Idéalement située en ville, proche de tous commerces et écoles, cette charmante maison vous offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée surélevé d'une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour avec cheminée insert, une chambre, salle de bain et wc. A l'étage, palier, deux chambres avec rangements, salle d'eau et wc. Sous-sol complet avec double garage, buanderie et chaufferie. Joli jardin autour de la maison avec terrasse et barbecue.

Honoraires de 6.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (144 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien BANIEL inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 478 413 644

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre future maison vous attend :

Sur un terrain de 620 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 79 m² comprenant :

Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m²

Une salle d'eau avec WC

3 belles chambres

Un garage attenant de 19 m²

Maison individuelle conforme à la norme RE 2020

Modèle PMR

Permis de construire prêt à être déposé

Prix à partir de 172 100 € TTC, frais de notaire, viabilisation, étude de sol, assurance dommages-ouvrage et frais d'agence inclus.

Un accompagnement sur mesure

Ma maison PTZ by Cre'actuel, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Un nouvelle marque avec 20 ans d'expérience !

« Visuels non contractuels. L'évolution […] Voir l’annonce immobilière >>

Fermez les yeux. Imaginez un lieu où chaque sentier mène à une surprise, où le silence de la forêt se mêle au crépitement d'un feu de bois, où l'eau d'un bassin réfléchit le ciel breton. Ce lieu existe. Il vous attend à Guerledan.

Ce domaine n'est pas une propriété comme les autres — c'est un territoire tout entier dédié à l'exception, de ceux que l'on ne croise qu'une fois dans une vie de recherche. Ici, rien n'a été laissé au hasard, et pourtant tout semble avoir toujours été là, comme façonné par la nature elle-même.

La grange rénovée ouvre le bal : un salon-séjour où la lumière entre à flots, une cheminée suspendue qui invite aux longues soirées, une terrasse qui s'offre au paysage. La cuisine, aménagée et équipée, respire l'art de recevoir. À l'étage, les chambres et l'espace modulable — bureau, salle de yoga, second cocon — se prêtent à tous les usages, à tous les rêves.

Puis vient l'inattendu. Deux dômes, dont l'un abritant un sauna. Une yourte, toile vierge pour votre prochain chapitre. Cinq cabanes — chacune un monde à part, chacune une intimité préservée, chacune ouverte sur sa propre terrasse. Et cinq bains nordiques, dont plusieurs rien que pour vous, pour se laisser envelopper par la fraîcheur bretonne sous les étoiles.

Le manoir, encore endormi sur trois niveaux, n'attend qu'un souffle pour se réveiller — la promesse d'un geste architectural à la mesure de ceux qui sauront le voir.

Et puis, il y a le jardin. Un jardin botanique inscrit, témoin d'un patrimoine paysager rare et précieux, où chaque allée raconte une histoire : un labyrinthe où l'on se perd avec délice, un potager sous serre, une cascade qui chante, un bassin miroir, un coin feu où les soirées se prolongent jusque tard dans la nuit. Un tel jardin, reconnu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG, vous propose cette longère en pierre située dans la campagne de Saint Guen en centre Bretagne, d'une superficie de 163m2 et d'un terrain de 1555m2, proche de commodités et du lac.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un bureau, une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC.

A l'étage : Un palier desservant trois chambres (dont une avec dressing et une avec salle de bain et WC) , une petite pièce pouvant servir de bureau et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en Bretagne, au fond d'une impasse paisible et à quelques minutes des écoles et des commodités, cette maison familiale offre une agréable vie de plain-pied ainsi que de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour de 35 m² et d'une cuisine de 35 m². Un poêle de masse, véritable élément central de la maison, marque harmonieusement la séparation entre ces deux espaces tout en apportant chaleur et convivialité. La toiture de type cathédrale confère à l'ensemble une belle hauteur sous plafond et un volume remarquable. Une mezzanine surplombe une partie du séjour et constitue un lieu idéal pour aménager un coin détente, une bibliothèque ou un espace de lecture.

À l'étage, dans le prolongement de cette mezzanine, se trouvent une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une véritable vie de plain-pied.

Un garage d'environ 34 m² complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un petit bureau à l'étage. De plus, il donne accès à un espace indépendant comprenant :

* une pièce de vie avec espace cuisine,

* une salle d'eau avec WC sanibroyeur récente,

* une pièce à l'étage pouvant servir de chambre.

Cet espace offre de multiples possibilités : logement d'appoint, activité professionnelle, télétravail, cabinet de soins ou location saisonnière. Il est actuellement utilisé pour un usage professionnel.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 353 m² comprenant une serre et plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage et de tranquillité.

Les atouts :

* Vie de plain-pied

* Beaux volumes et plafond cathédrale

* Espace indépendant à usage de studio ou professionnel

* Garage de 34 m²

* Terrain de plus de 5 300 m²

* Serre et arbres fruitiers

* Impasse calme

* Proximité du centre, des écoles et du lac de Guerlédan

Un bien offrant espace, calme […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERLEDAN (22530) - ANCIENNE GRANGE À RÉNOVER/BEAU POTENTIEL EN CENTRE-BOURG

Venez découvrir cette ancienne bâtisse à rénover située dans le centre-ville de Mur de Bretagne.

Elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Honoraires inclus de 10.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kieran Andre vous propose : Située dans un cadre bucolique et préservé, cette charmante maison de campagne à Guerlédan offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 217 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 56 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau, des WC, une buanderie, un salon et une bureau. À l'étage vous retrouverez une mezzanine donnant sur trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également une dépendance faisant 66 m² au sol à rénover. Elle dispose d'une autre dépendance de 28 m² avec un hangar attenant d'environ 60 m² Le tout sur un terrain de 2710 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur. Le système de chauffage au sol, alimenté par une citerne de gaz propane ainsi qu'un poêle à bois assurent une chaleur confortable en hiver. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette maison de campagne d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au cOEur de la nature bretonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison traditionnelle en parpaing et enduit sous couverture d'ardoises naturelles, d'une superficie de 83m2 avec son terrain de 385m2. Située dans un lotissement calme et tranquille, proche des commodités (à pied ou voiture) et des axes principaux.

La maison comprend :

Au sous-sol : Un garage d'environ 81m2.

Au rez-de-chaussée surélevé: Une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte sur la salle à manger et le salon ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage : Un palier desservant une chambre et un grenier aménageable.

En extérieur on dispose d'un terrain entretenu de 385m2.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>