Réf. 4632 : Charmant monastère à vendre à 25km de la mer en bretagne Nord.
Situé à seulement 25 km de la mer, entre Saint-Brieuc et Morlaix, ce site se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor. Il jouxte la charmante ville de Guingamp, une cité de caractère, reconnue pour son dynamisme scolaire et universitaire, et dotée d'une gare TGV facilitant les déplacements. Le site bénéficie ainsi d’un environnement dans un bassin de vie animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offrant un cadre idéal alliant proximité de la mer, accessibilité et vitalité locale.
Ancien monastère de 3,46 hectares, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Guingamp, avec ses commodités, et à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Cette propriété se compose de plusieurs bâtis, d'un parc, d'un potager, de deux prairies, de zones boisées, ainsi qu’une aumônerie et une chapelle d’une surface développée de 224,40 m². Ce dernier bâtiment présente des éléments remarquables tels que des vitraux et des boiseries.
Le site comprend un bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, d’une superficie de 1 189,80 m², d'une maison d’accueil et des bureaux de 330 m² ; ainsi que des maisons d’habitation et des bâtiments d’hébergement pour un total de 543,60 m². À cela s’ajoutent un bâtiment dédié aux ateliers, d’une superficie de 326,10 m², et d'une salle polyvalente de 244,30 m².
La majorité des bâtiments sont équipés de huisseries en double vitrage et disposent d’un chauffage central au gaz. L’ensemble est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout.
La propriété est attenante à des zones résidentielles et à une voie ferrée.
Ce site exceptionnel offre un potentiel de valorisation important, en raison de ses caractéristiques et de sa situation privilégiée
Terrain de 3,46 hectares clos de murs sauf sur le côté rue est composé de parties boisées, d’un parc paysager, d’un grand potager, de deux prairies.
Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2071 - 26/04/2026
DPE
C
148
kWh/m² .an
34*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
148
kWh/m².an
Emissions
34*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Le bâtiment principal est construit en moellon de granit, avec un appareil irrégulier et des encadrements de baie en pierre de taille. Les pignons sont découverts et présentent une maçonnerie homogène. Les percements, de dimensions variées, sont disposés de manière fonctionnelle, avec certaines baies étroites et verticales. La toiture en ardoise est à deux pans, avec une pente marquée. Elle est percée de fenêtres de toit et d'un châssis vitré de plus grande dimension intégré dans le versant. Deux souches de cheminée émergent du faîtage. Les rives sont en pierre et les débords de toit sont limités. Au pied du mur, un ouvrage maçonné, associé à un dispositif en bois, matérialise une partie du système hydraulique ancien. À proximité, un passage dallé et une zone gravillonnée organisent les abords immédiats. Les menuiseries, en bois peint, sont composées de portes vitrées à soubassement plein et de fenêtres à petits carreaux. Certaines ouvertures sont en arc surbaissé. Une baie circulaire en pierre, formée d'un encadrement monolithe, est percée dans l'un des pignons.
Dans le prolongement, une cour gravillonnée distribue deux dépendances. Un premier bâtiment, de plan allongé, est couvert d'une toiture en ardoise à deux pans. Un second logis, construit selon les mêmes matériaux, est élevé sur deux niveaux sous combles et percé […] Voir l’annonce immobilière >>
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Elle reste par ailleurs facilement modifiable au niveau de l'aménagement de l'étage et ainsi avoir la possibilité de faire de plus grandes chambres à moindre frais et envisager la création d'une salle de bain ou d'une salle d'eau supplémentaire.
