Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce projet immobilier associant un magnifique terrain de 3 382 m² et une maison contemporaine de 104,13 m² habitables, idéalement située à Guichen. Implantée dans un petit lotissement calme au coeur d'un environnement verdoyant et champêtre, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en profitant du dynamisme d'une commune dotée de toutes les commodités. La localisation est un atout majeur, garantissant une proximité avantageuse avec Bruz et un accès rapide à Rennes en moins de trente minutes, assurant ainsi un fort potentiel de valorisation. Conçue sur un niveau avec combles aménagés, la maison séduit par ses prestations de qualité et sa performance énergétique grâce à un chauffage par pompe à chaleur air-eau et une élégante toiture à deux pentes en ardoise. L'aménagement intérieur comprend un accueillant hall d'entrée, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une vie de plain-pied facilitée par une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau dédiée. L'étage et les espaces de vie complètent parfaitement ce bien qui intègre également un garage accolé pour plus de confort au quotidien. Ne manquez pas cette chance unique d'investir durablement dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (198100 euros), les frais de notaire estimés 15543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 236582 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare d'installer votre futur foyer à Guichen, sur un superbe terrain à bâtir de 387 m², viabilisé et idéalement exposé plein Sud. Niché au calme dans une impasse, il vous offrira un cadre de vie privilégié et serein pour concrétiser votre projet immobilier. Sur cette parcelle de choix, découvrez cette maison moderne à étage de 107,77 m², pensée pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous apprécierez une belle fonctionnalité comprenant notamment une chambre en rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau, idéale pour de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se complète pour héberger l'ensemble de la famille avec un total de quatre chambres lumineuses. Côté prestations, cette construction se distingue par une toiture à deux pentes en ardoise élégante, un chauffage par pompe à chaleur Air sur Eau performant, ainsi qu'un garage perpendiculaire pratique complété par un carport pour abriter vos véhicules. Le montant total du projet s'élève à 285 702 euros. Ne tardez pas à venir visiter cet emplacement de premier choix pour y imaginer votre future vie.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (96750 euros), les frais de notaire estimés 8566 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262088 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Bruz & Guichen, le domaine de la Massaye, à 15 minutes de Rennes : maison de 8 ans de 114 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale, garage, jardin paysagé et clos avec piscine et pergola bioclimatique.

Construite avec des matériaux sélectionnés et des finitions soignées, elle bénéficie d’une isolation performante et d’excellentes performances énergétiques. Résultat concret : des factures maîtrisées et un vrai confort toute l’année.

À l’intérieur, une distribution fonctionnelle sur 114 m² : Entrée indépendante, pièce de vie ouverte sur le jardin, cuisine équipée et aménagée, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Un garage complète l’ensemble avec un cellier. Placards dans toutes les pièces.

À l’extérieur, le jardin paysagé est entièrement clos et à l’abri des regards. On y trouve une piscine et une pergola bioclimatique, qui permet de profiter de la terrasse en toute saison, même quand la météo est incertaine. Le terrain fait 566 m2.

Le domaine de la Massaye offre un cadre résidentiel calme et préservé. Rennes est à 15 minutes, avec les commerces, les écoles et les axes routiers à proximité.

Une maison récente, prête à vivre, sans travaux à prévoir, avec piscine et extérieur privatif : une combinaison rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

GUICHEN (35580) - MAISON NEUVE DE 91 M² AVEC 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 280 M² EXPOSÉ OUEST ET SANS VIS-À-VIS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON CONTEMPORAINE À GUICHEN, AUX PORTES DE RENNES !

Vous souhaitez faire construire une maison neuve, lumineuse et économe en énergie, avec 3 chambres, une grande pièce de vie et un jardin sans vis-à-vis ?

Découvrez cette belle opportunité de construction maison + terrain à Guichen (35580), sur une parcelle de 280 m² exposée ouest, dans un environnement résidentiel agréable.

À seulement 15 minutes de Rennes, profitez d'un cadre de vie idéal pour concilier tranquillité, proximité des services et déplacements professionnels.

GUICHEN : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET RECHERCHÉE AU SUD DE RENNES !

Située au sud-ouest de Rennes, Guichen bénéficie d'une localisation privilégiée, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux bassins d'emploi de la métropole rennaise.

Cette commune attractive offre de nombreux avantages pour faciliter votre quotidien :

Des écoles et un collège, pour accompagner les enfants dans leur scolarité.Des commerces, supermarchés et services de proximité, pour répondre aux besoins de toute la famille.Des professionnels de santé et des équipements publics, facilement accessibles.Des infrastructures sportives, culturelles et associatives, proposant de nombreuses activités.Un environnement naturel agréable, notamment autour de la Vilaine et des espaces de promenade du secteur.Des liaisons ferroviaires depuis la gare de Guichen-Bourg-des-Comptes, pratiques pour les déplacements vers Rennes et Redon.Grâce à sa situation géographique, Guichen permet également de rejoindre facilement Bruz, Pont-Réan, Bourg-des-Comptes et les communes du sud rennais.

Un emplacement idéal pour profiter de la qualité de vie d'une commune à taille humaine tout en restant proche de Rennes !

UN TERRAIN DE 280 M² EXPOSÉ OUEST, SANS VIS-À-VIS !

Nous vous proposons de réaliser votre future maison sur une parcelle de 280 m², bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Guichen avec ce magnifique terrain de 3382 mètres carrés, niché dans un petit lotissement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et typique de la campagne bretonne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bruz et de Rennes, accessible en moins de trente minutes. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. Sur cette parcelle de choix, réalisez votre projet de construction avec cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 89 mètres carrés. Conçue sur un fond de plan en création, elle propose un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage moderne par pompe à chaleur Air sur Eau. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. C'est l'occasion idéale d'allier un emplacement stratégique et un habitat de qualité pour un investissement durable et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce lieu privilégié.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (198100 euros), les frais de notaire estimés 15543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221584 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Blot, découvrez cette maison à vendre à Guichen, non-mitoyenne et située proche de toutes commodités. Lumineuse et bien entretenue, elle offre de belles prestations et aucun travaux à prévoir.

D'une surface de 95 m², cette maison de 5 pièces comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que 3 chambres.

L'espace nuit dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un petit jardin.

La luminosité, l'agencement et le caractère non mitoyen de ce logement en font un bien confortable au quotidien.

Cette maison à vendre à Guichen constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre pratique, à proximité des commodités. Contactez nous pour échanger sur ce bien et organiser une visite.

Classe climat : C

Classe énergie : C

Réf : 991BD

*Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault -

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté CIMM Immobilier!

A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),

venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye

dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.

Maison de type T2 de 36 à 45 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 19 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 33 à 90 m², entrée et WC.

A l'étage, une chambre avec deux fenêtres de 17 m² et salle de douche de 3 m² avec WC, dégagement.

Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères ou briquettes sur les maisons type accolées. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.

Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.

Le programme immobilier vous est présenté sur site directement pour que […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté CIMM Immobilier!

A 10 mn de Rennes (métro Gaieté),

venez découvrir les maisons neuves en ossature bois au sein du Domaine de La Massaye

dans un cadre privilégié de 8,7 hectares, entourant un château en pleine transformation.

Maison de type T3 de 57 à 65 m² : au RDC, un séjour/cuisine de 32 m² avec un bow-window et un accès direct sur votre terrasse en bois et votre jardin privatif de 44 à 281 m², entrée et WC.

A l'étage, deux chambres de 9m², salle de douche, dégagement.

Parement extérieur en bardage bois sur les maisons type longères. Menuiseries en Aluminium.

Zéro facture d'électricité pendant 10 ans grâce à l'association d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une batterie domestique.

Place de parking aérien inclus, en option parking supplémentaire, abri, cabanon de jardin.

Dans cet havre de verdure, des prestations de copropriété telle qu'une piscine, une salle de sport, une crèche, un restaurant avec une terrasse au bord de l'eau et un espace maraicher, une petite ile dédiée aux loisirs.

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