Au cœur de Guingamp, à seulement quelques pas de la place Saint-Sauveur, cette maison de ville attend son nouveau souffle.

Avec ses plus de 105 m2 habitables, ses 4 chambres et son jardin clos avec puits, elle offre une belle base pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

L’agencement est pratique :

au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, un WC, un garage et une buanderie,

à l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette.

La maison demande une rénovation complète, mais c’est justement ce qui en fait tout l’intérêt : les volumes sont là, la situation est idéale, et chacun pourra y projeter son style, ses envies, son histoire. Validation de la Mairie pour diviser en 3 logements.

Un bien authentique, au potentiel évident, dans un secteur vivant et recherché de Guingamp.

DPE F (354) GES E (68)

Appelez le pour plus de renseignements.

Honoraires : 6% TTC de 85 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Soit 90 100 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON DE 2013, OSSATURE en BOIS, VIE DE PLAIN-PIED, DPE en A, ORIENTATION SUD, SANS VIS À VIS, IMPASSE, TRÈS LUMINEUSE, à 10MIN DE LA GARE de GUINGAMP(TGV Paris-Brest), à 30MIN DE LA MER, à 35MIN de Perros-Guirec(Granit rose), à Tréglamus, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette maison CONTEMPORAINE,

- au rez-de-chaussée , une grande entrée avec placard, PIÈCE de VIE de 50m2(cuisine ouverte avec de grandes fenêtres, salon-séjour avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse, salle à manger) chauffée par un poêle à pellets, CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle d’eau, wc séparé, cellier et buanderie,

- à l’étage , palier, 4 belles chambres avec VUE DÉGAGÉE, salle de bain+wc,

- à l’extérieur , garage, TERRASSE plein-sud avec JACUZZI de 6 places(2022), jardin clos et sans vis à vis, plusieurs places de parking dans la cour.

POINTS FORTS ,

- AUCUN travaux à prévoir

- PRESTATIONS DE QUALITÉ , sol en parquet en chêne, menuiseries aluminium K-Line, VMC double flux,

- Assainissement individuel aux NORMES,

- École à pied, centre commercial à 10min

- MAISON PASSIVE et économique : DPE en A !

- Environnement paisible.

Vous cherchez une maison MODERNE, CONFORTABLE et ÉCONOMIQUE ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre de GUINGAMP (22200), nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de maître remplie d'histoire, issue d'une construction par un architecte !

Vous apprécierez ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'été, un WC.

Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC.

Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et wc. Un grenier aménageable (aujourd'hui utilisé en bibliothèque).

Garage.

Grand jardin arboré.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Odile Chardin vous propose: A GUINGAMP - proche GARE et CENTRE-VILLE - VIE DE PLAIN-PIED - AU CALME !

Venez découvrir cette jolie MAISON EN PIERRES RENOVEE avec goût, offrant 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE très spacieuse avec son patio couvert au rez-de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, 1 WC

A l'étage, 3 chambres (dont 1 avec dressing), 1 salle d'eau, 1 WC

A l'extérieur, une CUISINE D'ETE, un HANGAR de 250 m2, une pièce de stockage et un jardin paysager.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: Maisons de ville à Guingamp CENTRE, 10P, SURFACE UTILE de 250M2 environ à 3 niveaux, toutes les commodités et des écoles à PIED, Gare à 10min à PIED !

Cette maison de ville avec 2 parcelles et 2 adresses seront idéale pour un INVESTISSEUR , créer des bureaux ou des appartements à louer, une colocation avec 10 chambres(rentabilité garantie) ou DIVISER la maison en 2 pour la revente !

Le garage pour 2 véhicules, un petit jardin avec une dépendance à rénover.

**** Travaux de rafraîchissement total et de rénovation à prévoir.

Venez découvrir cette maison(2 maisons de ville) à FORT POTENTIEL !

Contactez-moi pour la visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE à Guingamp. Venez découvrir cette charmante maison de ville Guingampaise à seulement quelques pas de toutes les commodités, des écoles et des transports. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un espace bar, d'une salle à manger, une salle d'eau, un WC et un accès à une courette et un garage.

Au 1er, une pièce de vie avec coin salon et accès à la terrasse sur toit.

Au 2ème : deux chambres et une salle d'eau.

Venez découvrir sans plus attendre cette maison et contactez-nous pour organiser une visite. À bientôt dans votre agence Century 21 à Guingamp ! Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Brélidy, cette authentique maison en pierre de140 m2 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et sa grande modularité.

Implantée sur un terrain de plus de 340 m2, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de Bégard, 20 minutes de Guingamp, 25 minutes de Lannion et à proximité des plages. Une situation idéale pour concilier vie au calme et accessibilité.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, propices aux moments de convivialité en famille. La maison propose actuellement trois chambres et offre la possibilité d'une vie de plain-pied.

Son agencement permet également d'envisager la création d'un espace dédié à une profession libérale ou indépendante, grâce à une entrée distincte déjà existante.

A l'étage comme au rez-de-chaussée, plusieurs espaces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux? autant de possibilités pour s'adapter à tous les projets de vie, notamment pour une jeune famille en quête d'évolution.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de Tréglamus, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en bois atypique de plus de 160 m2, alliant charme, modernité et performance énergétique.

Idéalement située, vous rejoignez Guingamp en seulement 15 minutes, Bégard en 10 minutes, avec un accès rapide à la RN12 à 5 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, les beaux volumes et la remarquable hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de bien-être rare. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon en accès à une terrasse en bois.

La maison propose une organisation familiale idéale avec 5 chambres, dont une vie de plain-pied avec dressing. A l'étage, quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort et vos économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et VMC double flux assurent d'excellentes performances énergétiques , classé A.

A l'extérieur, sur une terrain de plus de 1500 m2, laissez-vous séduire par une superbe […] Voir l’annonce immobilière >>