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Vente Maison à Guingamp

7 pcs

5 ch

180㎡

274 000 € ^{(1 522 €/m²)}

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Maison Guingamp

Située en plein centre de GUINGAMP (22200), nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de maître remplie d'histoire, issue d'une construction par un architecte !

Vous apprécierez ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'été, un WC.

Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain, un WC.

Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et wc. Un grenier aménageable (aujourd'hui utilisé en bibliothèque).

Garage.

Grand jardin arboré.

Cette jolie maison familiale est située proche des commerces et de toutes les commodités.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-GUI-101886 - 17/05/2026

DPE

275 kWh/m² .an

53* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
274 000 € ^{(1 522 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
180 m²
Surface terrain :
1483 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
Grenier - Jardin

Square Habitat - Guingamp

( 43 avis )

2 Place saint Sauveur

22200 Guingamp

SIREN: 491649489

Voir nos biens

Vente d'un maison à Ploumagoar

Madame Bouhier a fait preuve d'un grand professionnalisme pour nous aider dans la vente de notre maison. Elle a été une grande facilitatrice dans notre relation avec l'étude notariale. Elle a même été au delà de ce qui lui était demandé.

Réponse : Madame, Nous vous remercions pour votre commentaire, nous l'avons transmis à notre collaboratrice Mme Fanny BOUHIER qui vous remercie infiniment de votre confiance.

A good level of service for an overseas owner

En tant que propriétaire britannique ayant une mauvaise maîtrise du français formel/des affaires, je m'attendais à ce que le processus soit intimidant, même avec les différents services de traduction disponibles en ligne. Fanny Bouhier, de Square Habitat à Guingamp, s'est montrée compréhensive et extrêmement serviable en me guidant tout au long du processus, qui est très différent de ce à quoi je suis habitué. Elle a même fait appel à une collègue anglophone, Carole Blanchard (Begard), dont l'aide a été précieuse lors de la réunion chez le notaire. Même si cela a parfois été un peu stressant (comme toutes les ventes/achats immobiliers, n'est-ce pas ?), l'expérience a été excellente dans l'ensemble et je recommanderais à quiconque de faire appel à Square Habitat dans ces circonstances. Translation As a British property owner with a poor grasp of formal/business french I expected the process to be daunting even with the various translation facilities available online. Fanny Bouhier at Square Habitat in Guingamp was sympathetic and extremely helpful in guiding me through the process, which is significantly different to what I am used to, even drawing in an english speaking colleague Carole Blanchard (Begard) whose help was invaluable at the Notaire meeing. Although a little stressful at times (aren't all property sales/purchases?!) the experience overall was excellent and I would recommend anyone to consider square Habitat in these circumstances.

Réponse : Bonjour Monsieur, Nous vous remercions pour votre commentaire, nous l'avons transmis à nos collaboratrice Mme Fanny BOUHIER et Mme Carole BLANCHARD qui vous remercie infiniment de votre confiance.

Très bonne expérience

Fanny Bouhier à été très performante dans le processus de vente et très à l'écoute. Le point noir est la commission prise par Square Habitat, beaucoup trop importante. C'est très décevant sur ce pont.

Réponse : Bonjour Monsieur, Toute l'équipe de Square Habitat Guingamp vous remercie pour cette note.

Très bonne qualité de service

Qualité de service excellente, conseillère à l’écoute et très réactive

Réponse : Bonjour Madame, Nous vous remercions pour votre commentaire, nous l'avons transmis à notre collaboratrice Mme Isabelle MICHEL qui vous remercie infiniment de votre confiance

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 392 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A l'étage, vous trouverez un palier avec rangement, une salle de bains avec WC, trois chambres dont deux avec accès à une terrasse en bois de 20 m2 exposée au sud est, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

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J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village, mitoyenne d'un côté, au CALME, tout en étant en plein cOEur de Bourbriac, commune moyenne offrant toutes les commodités : école, collège, boulangerie, supermarché, coiffeur, vétérinaire, maison de santé et pharmacie, restaurants...

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Revenons dans la maison, et empruntons le BEL ESCALIER BOIS baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre avec vue sur le jardin. Au PREMIER ÉTAGE, un palier dessert, toujours sur BEAU PARQUET, DEUX CHAMBRES, UN BUREAU OU CHAMBRE D'ENFANT, et une SALLE DE BAIN RÉCENTE AVEC WC (2018). Les COMBLES, ISOLÉS (40M² AU SOL) pourront accueillir UNE CHAMBRE, une SALLE DE JEUX, ou tout simplement vous servir de rangement.

La maison est SAINE et BIEN ENTRETENUE.

LES PLUS :

- le charme : la pierre, le parquet, les grandes fenêtres

- pas de travaux à prévoir (juste du rafraîchissement pour la mettre à votre goût)

- bel extérieur soigné et clôturé

- travaux récents : salle de bain, isolation, cuisine, chaudière fioul basse température, cour en façade de maison, terrasse à l'arrière...

- tout-à-l'égout conforme

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Elle comprend :

- A rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grand pièce de vie (salon / salle à manger) avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC.

- Au 1er étage : un dégagement desservant 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie.

Sous-sol complet avec une partie garage, buanderie.

Jardin agréable.

Electricité, plomberie, salle de bain, revêtement des sols, peintures ==sup. à moins de 10 ans. Assainissement collectif. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Imaginez votre futur chez-vous dans cette maison de 120 m² sur deux niveaux, pleine de possibilités avec ses grandes chambres, un petit jardin ensoleillé et sa proximité immédiate au centre-ville à la gare et aux écoles lycées piscine cinema , elle est parfaite pour accueillir une famille qui rêve de confort et de praticité au quotidien.

Pour les investisseurs, ce bien offre un fort potentiel de rénovation ou de division, permettant de créer plusieurs logements attractifs grâce à son espace généreux et sa situation centrale.

Surface habitable : 120 m²

Deux niveaux : pour imaginer votre maison idéale

Grandes chambres : lumineuses et confortables

Jardin : petit mais agréable, exposé sud ouest.

Emplacement : à 2 minutes à pied du centre-ville, de la gare et des écoles

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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121 500 € ^{(1 381 €/m²)}

Idéale pour primo-accédants, cette maison d'environ 90 m² habitables offre une belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de Guingamp, proche de la gare, des écoles et des commerces.

Maison sur 3 niveaux :

Rez-de-jardin : un garage et deux pièces annexes offrant de multiples possibilités (atelier, buanderie, rangement?).

1er étage : un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2e étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir :

électricité, enduits, peintures et rajeunissement général, laissant place à un beau projet de rénovation et à une vraie valorisation du bien.

Les Petits Plus :

Isolation récente

Chauffage électrique

Huisseries en double vitrage

Assainissement collectif

Emplacement stratégique

Beau potentiel pour une première acquisition ou un projet familial

Prix : 121 500 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Une maison à fort potentiel, bien située et accessible, à découvrir sans tarder !

DPE D et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement située à GUINGAMP (22200), proche du centre-ville, SQUARE HABITAT a le plaisir de vous proposer cette jolie maison d'environ 58 m2 habitable, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une salle de bains et un WC.

A l'étage, deux chambres en enfilade, un espace pouvant faire office de dressing.

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3 pcs

2 ch

58㎡

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Vente Maison à Guingamp

274 000 € ^{(1 522 €/m²)}

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