295 000 € (1 359 €/m²)

Vente Maison à Guerlédan

6 pcs
4 ch
217㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Guerlédan

Iad France - Kieran Andre vous propose : Située dans un cadre bucolique et préservé, cette charmante maison de campagne à Guerlédan offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 217 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 56 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau, des WC, une buanderie, un salon et une bureau. À l'étage vous retrouverez une mezzanine donnant sur trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également une dépendance faisant 66 m² au sol à rénover. Elle dispose d'une autre dépendance de 28 m² avec un hangar attenant d'environ 60 m² Le tout sur un terrain de 2710 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur. Le système de chauffage au sol, alimenté par une citerne de gaz propane ainsi qu'un poêle à bois assurent une chaleur confortable en hiver. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette maison de campagne d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au cOEur de la nature bretonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425931)

Réf. 2052390 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Cadre naturel préservé : À Guerlédan, la maison offre un environnement bucolique propice au calme.
  • 217 m² habitables : Un espace généreux pour accueillir famille, amis et différents projets de vie.
  • Quatre chambres : La maison comprend aussi un séjour de 56 m², un salon, un bureau et une mezzanine.
  • Plusieurs dépendances : Une dépendance de 66 m² à rénover, une autre de 28 m² et un hangar d’environ 60 m².
  • Terrain de 2 710 m² : Le chauffage au sol au gaz propane et le poêle à bois apportent un confort appréciable.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    295 000 € (1 359 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    217 m²
  • Surface terrain :
    2710 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • A rénover - Chauffage au bois

Maison Guerlédan

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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