Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Guerlédan

À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le secteur alliant emplacement, charme et authenticité.

Située au cœur d’un petit hameau plein de charme, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du magnifique Lac de Guerlédan, découvrez cette élégante longère en pierre d’environ 122 m2, nichée sur un terrain paysager et arboré d'environ 3 000 m2, entièrement clôturé.

Dès l’entrée, le charme opère :

Un vaste séjour-salon chaleureux, sublimé par ses pierres apparentes, accueille une cheminée située dans l’espace salon ainsi qu’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et authentique. Cet espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée,

Le rez-de-chaussée comprend également:

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Un espace technique discret

Une magnifique véranda lumineuse,véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

À l’étage :

Une belle mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente

Une chambre avec balcon offrant une vue apaisante sur le jardin

Une suite parentale avec salle de bain privative et WC

Un vrai plus au quotidien :

Garage attenant à la maison, pratique et fonctionnel.

Un extérieur d’exception :

Le terrain, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute intimité.

Vous y trouverez également :

Un chalet en bois

Un bâtiment annexe servant de réserve de bois

Les atouts :

Charme de l’ancien avec pierres apparentes

Chauffage mixte : électrique et poêle à bois

Chauffe-eau thermodynamique (économies d’énergie)

Menuiseries en double vitrage

Classe énergétique : D

Situation en hameau calme et recherché

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison traditionnelle en parpaing et enduit sous couverture d'ardoises naturelles, d'une superficie de 83m2 avec son terrain de 385m2. Située dans un lotissement calme et tranquille, proche des commodités (à pied ou voiture) et des axes principaux.

La maison comprend :

Au sous-sol : Un garage d'environ 81m2.

Au rez-de-chaussée surélevé: Une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte sur la salle à manger et le salon ; une cuisine équipée et aménagée ; deux chambres ; une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage : Un palier desservant une chambre et un grenier aménageable.

En extérieur on dispose d'un terrain entretenu de 385m2.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC DE GUERLEDAN- Laissez vous séduire par ce chalet récent entièrement équipé composé de 3 chambres, 2 SDE, 2 WC, cuisine ouverte aménagée-équipée, terrasse . Le chalet se situe dans un domaine privé, sur les bords du Lac. Habitation possible à l'année, location saisonnière. Informations complémentaires dans votre agence LAFORET. (6.75 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Mûr-de-Bretagne et du lac de Guerlédan, longère en pierre située en campagne, avec travaux à prévoir, et comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, wc, cuisine, buanderie, salon avec insert, bureau, véranda, salle à manger et autre salon avec poêle à bois. A l'étage : une première partie avec palier et suite parentale avec salle de bains et wc et une seconde partie avec palier, 2 chambres, bureau et salle de bains avec wc. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG vous propose cette maison de bourg en pierre sous enduit située à Saint Guen en centre Bretagne, d'une superficie de 110m2 et d'un terrain de 1 123m2, proche des commodités et du lac de Guerlédan.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée ; un salon/salle à manger ; une pièce aménageable servant de 2ème salon avec chaufferie ; une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage : Un palier desservant deux véritables chambres ; une chambre/bureau ; une salle de bain ; un WC indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette vaste propriété ne peut que séduire par le charme qu'elle dégage. Située au bout d'un petit hameau paisible, cette propriété implantée de façon dominante sur son parc de 3 hectares vous offre un beau panorama. Cette propriété où une rivière de 2ème catégorie serpente vous propose deux maisons avec dépendances à seulement 5 minutes du lac de Guerlédan et à 15 minutes de Pontivy.

Descriptif :

La première maison dispose de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un superbe salon-séjour avec son espace bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine. Un bureau ou chambre avec terrasse panoramique, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et des toilettes. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

La seconde maison vous propose une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

La maison dispose d'un espace détente avec sauna et jacuzzi, d'une remise et d'un garage.

Le parc est superbe. Entre pelouse et bois, un verger en contrebas et une rivière complètent le paysage. En bout d'impasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, cette maison vous séduira par son terrain d'environ 1 900 m2 et ses prestations confortables, idéales pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger.

Le salon bénéficie de deux grandes baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle, dont l'une donne accès à une terrasse accueillant une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.

Un poêle à granulés complète cet espace pour un confort thermique optimal.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, enfants ou espace bureau.

La maison dispose enfin d'un sous-sol total avec garage, offrant de belles capacités de rangement et de stationnement.

A l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 900 m2 permet de multiples projets d'aménagement et invite à la détente dans un cadre naturel et paisible.

Une maison complète et lumineuse, alliant fonctionnalité, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Pour une visite NESTENN LOUDEAC en rappelant la référence 3425

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Avec NESTENN LOUDEAC […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mûr-de-Bretagne, profitez d’un environnement dynamique et naturel, avec toutes les commodités sur place et un cadre de vie privilégié au bord du lac.

Dans un contexte où la performance énergétique devient un critère essentiel, cette maison à étage de 80 m² coche toutes les cases. Compacte, fonctionnelle et conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle représente une solution idéale pour les familles à la recherche d’un habitat moderne, accessible et économe.

Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie traversante bénéficiant d’une triple exposition, offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l’ensemble, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Des toilettes séparées ainsi qu’un garage attenant viennent compléter ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit est bien distinct et comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, et des toilettes séparées – une configuration idéale pour assurer confort et intimité à chacun des membres du foyer.

Conçue selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique. L’isolation renforcée, la conception bioclimatique et les équipements performants contribuent à limiter les consommations tout en assurant un haut niveau de confort thermique et acoustique.

Elle est équipée d’une pompe à chaleur air/air, un système de chauffage performant, économique et adapté aux besoins des foyers modernes. En fonction des préférences ou des spécificités du terrain, il est également possible d’opter pour un autre mode de chauffage (PAC air/eau, poêle à granulés, etc.).

Vous envisagez de faire construire votre maison ? Ce modèle de 80 m² peut être adapté à vos besoins : agencement intérieur, finitions, ajout d’une suite parentale, ou encore choix du mode de chauffage. Parlons-en ensemble !

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 […] Voir l’annonce immobilière >>