Iad France - Olivier Malety vous propose : DOMAINE PRIVE - CALME - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - PISCINE Dans un domaine privé, boisé, fleuri et bien entretenu, venez découvrir cette résidence de standing au calme et sans vis-à-vis de plus de 180 m² habitables, à proximité des plages (La Baule à 7km), commerces et services. Les écoles, collèges et lycées sont à quelques minutes, le bus à quelques pas. Elle est lumineuse et ensoleillée et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte pouvant être séparée si vous le souhaitez constituant une pièce de vie de plus d'environ 60 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une piscine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Un abri de jardin vient compléter cette prestation. Le terrain clos de 1800 m², sans vis-à-vis, offre un parking extérieur pouvant accueillir 3 à 4 voitures ainsi qu'un agréable jardin paysager. Un terrain de tennis réservé aux résidents vous attend sur ce domaine privé. SES POINTS FORTS : Sa luminosité, sa vie de plain-pied, sa fonctionnalité, son environnement calme tout en restant proche de la plage et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 761050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 37950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente, un terrain exceptionnel de 555 m², situé dans la charmante ville de Guérande, connue pour son patrimoine médiéval, ses marais salants et sa proximité avec la mer. Ce terrain offre un cadre naturel serein avec un accès facile aux commodités urbaines. Il est idéalement situé pour profiter pleinement des attraits de la ville : commerces, écoles, services de santé, activités culturelles et sportives. Guérande est également une destination de choix pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. En plus du terrain, une maison de charme de 115m² sur deux niveaux se distingue par sa toiture en ardoises. Elle offre un espace de vie généreux de quatre pièces, comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et le séjour offre un espace convivial. Le premier étage abrite les chambres, toutes dotées de placards intégrés. La salle de bains est spacieuse et moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (234000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 280000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Superbe terrain de 420m² à Guérande, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et paisible de cette ville historique. Ce terrain offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine culturel et beautés naturelles, et est parfaitement dimensionné pour accueillir une maison familiale avec jardin. Imaginez votre maison de type étage de 90 m², avec son architecture traditionnelle et sa toiture en tuiles. L'agencement intérieur est bien pensé pour optimiser l'espace et garantir une fonctionnalité optimale. La maison se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de quatre chambres à coucher offrant un espace de repos agréable et d'une salle de bain. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, grâce à de grandes ouvertures qui offrent également une vue dégagée sur l'extérieur. En outre, vous pourrez profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente, tout en bénéficiant des commodités de la ville. Commerces, écoles, services de santé, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. Guérande est une ville dynamique, avec de nombreuses activités disponibles. Entre les balades dans les marais salants, les visites du vieux centre ou les journées à la plage, vous ne manquerez pas de choses à faire. N'attendez plus, venez découvrir ce terrain et imaginez les possibilités qu'il offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (200000 euros), les frais de notaire estimés 15673 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un hameau paludier préservé, cette longère en pierre datant de 1610 semble avoir traversé les siècles sans jamais perdre son âme. Derrière ses façades de granit, elle déploie près de 266 m2 où les volumes d'origine, les poutres blanchies, les imposantes cheminées de pierre et les matériaux anciens racontent une histoire authentique. Depuis les étages, le regard s'échappe naturellement vers les marais salants, jusqu'à l'océan qui se dessine à l'horizon.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, véritable coeur de la maison. La cheminée monumentale, les plafonds à poutres apparentes et les différents niveaux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière. Dans son prolongement, la cuisine indépendante conserve tout le charme des maisons de famille et s'ouvre généreusement sur le jardin.

La distribution intérieure, pensée autour de deux escaliers, préserve l'intimité de chacun. Le premier mène à une suite parentale installée sous une belle charpente apparente, bénéficiant de sa salle de bains ainsi que d'un vaste balcon offrant un panorama apaisant sur les marais. Le second dessert trois chambres supplémentaires, toutes empreintes du caractère des lieux, ainsi qu'une salle d'eau.

Attenante à la maison principale, une annexe apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable maison d'amis, elle accueille une agréable pièce de vie réchauffée par un poêle à bois ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque installé en mezzanine, baigné de lumière grâce à une verrière qui met en scène le paysage environnant.

A l'extérieur, le jardin paysager d'inspiration anglaise compose un écrin de verdure d'environ 600 m2. Les massifs, les arbres fruitiers et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme environnant, tandis que deux appentis complètent les prestations pour le rangement ou les projets de jardinage.

Cette demeure séduira les amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un lieu de vie à personnaliser, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur belle parcelle close et arborée de plus de 900 m2, beau potentiel pour cette maison des années 70 à réactualiser.

Au rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine indépendante, bureau pouvant servir de chambre, salle d'eau, wc et garage avec grenier.

A l'étage, palier desservant deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Mage vous propose : Un lieu d'exception entre terre et océan… Un potentiel rare aux portes de Guérande À seulement quelques minutes des plages, et à 5 minutes des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un parc paysager de 6 021 m², elle développe environ 490 m² de potentiel habitable pour donner vie à tous vos projets. Vous rêvez de créer des gîtes de charme, des chambres d'hôtes, ou de réception, ou d'installer votre activité artisanale dans un environnement inspirant ? Les volumes généreux s'y prêtent parfaitement. Cette propriété séduira également les familles en quête d'une demeure offrant espace, tranquillité et proximité du littoral. Les atouts qui font la différence : •Environ 490 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe parc paysager de 6 021 m², véritable écrin de verdure. •Environnement calme et préservé. •À proximité immédiate des plages. •À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, de ses commerces. •Un fort potentiel pour une activité touristique, artisanale ou une résidence familiale. Dans cette région prisée de la côte atlantique, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien de caractère, un cadre de vie privilégié, un potentiel exceptionnel… Une visite s'impose pour en mesurer toute la richesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m², dont l'agencement parfaitement fonctionnel a été pensé pour simplifier votre quotidien. Offrant des volumes généreux, elle s'ouvre sur un superbe séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée et propose une excellente capacité de couchage grâce à ses 6 vraies chambres (dont une au rez-de-chaussée et une de près de 30 m² à l'étage) , 2 salles d'eau et 1 salle de bains, idéales pour accueillir aisément toute la famille. Le point fort de cette maison pratique se prolonge à l'extérieur avec son magnifique jardin clos et arboré de 1 831 m² ; un véritable écrin de verdure orné de vieux chênes où vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 75m² en toute tranquillité. Un grand garage et un atelier complètent ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante chaumière à deux pas du centre de La Baule. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce salle à manger et salon, d'une cuisine séparée, salle d'eau et 2 chambres vue jardin, wc séparé.

A l'étage, 2 chambres, 1 bureau pouvant être transformé en salle d'eau et wc séparé.

🏡 Pourquoi Choisir Cette Maison de Campagne ?

Un cadre idyllique : entre jardin luxuriant, terrasse spacieuse et vue dégagée, cette propriété est un véritable havre de paix.

Un potentiel immense : avec ses 110 m² habitables, ses 5000 m² de terrain et son sous-sol de 400 m², elle offre des possibilités infinies pour créer l'espace de vos rêves.

Une authenticité préservée : la toiture en chaume, les ouvertures en bois et les hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'authenticité et de charme.

Une opportunité unique : avec son état intérieur à rénover entièrement, cette maison est une toile blanche pour exprimer votre créativité et créer un chez-soi unique.

Un investissement judicieux : située dans un cadre naturel préservé, cette propriété a un fort potentiel de valorisation.

Que vous soyez un investisseur avisé, un amoureux de la nature ou un rêveur en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison de campagne est une opportunité à ne pas manquer. Elle est prête à s'adapter à vos envies et à devenir le théâtre de votre plus belle histoire.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne d'exception. Contactez dès aujourd'hui Frédéric pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau à réinventer.

Cette maison est sous promesse jusqu'au 31/08.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637 681 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>