Iad France - Camille Gouley vous propose : * NOUVEAUTÉ * A 10 min a pied du bourg de Guichen, venez découvrir cette maison construite en 2015, qui saura vous séduire par son confort, et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie, composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain, et un wc indépendant. Le bien dispose également d'une grande terrasse exposé plein sud, d’une piscine, d'une place de stationnement et d'un garage. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A GUICHEN sur un terrain de 273 m², Maisons Françaises Bretonnes vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 87 m² habitables avec 3 chambres.

Maisons Françaises Bretonnes vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez notre conseiller au O2 99 02 88 95 (Maisons Françaises Bretonnes - Agence de Montgermont).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain proposé à la vente par le propriétaire du terrain ou un partenaire foncier dûment mandaté à cet effet selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le mandataire du constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Le prix, la disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A GUICHEN sur un terrain de 350 m², Maisons Françaises Bretonnes vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 88 m² habitables avec 4 chambres.

Maisons Françaises Bretonnes vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez notre conseiller au O6 89 79 39 98 (Maisons Françaises Bretonnes - Agence de Montgermont).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain proposé à la vente par le propriétaire du terrain ou un partenaire foncier dûment mandaté à cet effet selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le mandataire du constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Le prix, la disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de GUICHEN PONT REAN dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),

Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 273 m2 , cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :

• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.

• WC indépendant de 0,95 m².

• Un rangement astucieux sous l'escalier

• Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'Étage (Espace nuit) :

• Un dégagement fonctionnel de 3,73 m².

• 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés :

o Chambre 1 : 10,49 m²

o Chambre 2 : 11,20 m²

o Chambre 3 : 10,91 m²

• Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.

Les Extérieurs & Atouts

• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.

• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la pièce de vie

• Architecture cubique et moderne très tendance avec un habillage de façade qualitatif (effet parement pierre sur la zone d'entrée/garage).

• Mode de chauffage performant et économique via Pompe à Chaleur (PAC).

• Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres).

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 1985.

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages-Ouvrage ) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.

Plan […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces de plain pied– Lumineuse et ouverte sur l’extérieur

Découvrez cette belle maison traditionnelle de 4 pièces, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d’une orientation plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et d’une agréable ouverture sur l’extérieur.

Son architecture privilégie les volumes, la clarté et la fluidité des espaces, avec une pièce de vie conviviale largement tournée vers le jardin.

La maison se compose d’un espace de vie lumineux et chaleureux, d’une cuisine ouverte, de trois chambres et de pièces fonctionnelles offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison , lumineuse et agréable à vivre, où les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement.

Les atouts :

- Maison contemporaine 4 pièces

- Grande pièce de vie lumineuse

- Grandes baies vitrées

- Orientation sud

- 3 chambres

- Espaces ouverts et fonctionnels

- Belle relation entre intérieur et extérieur

- Architecture moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À GUICHEN, AUX PORTES DE RENNES ! À seulement 15 minutes de Rennes, réalisez votre projet sur un terrain de 280 m², au calme et à l'abri des regards. Maisons Création vous propose en exclusivité une maison moderne de 91 m² sur deux niveaux, conforme à la réglementation environnementale RE2020. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvert sur un jardin exposé ouest, d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine pratique. L'étage accueille trois belles chambres de 10 à 12 m² avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Un projet 100% personnalisable en interieur pour imaginer la maison qui vous ressemble. Contactez Maisons Création pour donner vie à votre projet à Guichen. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guichen, découvrez cette maison familiale construite à la fin des années 1970, en construction traditionnelle briques, implantée sur une belle parcelle de 1 203 m², dont environ 388 m² de terrain à batir.

Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un grand espace de stationnement et de stockage, mais également pour un acquéreur souhaitant bénéficier du potentiel offert par une partie du terrain à batir et déjà cadastré.

La maison est organisée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour de 27 m² avec cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,5 m² environ chacune. Une salle d'eau récemment rénovée et adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) complète ce niveau.

A l'étage, deux chambres supplémentaires permettent de disposer de 4 chambres au total. Une salle de bains ainsi qu'un grand grenier offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

Le sous-sol complet constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il propose un vaste garage d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier. Une pièce de 15,2 m² actuellement utilisée comme bureau, avec porte donnant directement sur l'extérieur, complète cet espace.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage par chaudière gaz. La couverture est en bon état et les huisseries, relativement récentes, sont équipées de volets roulants électriques.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la décoration au goût du jour et de personnaliser les espaces. La construction traditionnelle en briques constitue toutefois une base solide pour envisager sereinement une évolution de la maison selon vos besoins.

Les + de cette propriété :

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : DEMEURE DE COLLECTION — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX PORTES DE RENNES Une adresse rare, une rénovation remarquable, un art de vivre singulier. À quelques minutes de Rennes, sur la commune de Guichen, se dévoile une propriété confidentielle du XVIIIᵉ siècle, entièrement réinventée dans le respect de son histoire. Édifiée en pierre et développant environ 335 m² habitables, cette demeure conjugue avec justesse l’authenticité de l’ancien, l’élégance d’une rénovation haut de gamme et les performances d’un habitat contemporain. Implantée au cOEur d’un écrin paysager et entièrement clos de près de 5 500 m², elle offre un cadre privilégié, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, caractère, sérénité et prestations rares. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, compose un espace de réception chaleureux et spectaculaire. Il se prolonge par une cuisine généreuse, élégante et fonctionnelle, véritable lieu de convivialité. La suite parentale constitue un univers à part entière. Orientée à l’Est et prolongée par une véranda, elle offre le privilège d’admirer les premières lumières du jour dans une atmosphère particulièrement paisible. Ce niveau accueille également de nombreux rangements intégrés, une cave, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l’étage, l’esprit de la demeure se poursuit autour d’un vaste salon de détente avec bibliothèque et écran de cinéma escamotable. Trois chambres aux dimensions généreuses disposent chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Un bureau parfaitement aménagé ainsi que deux WC complètent cet étage pensé pour préserver confort et intimité. À l’extérieur, la propriété révèle une autre facette de son art de vivre. Terrasse, pergola, spa, cuisine d’été aménagée dans la véranda et authentique four à pain fonctionnel composent un ensemble propice aux longues soirées, aux réceptions et aux moments suspendus. Un élégant carport permet d’abriter […] Voir l’annonce immobilière >>