 pièces
Guipavas 29
744 500 €
(5 956 €/m²)
À 10 minutes de Brest, superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur grande terrasse face à la mer.
Magnifique piscine sur un terrain clos et arboré de 1173 M2 avec accès direct à la gréve.
Un joli poêle dans le séjour pour les soirées d'hiver.
