Chez, découvrez cette maison mitoyenne viabilisée, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéalement située à seulement 5 minutes de Bayeux, sur une parcelle d'environ 485 m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 91,95 m2 habitables, laissant libre cours à tous vos projets.

À l'étage, vous trouverez :

un palier d'environ 11,90 m2 au sol, pouvant être aménagé en salle de bains, dressing ou bureau ;

une grande pièce d'environ 79,54 m2 au sol, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres, une suite parentale ou tout autre agencement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un petit espace à l'arrière pouvant être aménagé en coin repas, idéal pour créer un espace de détente convivial.

Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection après travaux.

Prix : 169 400 EUR HAI.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Bayeux, cette authentique propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux.

La maison principale, aux beaux volumes et aux éléments anciens préservés (cheminées, parquets, moulures...), offre une ambiance chaleureuse et pleine de cachet.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un vaste salon ouvrant sur une agréable véranda,

Une salle à manger,

Une grande cuisine familiale.

Au premier étage :

Une chambre avec cabinet de toilette,

Une chambre avec salle d’eau privative,

Une troisième chambre,

Une salle de bains indépendante.

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires,

Une salle d’eau.

L’ensemble est en bon état d’entretien, prêt à accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire de charme.

Les dépendances comprennent :

Une grande grange dans laquelle a été aménagé un logement en duplex avec séjour, deux chambres, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir ou pour un projet de location. Le reste de la grange reste à aménager selon vos envies.

Un vaste bâtiment à usage d’atelier, parfait pour un artisan ou un artiste.

Un petit bâtiment indépendant servant de chaufferie et lingerie.

Le tout sur un terrain arboré propice à la détente, dans un cadre calme et verdoyant.

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Sur la commune de GUERON (14400), tout proche de l'accès à la N13 et des commerces de Bayeux, votre agence Just in Home vous propose cette grange avec un grand potentiel d'aménagements. Issue d'une division de corps de ferme, elle possède une cour privative ainsi qu'un petit jardin. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination car elle peut-être aménagée sur 3 niveaux. L'assainissement est à prévoir, mais elle possède son compteur d'eau individuel ainsi que son propre compteur électrique. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Just in Home, deux agences immobilières à votre service […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : une grange mitoyenne d'un côté, située dans un secteur calme, à quelques minutes de Bayeux.

La toiture, la couverture et les façades sont en excellent état. Travaux à prévoir uniquement à l'intérieur.

Possibilité d'aménagement :

Rez-de-chaussée : environ 93 m2 exploitables

Étage existant : environ 60 m2 avec plancher en place

Troisième niveau aménageable d'environ 60m2

Idéal projet habitation ou investissement.

Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle pour une meilleure projection après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien non soumis au DPE.

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