Niché au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m², dont l'agencement parfaitement fonctionnel a été pensé pour simplifier votre quotidien. Offrant des volumes généreux, elle s'ouvre sur un superbe séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée et propose une excellente capacité de couchage grâce à ses 5 vraies chambres (dont une au rez-de-chaussée et une de près de 30 m² à l'étage), idéales pour accueillir aisément toute la famille. Le point fort de cette maison pratique se prolonge à l'extérieur avec son magnifique jardin clos et arboré de 1 831 m² ; un véritable écrin de verdure orné de vieux chênes où vous pourrez profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison, située dans un quartier calme, commerces, gare de la Baule-Escoublac et plage à pied

Au rez-de-chaussée : Découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée ouest. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant.

A l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, magnifique terrain de 555m² situé dans la charmante ville de Guérande.

Guérande, ville d'Art et d'Histoire, est réputée pour son patrimoine historique et architectural, ses marais salants et ses remparts médiévaux. Elle se situe à proximité de la mer, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Ce terrain offre une opportunité unique de bâtir votre maison de rêve dans un environnement préservé, tout en bénéficiant des commodités de la vie urbaine. En effet, Guérande dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, services de santé, transports en commun...

Le terrain, d'une superficie de 555m², est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Il bénéficie d'une très bonne exposition, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

De plus, il offre une vue dégagée sur les alentours, ce qui vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible de Guérande.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans la réalisation de votre projet immobilier à Guérande. En exclusivité, nous vous dévoilons une opportunité immobilière unique : une maison de type Etage, d'une surface généreuse de 114m². Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, matériau à la fois esthétique et résistant, offrant une longévité remarquable.

L'intérieur de cette maison est tout aussi séduisant. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres. Chaque chambre offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d'un cocon familial. La cinquième pièce, quant à elle, peut être aménagée selon vos désirs : bureau, salle de jeux, atelier, c'est à vous de décider.

Cette maison de type Etage offre également de belles perspectives d'aménagement. Son plan bien pensé permet une circulation fluide entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 504m² dans un lotissement privilégié à Guérande

Description :

Découvrez ce magnifique terrain de 504m² idéalement situé dans la charmante ville de Guérande, reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses marais salants. Ce terrain se distingue par son emplacement de choix au sein d'un lotissement de standing, gage de tranquillité et de sécurité.

Ce lotissement, harmonieusement aménagé, offre un cadre de vie convivial et paisible. Il bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des commerces.

Le terrain, d'une superficie de 504m², est parfaitement proportionné pour accueillir votre projet de construction. Il offre une belle exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La ville de Guérande, avec son centre-ville dynamique, ses événements culturels et ses nombreuses activités de loisirs, est un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les retraités.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel à Guérande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Laissez vous séduire par une maison qui conjugue élégance architecturale et haute performance technologique. D'une surface généreuse de 105 m² habitables, incarne notre vision de l'habitat moderne : Une maison à la fois saine lumineuse et respectueuse de son environnement.

Dès l'extérieur la noblesse des matériaux souligne le caractère de la construction. Sa toiture en ardoise et ses menuiseries intégrales en aluminium apportent une signature contemporaine et épurée. Chaque détail a été pensé pour la pérennité du bâti et le plaisir des yeux jusqu'aux finitions soignées de la porte d'entrée en aluminium.

À l'intérieur l'espace de vie a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité. Cette maison anticipe les exigences de demain en répondant aux standards de la RE 2020. Grâce à l'utilisation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 351m² à Guérande

Idéalement situé dans le charmant cadre de la ville de Guérande, ce terrain de 351m² offre un potentiel de construction exceptionnel. Il s'agit d'une parcelle de choix dans un lotissement de qualité, ce qui garantit un environnement résidentiel agréable et sécurisé.

La ville de Guérande, avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec la mer, offre un cadre de vie idéal. Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.

Ce terrain est parfaitement dimensionné pour accueillir votre projet de construction. Il est situé dans un lotissement bien conçu, garantissant une harmonie avec les constructions environnantes. De plus, son orientation et sa configuration permettent une optimisation de l'espace et de la lumière naturelle.

Enfin, l'aspect le plus attrayant de ce terrain est sans doute son emplacement dans un lotissement. Cela signifie que les infrastructures de base, comme les routes, l'électricité et l'eau, sont déjà en place. De plus, vous bénéficierez d'une communauté existante, ce qui peut être un avantage considérable pour ceux qui cherchent à construire une maison familiale.

En résumé, ce terrain de 351m² à Guérande est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de construction dans un environnement de qualité.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A vendre, charmante maison de 96m² de type étage, idéalement située. Cet élégant bien se distingue par son architecture traditionnelle, avec une belle toiture en ardoises qui lui confère un caractère indéniable. La maison offre un agencement optimal avec six pièces bien réparties. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté pour une famille. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. La cuisine est fonctionnelle et équipée, […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE (44350), secteur La Nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée.

Elle se compose au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des BBQ toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains/douche avec WC), cellier/buanderie et WC invité.

A l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.

Au sous- sol :garage 3 voitures, cave et rangements.

Parcelle de 4776 m² arborée.

Belle prestation

Classe énergie D (199) et D (48)

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Prix net vendeur 1 105 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (4,07 % TTC charge acquéreur),

soit 1 150 000 euros Honoraire Agence Inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel,. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 808602551 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des remparts de Guérande, cette maison de ville du début du XXe siècle développe près de 230 m2 habitables sur deux niveaux. Entièrement repensée, l'écriture industrielle s'y mêle à une esthétique campagne chic. Son vaste espace de vie de plus de 70 m2, composé d'une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, offre un cadre chaleureux pensé pour une vie de famille.

Passé l'entrée, la pièce de vie séduit d'emblée par son volume généreux, sa convivialité et la présence d'un bel escalier en bois, véritable signature architecturale du lieu. Une arrière-cuisine ainsi qu'un second salon, aujourd'hui pensé comme un atelier, complètent le rez-de-chaussée et laissent entrevoir la possibilité d'une suite de plain-pied. L'étage s'organise en deux espaces distincts : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle de bains ; de l'autre, un espace nuit plus familial réunissant trois chambres et deux salles d'eau, dans une répartition à la fois confortable et fonctionnelle.

Au quotidien, l'adresse conjugue charme et praticité, avec les commerces de proximité et le marché accessibles à pied, les écoles maternelle et primaire intramuros, et le collège comme le lycée à quelques minutes. La gare TGV de La Baule ainsi que les plages du littoral se rejoignent rapidement à vélo ou en voiture.

Charme de la pierre ancienne, décoration soignée et adresse recherchée composent l'identité de cette propriété singulière, offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié au quotidien.

Contact : Anne-Sophie THOBY, Mail

EI, […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE CENTRE - Esprit loft, volumes et lumière

Guérande, découvrez ce bien atypique de plus de 120 m2 habitables, rénové avec soin et offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

La pièce de vie séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son ambiance esprit loft.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste mezzanine offrent de multiples possibilités : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint.

Un bien alliant caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>