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Vente Maison à Guingamp

6 pcs

4 ch

116㎡

187 200 € ^{(1 614 €/m²)}

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Maison Guingamp

Située sur la commune très recherchée de Plouisy, à proximité immédiate de Guingamp, à seulement 4 minutes de l'accès 4 voies (RN12) et à 2 min des écoles, découvrez cette belle maison traditionnelle de 116 m² habitables. Saine, lumineuse et particulièrement bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et verdoyant pour toute la famille. Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux: Étage principal : Un salon chaleureux, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage un palier desservant deux très grandes chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. Le tout sur un sous-sol total : Un rez-de-chaussée bas complet offrant un garage , deux pièces de rangement indépendantes (idéales pour un atelier ou un cellier) et une chaufferie (système de chauffage au fioul parfaitement entretenu). La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1 256 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Véritable havre de paix sécurisé pour les enfants et les animaux, le jardin se distingue par deux prestations rares :Une serre de jardin en parfait état, prête à accueillir vos futures cultures ou votre potager.Un puits privatif, un atout économique et écologique majeur pour l'arrosage de vos extérieurs. Les prestations techniques :Maison très saine avec de beaux volumes (116 m²). Portail d'entrée électrique pour un confort quotidien. Huisseries en double vitrages pvc et volets roulants alu électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement calme, tout en restant proche des commodités du bourg de Plouisy.

DPE: F GES: F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 187 200 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECHALIER Gwénaëlle, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECHALIER Gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 833754856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 463208GLC - 08/09/2026

DPE

304 kWh/m² .an

95* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
187 200 € ^{(1 614 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 200 €)
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Surface habitable :
116 m²
Surface terrain :
1256 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel — Fuel
Jardin - Dressing / Placard

Propriétés Privées

( 22874 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

efficace...

Je n'aurai pas pu rêver mieux pour l'achat de ma maison... d'une positivité à toute épreuve, d'une gentillesse et d'un professionnalisme à couper le souffle. Esthel m'a accompagnée de A à Z Malgré ma situation compliquée. Toujours à l'écoute et disponible, je suis ravi de ce petit bout de chemin. Merci encore.

Réponse : Un immense merci pour ce magnifique témoignage qui me touche sincèrement. Votre projet n'était pas simple mais j’ai été ravie de pouvoir vous accompagner à chaque étape et de vous apporter la disponibilité et l’énergie nécessaires pour que cette acquisition puisse aboutir dans les meilleures conditions. Votre confiance tout au long de ce parcours a été précieuse. Je vous souhaite énormément de bonheur dans cette nouvelle maison et une très belle continuation pour la suite. Merci encore pour votre confiance !

Une transaction menée avec professionnalisme et patience.

Nous avons été satisfaits de notre collaboration avec Brigitte OLIVIER, elle s'est montrée professionnelle, à l'écoute et a su nous conseiller au mieux pour la vente de notre bien.

Extraordinaire

Nous nous sommes totalement laissés guider par Fatiha, et heureusement, agent immobilier fantastique, toujours à l écoute, trouvant exactement le bien idéal, ne lâchant jamais !! Professionnelle, nous n'avons pas a nous préoccuper ni des rendez vous, ni des documents, il n' y a qu a se laisser guider !! Nous recommandons à 100% !!

Excellente qualité de service

Beaucoup de professionalisme pour cet agent immobilier Toujours à l'écoute aussi bien pour les visites que les démarches administratives, Annie Poiret nous a trouvé la maison de nos rêves et nous a facilité grandement la concrétisation de notre projet. Un grand merci à Elle. Gilles et Nadine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Une maison chaleureuse, idéale pour une vie citadine alliant confort et praticité. À visiter sans tarder !

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Au rez-de-chaussée : Un garage, une buanderie, une chaufferie, une autre pièce et un WC.

A l'étage : Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard, point d'eau et une salle d'eau avec w.c.

Jardin clos. Chauffage gaz de ville et tout à l'égout.

Le tout sur une surface cadastrale de 480 m2.

Maison lumineuse.

DPE E (307) GES E (66)

Appelez le pour plus de renseignements.

Honoraires : 4% TTC de 137 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Soit 142 480 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Ref : Dossier noBBE-0026838

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Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22).

À proximité du centre-ville, maison comprenant :

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.

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