Propriété d'exception au cœur du prestigieux Domaine privé du Bissin à Guérande

Au sein du très recherché du Domaine privé et sécurisé du Bissin, découvrez cette superbe propriété de 237 m², offrant un cadre de vie rare où élégance, sérénité et nature se conjuguent à la perfection.

Réputé pour son environnement résidentiel haut de gamme, le Domaine du Bissin propose à ses résidents des prestations exclusives avec un magnifique manoir, une piscine ainsi que deux courts de tennis, réservés aux copropriétaires, pour un art de vivre privilégié à quelques minutes seulement des plages de La Baule et de la cité médiévale de Guérande.

Édifiée sur un superbe terrain paysager, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale, quatre chambres, dont deux véritables suites de plus de 20 m², idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu.

Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison dispose d'une salle de bains contemporaine, d'un chauffage au sol, refait en 2025, performant et d'une production d'eau chaude assurée par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

À seulement quelques minutes du centre de Guérande, des commerces, des écoles, des plages et de la gare de La Baule-Escoublac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 504m² avec maison de 96m² à Guérande Découvrez cette propriété exceptionnelle, comprenant un magnifique terrain de 504m² et une charmante maison de 96m², idéalement située dans la ville historique de Guérande. Cet ensemble immobilier se trouve dans un lotissement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La maison, de type étage, se distingue par son architecture traditionnelle et sa toiture en ardoises. Ses six pièces, dont quatre chambres spacieuses, offrent un espace de vie confortable pour une famille. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, et la salle de bain moderne est bien entretenue. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible. Le terrain, d'une superficie de 504m², est parfaitement proportionné pour accueillir votre projet de construction ou d'extension. Il offre une belle exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Guérande, avec son centre-ville dynamique, ses événements culturels et ses nombreuses activités de loisirs, est un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les retraités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (250000 euros), les frais de notaire estimés 19115 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 192000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette belle demeure de standing entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux prestations très soignées, se situe à l'entrée de GUERANDE par l'un de ses faubourgs.

Commodités, commerces et transports à proximité. Le cœur de la cité médiévale à 800 mètres. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 6 kms.

Généreuse en volumes, cette spacieuse maison allie le charme des murs anciens avec un design contemporain. Sur une parcelle de 1295 m² avec des dépendances, elle offre une habitabilité de 197 m² et se compose de :

Une entrée, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout inondé de lumière grâce aux dimensions atypiques des nombreuses baies vitrées. Une belle extension contemporaine en verre prolonge la cuisine pour la prise des repas. Une grande terrasse en bois exotique dessert tout le devant de la maison. Une arrière cuisine, un WC. Un espace bureau savamment niché et surélevé en angle de la maison offrant des perspectives inattendues. Enfin, une suite parentale avec accès à la terrasse, complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, par un large escalier, on retrouve un grand palier mezzanine, deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un toit terrasse. une salle d'eau, un dressing et un WC.

A l'extérieur, une autre petite maison de 64 m² pour recevoir, avec séjour kitchenette, chambre, salle d'eau, wc et grande terrasse.

Une réserve et un abri bois, un garage ouvert, un auvent avec barbecue en dur et un jardin paysagé et potager, alimenté en eau par forage et pompe.

Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, radiateurs électriques caloporteurs, et cheminée avec insert, huisseries aluminium anthracite à rupture de ponts thermiques.

Viager occupé - Bouquet : 399.250 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre: Terrain de 504m² à Guérande avec projet de maison contemporaine de 128m² Description: Saisissez cette opportunité rare de posséder un magnifique terrain de 504m², idéalement situé dans la charmante ville de Guérande, reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses marais salants. Ce terrain se situe dans un lotissement de standing, offrant tranquillité, sécurité et un environnement verdoyant, tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces. Sur ce terrain, un projet de construction d'une maison de type étage de 128m² vous est proposé. Cette maison se démarque par son design unique et son architecture audacieuse avec une toiture de type toit plat. Elle offre un espace de vie généreux avec 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, est conçu pour offrir un confort optimal à ses habitants. Vivre à Guérande, avec son centre-ville dynamique, ses événements culturels et ses nombreuses activités de loisirs, est un véritable privilège. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations sur ce terrain et ce projet de construction.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (250000 euros), les frais de notaire estimés 19115 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 239900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 351m² à Guérande, prêt à accueillir votre projet de construction. Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un environnement résidentiel agréable et sécurisé. Guérande, ville charmante dotée d'un riche patrimoine historique et proche de la mer, offre un cadre de vie idéal. Toutes les commodités sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Le terrain est parfaitement dimensionné, son orientation et sa configuration permettent une optimisation de l'espace et de la lumière naturelle. Les infrastructures de base, comme les routes, l'électricité et l'eau, sont déjà en place. De plus, nous proposons une spacieuse maison de 126m², un joyau immobilier à découvrir. Cette demeure élégante avec une toiture en ardoises offre six pièces généreuses, dont quatre chambres lumineuses et confortables. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, chaque pièce a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. La maison bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile aux commodités tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (173000 euros), les frais de notaire estimés 13815 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 232000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché dans l'ancien corps de garde d'une cité médiévale, ce lieu unique datant de 1610 déploie 104 m2 carrez (118 m2 au sol) à la suite d'une rénovation intégrale achevée avec soin en 2022. Alliant performance énergétique et rareté architecturale, cette demeure en pierre, idéalement située sur une charmante placette arborée, offre un cadre de vie hors du temps au coeur de l'animation historique. Les commerces, les écoles, le collège et le lycée se trouvent à une minute de marche, accentuant le confort d'une vie quotidienne entièrement piétonne.

Dès l'entrée, le sol en pierre d'origine donne le ton. Le rez-de-chaussée dévoile une première chambre agrémentée d'une cheminée d'époque, actuellement configurée en salle de jeux, ainsi qu'une vaste suite comprenant une chambre et sa grande salle de bains. Un bel escalier en bois mène vers les étages. A mi-parcours, la structure s'immisce au coeur même de l'ancien édifice militaire. Le premier niveau s'ouvre sur un salon chaleureux sur parquet, réchauffé par une cheminée. Une grande verrière vitrée s'ouvrant sur l'escalier apporte un esprit contemporain et design à cette pièce de réception. Ce niveau communique avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un garde-manger et une salle d'eau. Une volée de marches mène à un petit espace nuit dissimulé. Le deuxième et dernier étage distribue deux belles chambres supplémentaires.

Le privilège absolu réside dans l'accès à deux terrasses successives, intégrées aux remparts de la ville. Accessibles depuis le salon pour la première et depuis le dernier étage pour la seconde, ces terrasses dissimulées offrent des parenthèses de quiétude uniques.

Ce bien singulier incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de caractère, mariant le confort contemporain au patrimoine historique. Une découverte s'impose pour apprécier la magie de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité au cœur d'un authentique village de paludiers, maison de type Nantaise construite en 1975, d'une surface Carrez de 138 m² et d'environ 150 m² au sol comprenant :

Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec grand garage prolongé d'une pièce faisant actuellement office d'atelier, cuisine d'été avec buanderie, cave.

Au premier étage séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, couloir desservant l'accès au sous-sol et au 2ème étage, WC suspendu avec lave-mains, SDE, chambre avec placard.

Au deuxième étage un palier distribuant trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu'une pièce aveugle attenante pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, de dressing ou de dortoir. Un grenier avec accès aux combles complète ce niveau.

Le tout sur un terrain d'environ 896 m², agrémenté d'un forage, idéal pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. . Prix 468000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 450000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2604 € - montant maxi : 3524 €.

Conseiller en immobilier : JEGO Michèle (EI).

RSAC : 848 707 634.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande, proche centre et à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal.

D'une superficie d'environ 84 m2, cette maison séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une charmante terrasse et un jardin agréable et entièrement clos.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC.

Côté équipements, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage et d'un emplacement de stationnement privatif devant celui-ci.

Implantée sur un terrain d'environ 194 m2 dans un quartier résidentiel recherché, calme et familial.

Les atouts :

Construction récente (2017)

Vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée

3 chambres

Jardin et terrasse bien exposés

Garage et stationnement privatif

Proximité des écoles et du centre historique de Guérande

Faibles consommations énergétiques (DPE performant)

Maison très bien entretenue et impeccable

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 30/07/2025

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m2/an. ( Classe : C )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable, mail, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis […] Voir l’annonce immobilière >>