Maison située à Guingamp en centre-ville à proximité immédiate des commerces et des écoles collège et lycée permettant de tout faire à pied au quotidien

Maison de 92 m² comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie agréable et lumineuse avec salon et salle à manger

À l'étage deux chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle

Au dernier niveau des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre et un bureau idéal pour le télétravail ou une famille

En rez-de-jardin un garage et une buanderie avec un accès direct à un jardin sans vis-à-vis offrant un extérieur calme et agréable

Maison fonctionnelle avec de beaux volumes idéale pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse à rénover Beau potentiel Proche centre-ville et école primaire

Idéalement située à proximité du centre-ville et d'une école primaire, cette maison lumineuse représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé.

Les pièces, de dimensions intimistes, peuvent donner une atmosphère chaleureuse et cosy. La luminosité naturelle met en valeur chaque espace et permet d'imaginer une optimisation intelligente des volumes. Avec quelques travaux, il est possible de repenser l'agencement afin de créer un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien bien placé, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services).

Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement Une belle opportunité pour créer votre futur chezvous […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison profite d'un emplacement idéal à moins de 10 minutes de Guingamp, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.

À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 1500 m², comprenant deux terrasses et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'un beau garage.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied, datant de 1998, présente une surface habitable de 80 m² répartie en 5 pièces, dont une lumineuse pièce de vie de 40 m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. En bon état, elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.

Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied construite en 1998, située à 6 km au nord de Guingamp. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon, doté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse exposée au sud. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'extérieur se trouvent un garage carrelé indépendant de 26 m2, un portail électrique sécurisant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE . Maison située à deux pas du centre-ville de Guingamp. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec un salon doté d'un poêle à pellets et une cuisine ouverte, complétée par une buanderie et une salle de bains à rénover. A l'étage, un palier de 8 m2, pouvant être aménagé en espace de rangement ou en dressing, dessert trois chambres spacieuses. A l'extérieur, une terrasse végétalisée exposée sud-ouest offre un cadre idéal pour les moments de détente. Les menuiseries sont en double vitrage et le tableau électrique a été rénové en 2016. La maison est habitable en l'état, mais des travaux restent à prévoir, notamment le doublage des cloisons au rez-de-chaussée et la rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante commune de Saint-Agathon, cette agréable maison de plain pied profite d'un environnement dynamique à proximité des commodités. Cette maison offre un jardin soigné avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour se détendre ou recevoir des convives. Le stationnement est aisé avec des places de parking extérieure et un garage.

Construite en 2005, cette maison de 90 m² présente un agencement pratique. Elle se compose d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Un grenier au-dessus du garage offre un espace de stockage supplémentaire. Les expositions Sud-Est et Sud-Ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur. Le double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville avec chaudière récente de deux ans,, le tout à égout, la fibre viennent complété la qualité du bien. En résumé, un confortable foyer familial dans un cadre de vie pratique et appréciable.

Le bien est dans un lotissement lié à une association syndicale des propriétaires libre avec 100 euros de charges à l'année pour l'entretien des espaces verts de la voirie.

Contactez moi rapidement pour une visite, bien rare sur le marché de Guingamp.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Guingamp, à seulement quelques pas de la place Saint-Sauveur, cette maison de ville attend son nouveau souffle.

Avec ses plus de 105 m2 habitables, ses 4 chambres et son jardin clos avec puits, elle offre une belle base pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

L’agencement est pratique :

au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, un WC, un garage et une buanderie,

à l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette.

La maison demande une rénovation complète, mais c’est justement ce qui en fait tout l’intérêt : les volumes sont là, la situation est idéale, et chacun pourra y projeter son style, ses envies, son histoire. Validation de la Mairie pour diviser en 3 logements.

Un bien authentique, au potentiel évident, dans un secteur vivant et recherché de Guingamp.

DPE F (354) GES E (68)

Appelez le pour plus de renseignements.

Honoraires : 6% TTC de 85 000 € (prix de vente honoraires exclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Soit 90 100 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON DE 2013, OSSATURE en BOIS, VIE DE PLAIN-PIED, DPE en A, ORIENTATION SUD, SANS VIS À VIS, IMPASSE, TRÈS LUMINEUSE, à 10MIN DE LA GARE de GUINGAMP(TGV Paris-Brest), à 30MIN DE LA MER, à 35MIN de Perros-Guirec(Granit rose), à Tréglamus, Côtes d’armor, Bretagne,

Venez découvrir cette maison CONTEMPORAINE,

- au rez-de-chaussée , une grande entrée avec placard, PIÈCE de VIE de 50m2(cuisine ouverte avec de grandes fenêtres, salon-séjour avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse, salle à manger) chauffée par un poêle à pellets, CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle d’eau, wc séparé, cellier et buanderie,

- à l’étage , palier, 4 belles chambres avec VUE DÉGAGÉE, salle de bain+wc,

- à l’extérieur , garage, TERRASSE plein-sud avec JACUZZI de 6 places(2022), jardin clos et sans vis à vis, plusieurs places de parking dans la cour.

POINTS FORTS ,

- AUCUN travaux à prévoir

- PRESTATIONS DE QUALITÉ , sol en parquet en chêne, menuiseries aluminium K-Line, VMC double flux,

- Assainissement individuel aux NORMES,

- École à pied, centre commercial à 10min

- MAISON PASSIVE et économique : DPE en A !

- Environnement paisible.

Vous cherchez une maison MODERNE, CONFORTABLE et ÉCONOMIQUE ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>