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Alphore immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à Guérande et plus exactement à Queniquen , 2mn des remparts , sur le coteau ouest , hors zone inondable , au calme avec une belle exposition .

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Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre , d'une salle d'eau avec un sol en Tek , d'un WC , d'un cellier et un large garage donnant accès sur un grenier .

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A l'étage le palier dessert 4 chambres , un WC indépendant et une salle d'eau.

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En extérieur , on retrouve un jardin clos sur l'avant et 2 places de stationnement devant le garage . Accessibles par une voie privée qui longe la propriété, se trouve également un carport pouvant recevoir 2 véhicules et l'accès au jardin arrière par un portail motorisé ( jardin également accessible par la maison). Ce Jardin arrière est composé d'une belle et vaste terrasse (80m2 environs) , abritée s'il le faut par un large store banne motorisé . On y retrouve également une piscine chauffée (de 2018) dont le pool house contient la pompe et une pompe à chaleur (de 2025). On y retrouve également une dépendance de 20m2 , relié à l'électricité , l'eau et le tout à l'égout, pouvant permettre la création d'une studio indépendant ou être utilisé comme stockage, atelier , local d'activité.

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A noter : maison sous alarme et vidéosurveillance , maison fibrée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par pompe à chaleur air - eau (2023) et un poêle à bois en appoint […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la cité médiévale de Guérande se dévoile une propriété confidentielle conjuguant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités et des plages de la presqu'île.

Entièrement réinterprétée avec exigence, la maison principale offre de vastes volumes baignés de lumière et une circulation fluide pensée pour un art de vivre résolument contemporain. Les espaces de réception, ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées, s'articulent autour d'une piscine chauffée et de jardins soigneusement composés, dans un dialogue harmonieux entre intérieur et nature.

Une organisation privilégiant le confort au quotidien permet une vie de plain-pied, tandis que l'étage accueille plusieurs chambres dont une vaste suite , bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

A l'abri des regards, des dépendances viennent enrichir l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil d'invités, activité professionnelle ou projet locatif confidentiel. Espaces de stationnement généreux et prestations complémentaires de qualité parachèvent ce lieu rare.

Une propriété singulière, à l'esthétique soignée et à l'atmosphère enveloppante, destinée à une clientèle en quête de discrétion et d'exception. Dossier complet sur demande.

DPE : A (54 kWh/m2/an) GES : A 1 (kgCO2/m2/an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison neuve facilement avec KMO !

Contactez-nous pour découvrir cette belle maison traditionnelle de 3 chambres aux volumes optimisés pour le meilleur rapport qualité/prix. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 47m² avec cuisine ouverte, une espace nuit de 3 chambres et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 504m² dans un lotissement privilégié à Guérande

Description :

Découvrez ce magnifique terrain de 504m² idéalement situé dans la charmante ville de Guérande, reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses marais salants. Ce terrain se distingue par son emplacement de choix au sein d'un lotissement de standing, gage de tranquillité et de sécurité.

Ce lotissement, harmonieusement aménagé, offre un cadre de vie convivial et paisible. Il bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des commerces.

Le terrain, d'une superficie de 504m², est parfaitement proportionné pour accueillir votre projet de construction. Il offre une belle exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La ville de Guérande, avec son centre-ville dynamique, ses événements culturels et ses nombreuses activités de loisirs, est un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les retraités.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel à Guérande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre : spacieuse maison de 126m², un véritable joyau immobilier à découvrir sans plus attendre. Cette demeure de type étage se distingue par son architecture élégante et sa toiture en ardoises, gage de durabilité et de charme intemporel.

La maison offre un espace de vie généreux avec pas moins de six pièces magnifiquement agencées. Les quatre chambres, lumineuses et confortables, sauront accueillir toute la famille dans un confort optimal. Elles offrent un espace de repos serein, propice à la détente.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, permettant de profiter de toutes les commodités tout en conservant […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 351m² à Guérande

Idéalement situé dans le charmant cadre de la ville de Guérande, ce terrain de 351m² offre un potentiel de construction exceptionnel. Il s'agit d'une parcelle de choix dans un lotissement de qualité, ce qui garantit un environnement résidentiel agréable et sécurisé.

La ville de Guérande, avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec la mer, offre un cadre de vie idéal. Vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant.

Ce terrain est parfaitement dimensionné pour accueillir votre projet de construction. Il est situé dans un lotissement bien conçu, garantissant une harmonie avec les constructions environnantes. De plus, son orientation et sa configuration permettent une optimisation de l'espace et de la lumière naturelle.

Enfin, l'aspect le plus attrayant de ce terrain est sans doute son emplacement dans un lotissement. Cela signifie que les infrastructures de base, comme les routes, l'électricité et l'eau, sont déjà en place. De plus, vous bénéficierez d'une communauté existante, ce qui peut être un avantage considérable pour ceux qui cherchent à construire une maison familiale.

En résumé, ce terrain de 351m² à Guérande est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de construction dans un environnement de qualité.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dans le cadre d'une offre immobilière exclusive, nous sommes ravis de vous présenter une maison de type étage, couvrant une superficie de 96 m². Cette propriété présente une architecture moderne, avec une toiture de type toit plat, caractéristique des designs contemporains.

La maison est structurée en 6 pièces, offrant un espace de vie généreux et bien organisé. Elle dispose de quatre chambres, idéales pour une famille en quête d'un nouveau foyer. Chaque chambre est conçue pour offrir le maximum de confort et d'intimité, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A RAFRAICHIR

GUERANDE , secteur MIROUX -Maison familiale 4 chambres sur terrain de plus de 2 300 m2 - Atelier abri - Hangar -Possibilité de division parcellaire.

A seulement quelques minutes du centre de Guérande, découvrez cette maison indépendante de 180 m2 au sol (121 m2 habitables), implantée sur un vaste terrain arboré de 2 334 m2.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un garage fermé de 24 m2 , Une dépendante atelier et un hangar complètent l'ensemble, avec de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété.

Le JACCUZI est offert !

Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies.

Ses atouts :

* 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

* Bureau indépendant

* Terrain de 2 334 m2

* Exposition sud

* Garage fermé

* Maison non mitoyenne

* Environnement calme

* Fort potentiel d'aménagement

Division parcellaire possible 960M2

Zone UD au PLU de Guérande

Prévoir Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale située allée de la Forêt à Guérande, au cœur du domaine privé de Colveu à 15 min à pied des remparts, écoles, collèges et lycées ; et 20 min des plages en vélo.

LOCALISATION / CONSTRUCTION :

Environnement privilégié : domaine de Colveu, bénéficiant de 4 hectares de forêt (promenade, jogging, randonnée) et de deux terrains de tennis

Au calme : cadre verdoyant et résidentiel

Maison individuelle de construction traditionnelle datant de 1985, avec 2 périodes de rénovation + extensions en 2005 et 2015.

Maison lumineuse, saine et impeccablement entretenue.

AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée

Une entrée d’environ 9 m2 dessert un salon / salle à manger de presque 50 m2, lumineux et convivial, double exposition Sud-Ouest, sur carrelage Porcelanosa.

La cuisine indépendante d’environ 16 m2 (possibilité d’ouverture sur le salon) est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 7 m2 ainsi qu’un cellier de 6,5 m2.

Une chambre de plain-pied d’environ 12 m2 (actuellement utilisée comme bureau) offre la possibilité de créer une salle d’eau pour une vie de plain-pied.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage

Un palier avec mezzanine distribue trois chambres :

une grande chambre d’environ 20 m2

deux chambres d’environ 11 m2 chacune

placards dans 2 chambres sur les 3.

Une grande salle de bains d’environ 10 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne (faîences et sols Porcelanosa), ainsi qu’un second WC indépendant, complètent cet étage.

Annexes

Garage double avec porte motorisée + un à deux stationnements sur la parcelle, grenier en mezzanine de 21 m2, un bûcher d’environ 7 m2.

EXTÉRIEURS :

Parcelle située dans un domaine arboré exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié, avec accès à une forêt et à deux terrains de tennis. Jardin privatif de 300 m2 à l’avant et 800 m2 à l’arrière, agréablement paysagé et piscinable. Toiture en ardoise régulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE A SAISIR : Maison de plain-pied de 150 m2 pleine de charme, au calme en impasse, à deux pas de la plage et des commerces ! Elle se compose comme suit : Belle entrée desservant à droite le salon , à gauche la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée/équipée - 3 grandes chambres avec accès à la terrasse dont une avec sa salle de bain privative - A l'étage un studio complètement indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau . Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien !

Atouts majeurs : Cadre paisible : Impasse sans passage, garantissant calme et intimité.

Proximité exceptionnelle : Plage, commerces et services accessibles en quelques minutes.

Charme préservé : Architecture et détails intérieurs qui lui confèrent une identité unique. Potentiel à exploiter : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image.

Idéale pour les amateurs de vie pratique et apaisante, en quête d'un bien à rénover selon leurs goûts.

Visitez sans tarder cette perle rare, où le calme rencontre la proximité des plaisirs balnéaires et urbains.

prix : 572 000 euros Honoraires : 22 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.

DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>