Guignen 35580, dans un petit hameau de seulement quatre propriétés, cette longère rénovée de 260 m2 conjugue grands volumes, calme et accès rapide aux commodités. Commerces à 2 km, gare à 6 minutes et axe Rennes-Redon à proximité facilitent le quotidien.

Dès l'arrivée, le jardin entièrement clos de 1 800 m2 crée un cadre préservé où les espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. Le matin, la lumière traverse les pièces de vie tandis que le calme environnant donne le sentiment d'être à la campagne sans être isolé.

Près de 100 m2 de réception composent le coeur de la maison avec deux salons distincts aux ambiances complémentaires, une salle à manger conviviale, un coin boudoir, une cuisine aménagée et équipée. Les 260 m2 habitables offrent également 5 chambres dont une avec entrée indépendante au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative et dressing à l'étage, deux salles de bain, une salle de cinéma, une mezzanine et de nombreux rangements. A l'extérieur, carport/garage et une maison indépendante de 48 m2 à rénover en fonction de vos projets complètent l'ensemble.

Peu de biens proposent aujourd'hui une telle combinaison entre surface, adaptabilité selon vos besoins, confort et environnement paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 187 M²

Située à seulement 3 km du centre-bourg de Guignen, au coeur d'un hameau calme et agréable, cette belle maison familiale séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement verdoyant.

Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement arborée, cette propriété offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée - insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée., une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative offrant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing, ainsi qu'une salle de bains.

Cette maison dispose d'un premier garage d'environ 35 m², d'un carport ainsi que d'un second garage double d'environ 70 m² comprenant un espace atelier et un grenier à usage de stockage.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, invitent à la détente grâce à une agréable terrasse, une pergola bioclimatique et une piscine chauffée (9m x 4m). Un local technique ainsi qu'un espace comprenant des toilettes et une salle d'eau complètent cet ensemble.

Cette propriété familiale bénéficie de nombreux atouts : de beaux volumes, de multiples espaces de stockage, des dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA 7 CHAMBRES Coup de c?ur assuré pour cette villa contemporaine aux prestations d'exception dans un cadre privilégié.

Bien de 314 m² habitable sur un terrain de plus 5000 m² situé A GUIGNEN CENTRE VILLE à 20 minutes de RENNES, seulement 2h de PARIS en train porte à porte.

Une pièce de vie de plus de 80 m² très lumineuse, une circulation fluide et naturelle dans les différents espaces salon, séjour, cuisine ouverte.

La suite parentale de 63 m² est composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un espace spa.

Une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes, entrée complètent le RDC.

Accès sur plusieurs terrasses sans vis à vis.

Vous accédez ensuite à l'étage, 2 chambres avec terrasses et une salle d'eau partagée. Une troisième chambre, salle de bains avec douche, des toilettes, une salle de jeux, un grand salon TV.

Garage de 35 m², cave, local technique, buanderie, lingerie, nombreux rangements.

L'extérieur ne pourra que vous séduire dans cet environnement si privilégié en plein centre ville. Idéal famille nombreuse.

Guignen est une commune de plus de 4000 habitants

avec toutes les commodités de transport et infrastructures […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 180 m² sur 5000 m² terrain Nouveauté CIMM Immobilier!

Coup de c?ur assuré sur Guignen pour ce bien de 180 m² (195 m² utile) pour les amoureux d'authenticité : le charme de la pierre, le cachet des poutres, l'originalité des ouvertures arrondies d'où vous pourrez admirer une vue sur le jardin de 5000 m² sans vis à vis.

Vous profitez d'une pièce de vie de 63 m²

: un salon/séjour traversant

Est-Ouest avec une belle cheminée ouverte, une très grande cuisine avec un accès direct sur la terrasse en bois.

Le vestibule de 20 m² très lumineux distribue 2 chambres

avec parquets, une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes, placard d'entrée.

Vous accédez ensuite à

l'étage, un grande chambre, une seconde chambre, dressing ,mezzanine,

salle d'eau, et toilettes.

Si toutefois, vous souhaitez aménager des m² supplémentaires, c'est possible les greniers font plus de 100 m²....

85 m² de garage attenant vous permettent de garer au moins 3 véhicules, ou encore un très bel espace pour bricoler.

Vous noterez que cette longère bénéficie d'un classement

énergétique en C avec le chauffage par

pompe à chaleur Air/Eau.

Toiture en ardoise naturelle.

La maison est située en campagne,

Guignen est une […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Rennes et moins de 15 min de BRUZ, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et élégance.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un spectaculaire salon cathédrale. Cet espace convivial réunit un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, offrant un confort de vie idéal au quotidien.

À l'étage, une belle mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et caractère à la maison. Elle dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 800 m2, un véritable écrin de verdure laissant libre cours à tous vos projets. Un grand garage fermé est également présent.

Côté performances, cette maison se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE PLAIN-PIED À CONSTRUIRE

Accédez à la propriété avec cette maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et modernité, idéale pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement serein.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec placard intégré, pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison : un lieu convivial où salon, séjour et cuisine s'harmonisent parfaitement pour partager des moments privilégiés.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de placards, offrant confort et optimisation des rangements. Une salle de bain moderne ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

Un garage attenant apporte un véritable plus en matière de praticité et de sécurité.

Maison de plain-pied, pratique et accessible

Agencement optimisé sans perte d'espace

Rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Charmante Longère de Caractère plus ruine avec un potentiel 140 m² à Guignen - Idéale pour les Amoureux de la Campagne. Découvrez cette magnifique longère, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement paisible et verdoyant à Guignen. Avec une surface habitable de 91 m² et un terrain de 1060 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la campagne. La maison se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. La cuisine, de style traditionnel, est séparée et non équipée, offrant un espace propice à la convivialité et aux repas en famille. Le séjour, d'une surface généreuse de 30 m², est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre et partager des moments de vie. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 21 m², exposée à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le terrain, quant à lui, offre de belles possibilités d'aménagement et de jardinage pour les amateurs de nature. Attenant à la maison, une vaste dépendance de 74 m² au sol, attend d'être transformée. Aujourd'hui en ruines, elle n'est plus qu'une structure en pierre, mais elle offre un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination : un atelier, un espace de vie supplémentaire, ou même un gîte. Construite en 1800, cette longère est en bon état général et a su préserver tout son cachet d'antan, avec ses poutres apparentes, ses pierres authentiques et son ambiance rustique. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique et le poêle à bois qui vous garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La situation géographique de cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique, […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT A L'ÉTUDE / GUIGNEN / FORT POTENTIEL

À vendre, un ensemble immobilier situé à GUIGNEN, à 1 km du centre bourg (commodités et écoles). Ce bien se compose de plusieurs bâtiments à rénover, offrant un potentiel de développement pour divers projets résidentiels et autres.

L'ensemble se compose :

1- D'une maison d'habitation principale d'une surface d'environ 120 m². Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chaufferie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un W.C., un débarras, un cellier, un garage et un grenier au-dessus.

2- D'une ancienne grange d'environ 85 m² au sol à rénover.

3- D'une ancienne étable d'environ 130 m² au sol, également à rénover.

Des dépendances sont présentes sur le terrain, incluant : ancienne salle de traite, soue à cochon, puits et un hangar. Le terrain fera l'objet d'une division parcellaire pour une surface future d'environ 18 000 m².

Ce bien offre de nombreuses opportunités : pour une famille recherchant une indépendance complète et un environnement calme, pour un investissement avec la possibilité de création de trois maisons d'habitation, ou pour divers projets.

Prévoir des travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>