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Vente Maison à Guillac

4 pcs

3 ch

144㎡

224 000 € ^{(1 556 €/m²)}

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Maison Guillac

iad France - Valérie Gignac vous propose: Une maison coup de cOEur pour les amoureux d’espace et de nature avec vue dégagée à seulement 10 minutes de Ploërmel.

Nichée au cOEur d’un charmant hameau, cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée développe 144 m² habitables sur trois niveaux et séduira les amateurs de volumes généreux et d’authenticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie chaleureuse de 75 m², réunissant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cocooning ainsi qu’un coin salle à manger convivial. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.

L’espace nuit propose 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale au RDC avec sa salle d’eau, son dressing, et un wc séparé. A l’étage, une seconde chambre avec grand placard, une salle de bains, 1 wc. Au dernier niveau, une belle et grande chambre mansardée.

Une buanderie, ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies viennent compléter le tout.

À l’extérieur, chacun trouvera son bonheur : un double garage traversant de 55 m² avec portail motorisé, une vue dégagée sur la campagne et 2 box à chevaux, parfaits pour accueillir vos animaux ou concrétiser un projet de vie au plus près de la nature.

Les atouts qui font la différence :

- Maison rénovée avec goût

- Grande pièce de vie familiale de 75 m²

- 3 chambres dont suite parentale

- Grenier aménageable

- Double garage traversant avec portail motorisé

- 2 box à chevaux

- Vue campagne apaisante

- Assainissement conforme

- Fibre installée

- Poêle à pellets

- Environnement calme à proximité de Ploërmel

Une maison pleine de charme où il ne reste plus qu’à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire.

Venez la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1992100 - 02/05/2026

DPE

161 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

161

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1390 €

1930 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
224 000 € ^{(1 556 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
144 m²
Surface terrain :
2380 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Terrasse - Grenier - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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1 138 €

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Sur la commune de Guillac, découvrez cette grange de 109 m2 à réinventer entièrement, nichée dans un environnement bucolique et authentique.

Ici, tout est à imaginer. Sans eau ni électricité, ce bien s'adresse aux esprits créatifs et aux amateurs de projets sur mesure. Un lieu brut, sincère, prêt à accueillir vos idées et à devenir le reflet de vos envies. Résidence de charme, pied-à-terre de caractère, atelier d'artiste ou cocon atypique : laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble.

Une parcelle de terrain d'environ 200 m² complète l'ensemble, offrant un extérieur à aménager selon vos besoins. Une chambre est également présente, apportant une première base à votre futur projet.

Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu unique, dans un cadre tranquille, loin de l'agitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison récente 124 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 658 m² – Guillac (56400)

Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.

Maison neuve à vendre à Guillac (56400)

124 m² habitables – Construction moderne

3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau + dressing

Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie

Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud

Terrain de 658 m², rare sur le secteur

Deux salles d'eau, 2 WC

Maison économe, bonne isolation phonique et thermique

Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles

-Description complète de la maison

Cette maison neuve se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale.

Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing.

À l'étage, deux chambres spacieuses permettent d'accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent l'étage.

-Extérieurs

Terrasse plein sud

Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux.

-Localisation et cadre de vie

Située à Guillac, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers :

Ploërmel (moins de 10 minutes)

Lorient, Rennes, axes rapides

Commerces, écoles, services de proximité

-Pourquoi choisir cette maison ?

Aucun travaux à prévoir

Maison lumineuse, moderne et bien agencée

Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud

Idéale pour une installation immédiate

Excellent rapport qualité/prix sur le secteur de Guillac […] Voir l’annonce immobilière >>

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212 000 € ^{(1 631 €/m²)}

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-Maison neuve à vendre à Guillac (56400)

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Buanderie spacieuse, idéale pour rangement et électroménager

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Deux salles d'eau, 2 WC

Environnement calme, vue dégagée

Proche Ploërmel, axes rapides Lorient / Rennes

-Description complète de la maison

Rez-de-chaussée

La maison s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée.

La salle à manger, ouverte sur la cuisine.

Le salon lumineux, avec son accès direct à la terrasse exposée sud.

La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable atout : elle dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'un dressing.

Une buanderie, Un WC indépendant.

-A l'étage :

Deux chambres spacieuses.

Une salle d'eau moderne.

Un WC indépendant

Cet étage assure un espace de vie agréable et bien séparé, parfait pour une famille.

Extérieurs

La maison dispose d'un terrain de plus de 900 m², exposé plein sud, offrant :

Un espace idéal pour un jardin, une aire de jeux ou un futur aménagement paysager

Une terrasse ensoleillée.

Une vue dégagée dans un environnement calme.

Localisation – Guillac (56400)

La maison est idéalement située dans un quartier calme :

Proche de Ploërmel (10 minutes), des axes rapides direction Lorient / Rennes

Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

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Guillac 56

231 000 € ^{(1 662 €/m²)}

MAISON A VENDRE sur parc de 4 400 m2, proche de JOSSELIN.. Cuisine ouverte sur salle à manger et salon à suivre, Terrasse. Cheminées. w.c. Chambre et salle d'eau en rdc. Etage : rangements, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un w.c, un petit grenier . L'ensemble sur vide sanitaire, Garage, préau et atelier en dépendance. Environnement agréable. Ensemble à rénover et rafraîchir. Bel écrin de verdure. Idéalement située pour allier plaisir […] Voir l’annonce immobilière >>

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À l'étage, le palier dessert une chambre et une salle de bains avec toilettes.

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