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Vente Maison à Guipavas

4 pcs
2 ch
87㎡

224 000 € (2 575 €/m²)

Vente Maison à Guipavas

4 pcs
2 ch
87㎡

224 000 € (2 575 €/m²)

Maison Guipavas

À la recherche d'une construction très saine pour un projet de rénovation facile ? Vous y êtes !

Cette maison mitoyenne de 1970, très bien entretenue, présente sur le papier une surface habitable de 87,3m² actuellement mais n'attend que vous pour révéler tout son potentiel...et ses mètres carrés !

Et pour cause: mis à part le hall d'entrée, le premier niveau n'est aujourd'hui occupé que par un immense garage traversant de plus de 70m² (avec point d'eau existant).

Sa configuration et son exposition sont idéales pour le transformer aisément en une vaste et chaleureuse pièce de vie, avec cuisine et ouverture directe sur le jardin, par exemple.

Son jardin justement, entièrement clos de murs et exposé Ouest, profite d'un ensoleillement optimal, quelle que soit la saison.

Celui-ci permet d'accéder sur l'arrière d'un second garage d'une superficie de 39m², attenant à la maison, et par lequel on accèdera, côté rue cette fois, par une porte de 2,50m de haut, permettant la mise à l'abri d'un véhicule de loisirs ou d'un utilitaire.

À l'étage de la maison, un palier aux charmantes ferronneries d'époque dessert le salon et la cuisine ainsi qu'une salle d'eau récente de bonne facture.

Un bureau et deux chambres: une côté rue et une côte jardin, complètent actuellement l'étage, mais l'aménagement du rez-de-chaussée autorisera la création d'une à deux chambres supplémentaires à ce niveau.

C'est une maison à fort potentiel, la page blanche idéale pour un superbe projet de rénovation, que je vous propose de découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel - Réf.938250

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938885018 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    224 000 € (2 575 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    87 m²
  • Surface terrain :
    317 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Jardin - A rénover
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 138 €
Par mois
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