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Vente Maison à Guérande

10 pcs
5 ch
212㎡

661 500 € (3 120 €/m²)

Vente Maison à Guérande

10 pcs
5 ch
212㎡

661 500 € (3 120 €/m²)

Maison Guérande

Dans un environnement préservé, au coeur d'un domaine privé, découvrez cette demeure de 212 m2 environ nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis sur un jardin clos et paysager de 1995 m2.

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 43 m2 avec une superbe cheminée du XIX siècle s'ouvrant sur un jardin d'hiver exposé plein Sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à une agréable terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier.

Un atout supplémentaire : un studio indépendant attenant, comprenant : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Pour compléter ce bien, un garage double.

CETTE PROPRIETE ALLIE LE CALME ABSOLU AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITE ET UN BEL EMPLACEMENT A QUELQUES MINUTES DE LA BAULE ET DE GUERANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 550 euros.

Réf. 0016 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    661 500 € (3 120 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 630 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 31 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    212 m²
  • Surface terrain :
    1995 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Cave - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    550 €
  • Copropriété :
    100 lots
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La Coupole Immobilier

32 Esplanade François André

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 919405266

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 361 €
Par mois
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