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Vente Maison à Guéron

8 pcs

7 ch

268㎡

832 000 € ^{(3 104 €/m²)}

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Maison Guéron

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Bayeux, cette authentique propriété de caractère séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux.

La maison principale, aux beaux volumes et aux éléments anciens préservés (cheminées, parquets, moulures...), offre une ambiance chaleureuse et pleine de cachet.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un vaste salon ouvrant sur une agréable véranda,

Une salle à manger,

Une grande cuisine familiale.

Au premier étage :

Une chambre avec cabinet de toilette,

Une chambre avec salle d’eau privative,

Une troisième chambre,

Une salle de bains indépendante.

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires,

Une salle d’eau.

L’ensemble est en bon état d’entretien, prêt à accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire de charme.

Les dépendances comprennent :

Une grande grange dans laquelle a été aménagé un logement en duplex avec séjour, deux chambres, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir ou pour un projet de location. Le reste de la grange reste à aménager selon vos envies.

Un vaste bâtiment à usage d’atelier, parfait pour un artisan ou un artiste.

Un petit bâtiment indépendant servant de chaufferie et lingerie.

Le tout sur un terrain arboré propice à la détente, dans un cadre calme et verdoyant.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant caractère, volumes et potentiel.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier

12 rue Saint Malo

14400 BAYEUX

Réf. 7700 - 03/08/2026

DPE

249 kWh/m² .an

53* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
832 000 € ^{(3 104 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 32 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
268 m²
Surface terrain :
3739 m²
Pièces :
8
Chambres :
7
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Étage :
2^ème étage
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST-OUEST
Chauffage :
Fuel
Terrasse - Cave - Parquet - Veranda - Jardin - Duplex

ADDE IMMOBILIER

( 51 avis )

12 Rue SAINT MALO

14400 Bayeux

SIREN: 340529171

Voir nos biens

Appartement 2 pièces au cœur du centre historique de Bayeux (14400)

Une bonne connaissance du marché immobilier de Bayeux et des législations du foncier. Pertinent dans les réponses données. Bon professionnel de l'immobilier, à recommander.

Réponse : Je vous remercie pour la confiance que vous nous avez accordée pour la vente de votre appartement, ainsi que lors de nos différents échanges !

Appartement 2 pièces au cœur du centre historique de Bayeux (14400)

Très bonne agence sérieuse, bienveillante et réactive. J'ai été très bien accompagné pour l'achat de mon appartement. Un grand merci à Monsieur Adde pour sa gentillesse et son professionnalisme.

Réponse : Ce fut un plaisir de vous accompagner dans ce premier achat. Je vous remercie pour ce bel avis !

Maison entièrement rénovée - BAYEUX Intra By-pass

Nous avons mis notre bien en vente avec Jean-Baptiste Adde, le relationnel et le suivi a été impeccable du premier contact jusqu’à la finalisation du projet. L’équipe est professionnelle, disponible et à l’écoute. Je recommande vivement !

Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !

Appartement T2 - BAYEUX centre historique

Entreprise très sérieuse et communication facile.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour, nous avons à cœur de satisfaire tous nos clients ! A très vite dans notre agence :)

Source Opinion System

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Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 91,95 m2 habitables, laissant libre cours à tous vos projets.

À l'étage, vous trouverez :

un palier d'environ 11,90 m2 au sol, pouvant être aménagé en salle de bains, dressing ou bureau ;

une grande pièce d'environ 79,54 m2 au sol, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres, une suite parentale ou tout autre agencement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un petit espace à l'arrière pouvant être aménagé en coin repas, idéal pour créer un espace de détente convivial.

Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection après travaux.

Prix : 169 400 EUR HAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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La toiture, la couverture et les façades sont en excellent état. Travaux à prévoir à l'intérieur.

Possibilité d'aménagement :

Rez-de-chaussée : environ 93 m2 exploitables

Étage existant : environ 60 m2 avec plancher en place

Troisième niveau aménageable d'environ 60m2

Idéal projet habitation ou investissement.

Certaines photos ont été générées par intelligence artificielle pour une meilleure projection après travaux.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Bien non soumis au DPE.

Bien présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

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