Vente maison à Guérande 364 000 €

RARE À LA VENTE - DEMEURE HISTORIQUE AU CŒUR DE LA CITÉ MÉDIÉVALE DE GUÉRANDE. Accolée à la porte de Saillé, découvrez une propriété absolument unique, chargée de plus de six siècles d'histoire. Intégrée aux remparts de la ville, cette remarquable maison en pierres est l'ancienne demeure du corps de garde de l'une des quatre portes de la forteresse. Un lieu rare et emblématique qui séduira les amoureux du patrimoine, d'architecture et d'histoire. La maison comprend une entrée, une pièce agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et une chambre avec SDB et WC. Au demi-niveau : le palier dessert l'ancien corps de garde, véritable témoignage historique de la vocation originelle des lieux. Au 1er étage : un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon à jouissance privative intégré aux remparts, une cuisine ouverte A/E, une SDE avec WC, et une mezzanine à usage de chambre accessible par un escalier pentu. Au 2ème étage : 2 chambres et un accès à un 2nd balcon offrant un point de vue exceptionnel depuis les remparts. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Guérande, cette magnifique maison de 210,4 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois chambres spacieuses, dont une de près de 29 m², et ses cinq pièces bien agencées, elle est idéale pour accueillir votre famille.

Profitez du confort moderne avec la climatisation et un système de chauffage performant. La proximité des gares facilite vos déplacements : la gare de La Baule-Escoublac est à seulement 2 minutes en voiture, et celle du Pouliguen à 4 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de maison neuve personnalisable au cœur de Guérande, dans un environnement calme et privilégié !

Maisons BOUVIER vous accompagne dans la réalisation de votre future maison sur un terrain de plus de 500 m², idéalement situé à Guérande.

Nous vous proposons ici un projet de maison de 117 m², pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Mais ce plan n'est qu'une proposition : votre future maison est entièrement personnalisable et adaptable à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Agencement, surfaces, nombre de chambres, ouvertures, prestations… construisons ensemble la maison qui vous ressemble.

LES ATOUTS DE CE PROJET

117 m² habitables conçus pour le confort de toute la famille

Vie de plain-pied, pratique et agréable au quotidien

Grande pièce de vie de 55 m², lumineuse et largement ouverte sur le jardin

3 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale

2 salles d'eau

Garage de 25 m², idéal pour stationner et stocker

Cellier intégré, pour optimiser les espaces et faciliter l'organisation

UNE MAISON PENSÉE POUR AUJOURD'HUI… ET POUR DEMAIN

Maisons BOUVIER vous propose une construction aux normes RE2020, associant confort, performance énergétique et qualité des matériaux.

Selon le projet présenté :

Couverture en bac aluminium et membrane EPDM

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques centralisés

Plancher chauffant avec pompe à chaleur

Maison évolutive et conçue avec des matériaux de qualité

Assurance dommage-ouvrage incluse

Et surtout : rien n'est figé !

Le projet présenté peut être modifié et personnalisé afin de répondre précisément à vos besoins : architecture, distribution des pièces, surfaces, nombre de chambres, garage, prestations… Votre maison, votre projet, vos choix.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Prix indiqué hors cuisine, peintures, aménagements extérieurs et taxes.

Frais de notaire en sus, appliqués uniquement sur le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 2013 de plus de 130 m2 sur une parcelle de 380 m2. Située dans le secteur de Saillé à Guérande, face aux marais, elle vous offrira tout le confort nécessaire à une vie de famille active, car proche des grands axes vous menant de Guérande à La Turballe.

Vous accéderez à la maison par la terrasse en bois sur plots exposée sud. Dotée de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée semi-équipée de 15 m2, d'un salon - séjour de 35 m2 et d'une salle d'eau avec WC suspendu. Vous aurez accès à l'espace buanderie, garage et atelier de part le salon - séjour. Au 1er étage, le palier dessert quatre chambres allant de 9.40 m2 à 11 m2, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing aménagé.

Quelques travaux de finitions seront à prévoir.

Les atouts de la maison : son exposition, ses volumes généreux, son garage avec espace buanderie indépendant, sa localisation ainsi que ses faibles dépenses énergétiques.

DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des dépenses énergétiques compris entre 1 085 € et 1 469 € (abonnements compris). Prix indexés au 01/07/2024. […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, au sein d’une copropriété recherchée de la presqu’île, découvrez cette maison construite en 2002, développant environ 108 m² Carrez, idéalement située à proximité des commerces et des grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale, lumineuse et traversante, bénéficiant d’une exposition Nord-Sud. Cet espace convivial est agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte à aménager, offrant de belles possibilités de personnalisation.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 15 m² avec salle d’eau attenante équipée d’une grande douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie, des WC indépendants et un garage d’environ 27 m², surmonté d’une mezzanine de stockage.

À l’étage, une élégante passerelle dessert deux grandes chambres de 26 m² et 23 m² au sol. L’une d’elles dispose déjà des arrivées en attente permettant la création d’une seconde salle de bains ou salle d’eau.

À l’extérieur, la maison profite de deux grandes terrasses en bois, d’un carport ainsi que d’un jardin entièrement plat et clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, offrant encore un joli potentiel d’aménagement, dans un secteur particulièrement recherché de Guérande.

Les atouts :

À 5 minutes des remparts de Guérande

Environnement recherché

Belle pièce de vie cathédrale avec cheminée

Vie de plain-pied possible

3 grandes chambres

Possibilité de créer une seconde salle de bains

Garage avec mezzanine de stockage

Deux terrasses en bois

Jardin plat et clôturé

Carport

Proximité immédiate des commerces et des axes principaux

À découvrir sans tarder.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain exceptionnel de 555m² à Guérande avec projet de construction d'une maison éco-responsable. Annonce : Ne manquez pas cette opportunité rare à Guérande, ville historique et pittoresque. Un terrain de 555m², situé dans un quartier résidentiel paisible, est disponible pour la construction de votre maison de rêve. À proximité des écoles, commerces et services publics, ce terrain offre un cadre de vie idyllique, combinant tranquillité et commodité. Le projet de construction proposé allie l'esthétique d'une architecture traditionnelle à double pente en ardoise et l'innovation d'un mode constructif avant-gardiste. La maison à étage, conçue selon le procédé Trecobat Green, bénéficie d'une structure en ossature bois et d'une finition soignée en enduit. L'agencement intérieur de 6 pièces maximise les volumes et la lumière, offrant un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. Cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles grâce à l'utilisation de matériaux biosourcés, une étanchéité à l'air rigoureuse et une isolation renforcée en fibres végétales. Une ventilation intelligente veille sur la qualité de l'air intérieur. Guérande est une ville dynamique et culturellement riche, avec des activités pour tous les goûts. Les célèbres marais salants, la cité médiévale et les plages de la Baule sont à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (234000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 18014 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230100 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de La Baule – Maison de plain-pied de 120 m² sur un magnifique terrain de 2 600 m²

Idéalement située chemin de la Nantaise, à proximité de l'Intermarché de Guérande et aux portes de La Baule, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, implantée dans un environnement verdoyant, d'une superficie habitable d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct sur le jardin. Côté nuit, la maison propose trois chambres réparties en deux espaces distincts, dont une chambre disposant de sa salle d'eau. Une seconde salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux wc indépendants, viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous serez séduits par le magnifique terrain clos et arboré de 2 600 m², offrant un bel espace de détente et la possibilité d'y créer une piscine.

Enfin, un grand garage d'environ 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes et un superbe extérieur, bénéficiant d'une situation privilégiée entre Guérande et La Baule.

Un potentiel d'évolution supplémentaire : le PLU permet également d'envisager une extension de la maison, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

À découvrir sans tarder ! résidence principale ou secondaire.

Cette annonce référence 344936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : 499 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guérande, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m², idéalement située à proximité du centre. Édifiée sur un terrain clos d'environ 620 m², elle offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une généreuse pièce de vie d'environ 42 m² agrémentée d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente. Une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grenier isolé apporte un espace annexe appréciable.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon d'eau chaude neuf, de menuiseries aluminium et de la fibre optique. Un garage complète l'ensemble.

Avec ses cinq chambres, son jardin clos et sa proximité avec le centre de Guérande, cette […] Voir l’annonce immobilière >>