MAGNIFIQUE MAISON NEUVE RE 2020 –PLAIN-PIED 3 Chambres

Vous rêvez de faire construire votre futur cocon familial ? Découvrez les plans de ce projet avec Maisons MTB. Une maison de plain-pied contemporaine, lumineuse et parfaitement optimisée pour votre confort au quotidien !

LES POINTS FORTS DE LA MAISON :

• Pièce de vie XXL : Un magnifique espace Salon / Séjour / Cuisine traversant de 43,47 m², ultra-convivial et idéal pour recevoir vos proches !

• Luminosité maximale : Grâce à une conception bioclimatique, le projet affiche 17,63 % de surfaces vitrées, baignant chaque pièce de lumière naturelle (bien au-dessus du minimum réglementaire !).

• Espace nuit préservé : Un dégagement dessert 3 belles chambres confortables (11,05 m², 11,04 m² et 10,08 m²) pour que chacun dispose de son intimité .

• Fonctionnalité au top : Une salle de douche moderne, un WC indépendant et une entrée avec placards.

• Grand Garage intégré : Un espace de 21,76 m² pour abriter votre véhicule ou créer un coin atelier / cellier !

• Éco-responsable & Économe : Maison certifiée RE 2020 (Seuil 2025), vous garantissant une isolation thermique de pointe et des factures d'énergie réduites .

UN PROJET PERSONNALISABLE SELON VOTRE TERRAIN !

Chez Maisons MTB, nous adaptons l'architecture à vos goûts et aux règles d'urbanisme locales (PLU) :

• Version Traditionnelle : Charme intemporel avec une élégante toiture en ardoises (pente à 35°).

• Version Contemporaine : Look moderne et épuré avec un toit monopente.

• Finitions sur-mesure : Choix des enduits, inserts aspect pierre ou bois texturé en façade, aménagement intérieur modifiable... Laissez libre cours à vos envies !

CONSTRUISEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEC MAISONS MTB !

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir un constructeur historique de proximité avec 40 ans de savoir-faire (1985-2025). Proches de vous, nous vous accueillons dans nos agences de Vitré (Siège) , Rennes , Dinard , Ploërmel , Ploeren et Orvault.

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Venez découvrir cette belle demeure du 16ème siècle, imprégnée d'histoire !

Située à proximité des commodités de GUER Bellevue-Coetquidan, dans le charmant bourg de SAINT MALO DE BEIGNON,

Cette élégante bâtisse restaurée avec des matériaux de qualité offre un potentiel habitable d'environ 155 m2.

Elle dispose au rez de chaussée sous une belle hauteur de plafond , d'un bel espace de vie de plain pied : une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec sa cheminée d'époque, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé, un salon avec une cheminée à foyer fermé, dressing , une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'un wc, et un second wc indépendant.

A l'étage : un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc et un vaste grenier de 35 m2 aménageable.

En rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste garage de 43 m2 doté d'un portail motorisé et d'un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce pavillon idéalement situé au cœur du secteur recherché de Guer Bellevue. Profitant d'un emplacement privilégié en centre-ville, vous ferez tout à pied : commerces, écoles, supermarchés, professionnels de santé et pharmacie sont accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide à la RN 24 (axe Rennes-Lorient).

Avec ses volumes généreux et son grand jardin, cette maison est parfaite pour accueillir chaleureusement une grande famille ou pour un projet de résidence principale durable.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose : d’un sas d'entrée protecteur ouvrant sur un grand dégagement, d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, de deux belles chambres, d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, d’une salle d'eau, un cabinet de toilette séparé et un WC indépendant.

L’étage dispose d’un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, d’un dressing indépendant pour optimiser vos rangements, d’un WC et d’un grenier, parfait pour le stockage.

Le sous-sol total offre une superbe surface technique et de stockage, idéale pour les passionnés de mécanique ou de bricolage : un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un coin atelier dédié, une cave fraîche pour vos provisions et une chaufferie.

À l'extérieur, vous serez séduit par son très beau terrain d'environ 1 083 m2. Ce grand jardin arboré, rare pour un emplacement si central, offre un espace de liberté exceptionnel : idéal pour les enfants, pour aménager un grand potager ou pour créer de beaux espaces de détente extérieurs à l'abri des regards.

Caractéristiques Techniques : - Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout.

- Emplacement idéal pour l'accès aux commodités à pieds.

- Une configuration robuste offrant un très beau potentiel de rafraîchissement ou de personnalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

56380 GUER NOUVEAUTE A SAISIR !!! Charmante maison bien entretenue avec commerces et écoles à pied à pied. Sur un joli terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette maison lumineuse avec vie de plain-pied, salon/salle à manger sur terrasse, cuisine ouverte sur véranda donnant sur jardin, chambre, salle de bains, wc séparé. A l'étage sur dalle béton, 3 chambres + 2 pièces pour bureau/dressing ou chambre enfant, une salle de douche, wc. Vous bénéficiez d'un portillon électrique menant au garage en sous-sol, partie cave et débarras. […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF ET HABITATION : DE TRÈS GRANDS VOLUMES AU CŒUR DE LA VILLE

L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique par sa taille et son emplacement, situé en plein hyper-centre de GUER (56380). À deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical, activités culturelles), cet immeuble à usage mixte offre de multiples opportunités pour un investisseur, un artisan ou une grande famille.

Partie Habitation : Une Maison Familiale aux Volumes Rares d'environ 197 m2

La partie résidentielle surprend par ses surfaces et son nombre de chambres :

Au Rez-de-Chaussée cette maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un vaste salon-séjour de caractère, agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité et d'un WC indépendant.

Le 1er Étage dispose d'un couloir dessert un espace nuit exceptionnel composé de SIX chambres, offrant une flexibilité totale (bureaux, dressings, chambres d'amis) et d'une salle de bains avec WC.

Le 2ème étage est composé d'un grand grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

Cette propriété dispose d'un sous-sol complet comprenant une cave, une chaufferie et une buanderie.

Dépendances et Extérieurs : Un Atout Majeur en Centre-Ville

Fait rare en plein centre, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 537 m2 et dispose de dépendances volumineuses : Un double garage d'environ 42 m2 avec un grenier au-dessus (idéal stockage ou aménagement). Un atelier d'environ 50 m2, une aubaine pour un artisan, un collectionneur ou un passionné de bricolage.

Partie Commerciale : Un Revenu Locatif Immédiat

L'immeuble dispose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue : Local 1 (env. 30 m2) : Comprenant un espace boutique et sanitaires. Actuellement loué 330 € / mois. Local 2 (env. 20 m2) : Idéal pour une petite boutique, un bureau ou une activité libérale. Actuellement loué 350 € / mois.

LES POINTS […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET MAISON CONTEMPORAINE À BÂTIR Profitez du retour du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour concrétiser votre projet immobilier ! Située à Guer, dans un lotissement proche des commerces et à seulement 20 minutes de Ploermel, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois de 95 m² avec garage d’environ 20 m², implantée sur un terrain d’environ 400 m². Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, buanderie, WC indépendants et garage attenant. À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Conforme à la norme RE 2020, cette maison bénéficie d’équipements performants : volets roulants motorisés, isolation renforcée, ballon thermodynamique et pompe à chaleur pour un meilleur confort et des économies d’énergie. Délai de chantier de seulement 6 mois pour limiter les frais de location ! Le projet, sous CCMI, comprend : terrain, maison prête à décorer, frais de notaire et d’agence, branchements- remblais, assurance dommages-ouvrage et frais annexes. Autres modèles possibles, contactez nous et venez découvrir notre […] Voir l’annonce immobilière >>

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AUTREMENT ? Situé à Guer, dans un lotissement proche des commerces et à quelques minutes du centre-ville, ce projet de maison contemporaine à ossature bois d’environ 100 m² vous offre l’opportunité de créer un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant de 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, chacun profite de son espace avec 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison RE 2020 offre des prestations performantes : isolation intérieure et extérieure renforcée, volets roulants motorisés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour des économies d’énergie durables. Autre avantage : votre maison peut être prête en seulement 6 mois (délai de chantier), de quoi envisager sereinement votre installation tout en limitant les frais de location ! Le projet comprend le terrain, la maison prête à décorer, les frais de notaire et d’agence, les branchements, remblais, assurance dommages-ouvrage et frais annexes. Plusieurs modèles possibles, de 75 […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina FEVRIER vous propose ce bien :

Maison familiale située dans le charmant village de Porcaro, à seulement 5 minutes de Guer, cette maison individuelle des années 1960 vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme.

Visite virtuelle disponible sur demande !

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 33 m² composée d'une cuisine ouverte semi-équipée et de son espace salle à manger, idéale pour partager des moments en famille. Dans le prolongement, un salon indépendant de 12,72 m² offre un espace convivial et chaleureux. Cette pièce, actuellement utilisée comme salon, peut également être aménagée en chambre de plain-pied selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une véranda attenante à la cuisine permet de profiter d'une belle vue dégagée sur le jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables d'environ 13 à 14 m² chacune, ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Édifiée sur un terrain clos de 1 285 m², cette propriété dispose de nombreux équipements extérieurs : un garage d'environ 21 m², un préau, un abri de jardin, une cour enrobée facilitant le stationnement ainsi qu'un puits pour l'entretien des espaces verts.

Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2016 (consommation maîtrisée) et d'un poêle à granulés installé en 2019. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'isolation des combles a été réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été effectués.

Construite en parpaings avec briques plâtrières, cette maison offre une structure saine et durable. Le terrain entièrement clôturé est équipé d'un portail manuel. Autre atout appréciable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 502 €.

Grâce […] Voir l’annonce immobilière >>