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Vente maison à Guenrouet 158 500 €

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Vente maison 5 pièces à Guenrouet

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison 5 pièces 96 m- Terrain 1 774 m² avec étang<br>À vendre maison individuelle de 96 m² habitables située dans un environnement agréable, au calme, proche du canal de Nantes à Brest.<br>Elle comprend :<br>Au rez-de-chaussée :<br>•une entrée<br>•une cuisine<br>•un salon-séjour<br>•une chambre<br>•une salle d’eau<br>•un WC<br>•une véranda attenante<br><br>À l’étage :<br><br>•une mezzanine<br>•2 chambres<br>•une salle d’eau avec WC<br><br>Vous bénéficierez également d’un garage attenant d’environ 20 m² avec grenier au-dessus.<br>Le tout sur une belle parcelle de 1 774 m² avec étang, allée goudronnée et vue dégagée.<br><br>Les atouts :<br><br>•3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée<br>•grand terrain<br>•étang sur la parcelle<br>•environnement calme<br>•proximité du canal de Nantes à Brest<br>•DPE D<br><br>À noter :<br>•travaux de rafraîchissement à prévoir<br>•assainissement non conforme<br><br>Fort potentiel pour ce bien idéal en résidence principale ou projet de maison de campagne.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !<br><br><br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012143 - 04/05/2026

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77127 Lieusaint

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