A 12 minutes de Guingamp, dans un secteur calme, maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine, chambre, salle d'eau, véranda. A l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, toilettes. Une dépendance de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22)

Maison en béton banché et parpaings sous ardoises comprenant

- Au sous-sol garage, chambre, buanderie,

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle à manger, chambre, bureau, chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Merrer vous propose: À 12 MIN. DE GUINGAMP / COEUR DE BOURG / LES SERVICES À PIED / BEAU JARDIN CLÔTURÉ ET SOIGNÉ / GARAGE / APPENTIS / TOUT-À-L'ÉGOUT / 3 CHAMBRES / BUREAU / COMBLES AMÉNAGEABLES /

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village, mitoyenne d'un côté, au CALME, tout en étant en plein cOEur de Bourbriac, commune moyenne offrant toutes les commodités : école, collège, boulangerie, supermarché, coiffeur, vétérinaire, maison de santé et pharmacie, restaurants...

Stationnez sur les PLACES PRIVÉES au pied de cette belle MAISON EN PIERRE DE TAILLE SOUS ARDOISES. L'entrée dessert, sur la droite, un SÉJOUR DE 19M², SUR PARQUET, avec une cheminée, aujourd'hui hors d'usage, qui pourra accueillir votre FUTUR POÊLE À BOIS. En face, un WC avec lave-main et à gauche, une GRANDE CUISINE aménagée de 17,50m², dont la porte-fenêtre ouvre sur le jardin. Effet 'WAW' garanti ! Derrière la façade de la maison, se cachent en effet une PERGOLA, une GRANDE TERRASSE pavée desservant une DÉPENDANCE faisant fonction de buanderie/chaufferie/atelier, et un JARDIN CLÔTURÉ et SOIGNÉ dont l'ALLÉE mène jusqu'au grand GARAGE (23M²).

Revenons dans la maison, et empruntons le BEL ESCALIER BOIS baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre avec vue sur le jardin. Au PREMIER ÉTAGE, un palier dessert, toujours sur BEAU PARQUET, DEUX CHAMBRES, UN BUREAU OU CHAMBRE D'ENFANT, et une SALLE DE BAIN RÉCENTE AVEC WC (2018). Les COMBLES, ISOLÉS (40M² AU SOL) pourront accueillir UNE CHAMBRE, une SALLE DE JEUX, ou tout simplement vous servir de rangement.

La maison est SAINE et BIEN ENTRETENUE.

LES PLUS :

- le charme : la pierre, le parquet, les grandes fenêtres

- pas de travaux à prévoir (juste du rafraîchissement pour la mettre à votre goût)

- bel extérieur soigné et clôturé

- travaux récents : salle de bain, isolation, cuisine, chaudière fioul basse température, cour en façade de maison, terrasse à l'arrière...

- tout-à-l'égout conforme

- […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT GUINGAMP, a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette charmante maison individuelle d'environ 134 m2 sur sous-sol complet, située à GUINGAMP (22200) proche des commerces.

Elle comprend :

- A rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grand pièce de vie (salon / salle à manger) avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC.

- Au 1er étage : un dégagement desservant 3 grandes chambres, une salle de bain, un WC, une lingerie.

Sous-sol complet avec une partie garage, buanderie.

Jardin agréable.

Electricité, plomberie, salle de bain, revêtement des sols, peintures ==sup. à moins de 10 ans. Assainissement collectif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez votre futur chez-vous dans cette maison de 120 m² sur deux niveaux, pleine de possibilités avec ses grandes chambres, un petit jardin ensoleillé et sa proximité immédiate au centre-ville à la gare et aux écoles lycées piscine cinema , elle est parfaite pour accueillir une famille qui rêve de confort et de praticité au quotidien.

Pour les investisseurs, ce bien offre un fort potentiel de rénovation ou de division, permettant de créer plusieurs logements attractifs grâce à son espace généreux et sa situation centrale.

Surface habitable : 120 m²

Deux niveaux : pour imaginer votre maison idéale

Grandes chambres : lumineuses et confortables

Jardin : petit mais agréable, exposé sud ouest.

Emplacement : à 2 minutes à pied du centre-ville, de la gare et des écoles

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour primo-accédants, cette maison d'environ 90 m² habitables offre une belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de Guingamp, proche de la gare, des écoles et des commerces.

Maison sur 3 niveaux :

Rez-de-jardin : un garage et deux pièces annexes offrant de multiples possibilités (atelier, buanderie, rangement?).

1er étage : un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2e étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir :

électricité, enduits, peintures et rajeunissement général, laissant place à un beau projet de rénovation et à une vraie valorisation du bien.

Les Petits Plus :

Isolation récente

Chauffage électrique

Huisseries en double vitrage

Assainissement collectif

Emplacement stratégique

Beau potentiel pour une première acquisition ou un projet familial

Prix : 121 500 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Une maison à fort potentiel, bien située et accessible, à découvrir sans tarder !

DPE D et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à GUINGAMP (22200), proche du centre-ville, SQUARE HABITAT a le plaisir de vous proposer cette jolie maison d'environ 58 m2 habitable, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une salle de bains et un WC.

A l'étage, deux chambres en enfilade, un espace pouvant faire office de dressing.

Idéale pour un premier achat ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

-EN EXCLUSIVITE-

Au cœur de Guingamp, là où l'histoire murmure encore entre les pierres, se cache une maison rare.

Une maison qui ne se raconte pas seulement en mètres carrés, mais en émotions, en silences, en instants de vie.

Entièrement rénovée avec exigence et respect de son âme, cette demeure de 350 m² habitables offre bien plus qu'un lieu de vie : elle offre un art de vivre.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent et rassurent à la fois.

Plusieurs salons, chacun avec sa personnalité, invitent tour à tour au partage, à la contemplation ou à l'intimité. On y imagine des rires, des discussions tardives, des moments suspendus.

la maison propose 5 véritables suites parentales, pensées comme autant de refuges privés, où chacun trouve son espace, son rythme, sa tranquillité.

Un lieu idéal pour accueillir famille, amis.

Un espace privé avec sa propre cuisine ouvre la voie aux invitations familiales, amis..

À l'extérieur, la magie continue.

Les remparts, chargés d'histoire, enveloppent la propriété d'une atmosphère unique. Les espaces de détente extérieurs, discrets et apaisants, deviennent des parenthèses hors du temps, en plein centre-ville.

Fonctionnelle et inclusive, la maison est adaptée aux personnes en situation de handicap.

Un garage vient compléter cet ensemble rare, pratique et indispensable en cœur de ville.

Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier.

C'est un lieu de transmission, […] Voir l’annonce immobilière >>