"Rare à la vente : Votre écrin de verdure au centre de Guilers !"
En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison coup de cœur, de 135 m² de surface utile, son exposition optimale, EST- SUD-OUEST, sur sous-sol complet, nichée dans un très agréable jardin agencé de façon à profiter des extérieurs tout au long de la journée, sur un terrain de près de 900 m².
Sa position centrale vous offre un cadre de vie paisible où tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, collèges, crèches, complexes sportifs et professionnels de santé.
Cette maison, de très bonne construction, se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
o Un grand espace de vie + de 50 m², ensoleillé et convivial, offre d’un côté un salon-séjour équipé d’un poêle à bois design et de l’autre une cuisine contemporaine, toute équipée et spacieuse.
o Le + : des baies vitrées permettent toutes, l’accès à la grande terrasse ainsi qu’au jardin et son espace « cuisine d'été ».
o 1 wc équipé d’un lave-mains.
o 1 bureau idéal pour le télétravail.
A l’étage :
o 3 belles Chambres dont deux avec de grands placards.
o 1 lingerie polyvalente ou petite chambre (tout à fait adaptée à une chambre de bébé).
o 1 Grande salle de Bain (double vasque et baignoire).
o 1 wc indépendant.
Un sous-sol complet accessible par une allée bitumée ainsi que par l’intérieur de la maison offre :
o Un espace buanderie isolé
o Un espace atelier/bricolage
o Un espace garage
Afin de compléter l’espace de stockage, les combles sont accessibles et isolés.
Deux belles allées donnent accès d’un côté au garage situé dans le sous-sol et de l’autre à l’entrée de la maison et son beau jardin.
Vous apprécierez l’esthétique de cette maison, construite en 1985, avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, par ses propriétaires.
Les Atouts de ce bien rare sur le marché :
• Une localisation idéale, recherchée et privilégiée, dans la dynamique ville de Guilers,
• Un cadre de vie bucolique et une exposition optimale de la maison,
• Une maison saine et de qualité
En résumé
• Surface habitable : 105,5 m² / Surface utile : 135 m²,
• 3 chambres + 1 bureau + 1 lingerie ou petite chambre,
• 1 grande salle de bain,
• DPE : D / B,
• Assainissement : Conforme,
• Chauffage convecteurs électriques et poêle à bois,
• Toiture en ardoise naturelle, huisseries et cuisine récentes,
• Disponibilité : Première mise en vente sur le marché,
• Prix de vente : 352 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
• Contact : Quéméneur Immobilier
• Téléphone : 07 89 28 23 21
Une maison saine et agréable à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, dans un secteur où le "tout à pied" est un luxe quotidien.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 900 € (Forfait exclusivité)
Prix net vendeur : 340 000 €
Mandat Exclusif N°122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agente immobilière Vinciane Quéméneur.
Réf. MAISON-GUILERS-CENTRE-M122 - 24/03/2026
