MAISON RECENTE DE TYPE 6 comprenant au rez de chaussée
- pièce de vie de 43.39 m²
- suite parentale avec salle d'eau privative
- à l'étage 3 chambres- bureau et salle de bains
- garage
- chauffage par pompe à chaleur en aérothermie
Guenroc, un art de vivre au cœur de la Bretagne
Nichée dans un écrin de verdure au cœur des Côtes-d'Armor, Guenroc est bien plus qu'une simple commune : c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Dès les premiers instants, une sensation de calme et de sérénité s'installe. Ici, le temps semble ralentir pour laisser place à l'essentiel : la nature, la convivialité et le bien-être.
Située à seulement 17 minutes de Dinan, 35 minutes de Rennes, 35 minutes de Saint-Malo et à 8 minutes de Caulnes, Guenroc bénéficie d'une situation géographique idéale. À proximité des grands axes et des villes dynamiques de Bretagne, la commune offre pourtant un cadre préservé où règnent tranquillité et authenticité.
Guenroc séduit immédiatement par la beauté de ses paysages. Ses chemins creux, ses vallons verdoyants, ses bois, ses étangs et ses panoramas sur la campagne bretonne offrent un décor exceptionnel tout au long de l'année. Les amoureux de la nature y trouvent leur bonheur grâce aux nombreux sentiers de randonnée qui sillonnent la commune et ses environs. Chaque promenade devient une invitation à la découverte et à la contemplation.
Parmi les symboles emblématiques de Guenroc figure la majestueuse statue du Christ-Roi qui veille sur la vallée. Souvent comparée à celle de Rio de Janeiro pour sa posture protectrice, elle constitue l'un des monuments les plus remarquables du territoire et offre un point de vue exceptionnel sur les paysages environnants.
Le patrimoine de Guenroc est également marqué par sa belle église, véritable témoin de l'histoire locale. Elle abrite notamment la célèbre statue du « Diable de Guenroc », une œuvre singulière et fascinante, classée au titre des Monuments Historiques. Cette particularité attire chaque année de nombreux visiteurs curieux de découvrir ce trésor du patrimoine breton.
Mais ce qui fait véritablement l'âme de Guenroc, ce sont ses habitants et la richesse de sa vie associative. Les nombreuses associations jouent un rôle essentiel dans la préservation du patrimoine, l'organisation des événements et le maintien du lien social. Grâce à leur engagement, la commune reste vivante, dynamique et profondément humaine.
Parmi les rendez-vous incontournables figure la célèbre Randonnée Gourmande, organisée chaque année. Cet événement rassemble habitants et visiteurs dans une ambiance chaleureuse et conviviale, mêlant découverte des paysages, produits locaux et moments de partage. Une véritable institution qui reflète parfaitement l'esprit de Guenroc.
Au fil des saisons, fêtes locales, manifestations culturelles, événements sportifs et moments de convivialité rythment la vie communale. Ici, chacun trouve sa place et contribue à faire vivre cet esprit de solidarité qui caractérise si bien le village.
Guenroc est une commune où l'on vient souvent par curiosité, mais où l'on reste par amour. Son patrimoine remarquable, sa nature préservée, sa vie associative dynamique et cette atmosphère unique de sérénité en font un lieu d'exception.
Plus qu'un village, Guenroc est un sentiment. Celui de se sentir chez soi. Celui de respirer pleinement. Celui de retrouver un équilibre précieux entre nature, patrimoine et qualité de vie.
Guenroc n'est pas seulement l'une des plus belles communes de Bretagne. Pour ceux qui la connaissent, elle est tout simplement incomparable.
Terrain à bâtir de 641 m² – Guenroc
À la sortie du charmant bourg de Guenroc, découvrez ce magnifique terrain de 641 m² offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une commune reconnue pour son authenticité, sa qualité de vie et son environnement préservé.
Idéalement situé, ce terrain bénéficie du calme de la campagne bretonne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie du village. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, sans être isolé.
Chaque jour, vous pourrez apprécier le charme unique de Guenroc, ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée, son patrimoine remarquable et sa vie associative dynamique. Ici, la nature est omniprésente et procure un véritable sentiment de bien-être.
Avec ses 641 m², ce terrain offre un bel espace pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre serein et recherché. Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale, une maison familiale ou réaliser un projet de vie au calme, cette parcelle représente une opportunité rare.
Vivre à Guenroc, c'est choisir un cadre de vie où nature, tranquillité et convivialité se rencontrent au quotidien. C'est s'offrir le luxe de rentrer chez soi dans un environnement apaisant, au sein d'une commune dont le charme séduit tous ceux qui la découvrent.
Une belle opportunité pour construire votre avenir dans l'un des plus beaux villages de Bretagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réactivité impressionnante très bonne communication humaine et accueil parfait
Construction en cours
Prestation de qualité des Artisans et conducteur de travaux à l'écoute des demandes
Réponse :
Bonjour Monsieur,
Toute l'équipe vous remercie pour votre retour ! Nous sommes ravis de lire votre satisfaction. Nous attachons beaucoup d'importance à la qualité des prestations et le professionnalisme de nos artisans en effet. Merci pour votre confiance.
L'équipe Maisons Demeurance
Totalement satisfait
A l'écoute, avec de bons conseils sur plan pour l'aménagement de l'intérieur et l'extérieur de la maison
Réponse :
Bonsoir Monsieur,
Merci d'avoir pris le temps de partager votre ressenti ! Nous sommes ravis de votre satisfaction, toute l'équipe vous remercie pour votre confiance !
Très belle soirée
L'équipe Maisons Demeurance
Très bon accompagnement
Nous avons finalement dû renoncer à notre projet mais nous tenions à mettre en avant le professionnalisme de Me V qui s’est montrée disponible et très réactive .Elle est rassurante car elle maîtrise parfaitement son domaine.A recommander ++
Réponse :
Un grand merci pour ce retour d'expérience auquel Guylène sera sensible.
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19
Vente maison 6 pièces
Guenroc 22
228 000 €
(1 617 €/m²)
À GUENROC, dans un environnement calme à proximité immédiate du bourg, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Mitoyenne d'un côté, cette maison offre 141 m² habitables (160 m² au sol) aux volumes généreux.
Au rez de chaussé, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois, des poutres apparentes et des murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine moderne, parfaitement aménagée, dispose d'un îlot central, de nombreux rangements et d'un espace fonctionnel idéal pour la vie quotidienne. Une buanderie complète ce niveau avec ballon thermodynamique.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le second étage propose un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une grande pièce de 17 m² Carrez (30 m² au sol) et future salle d'eau attenante de 3 m² Carrez (8 m² au sol) à aménager selon vos envies : salle de jeux, suite, ou espace détente. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà prévues pour la création d'une salle d'eau.
La maison offre ainsi un fort potentiel d'évolution pouvant porter la surface à environ 158 m² habitables (190 m² au sol).
Vous trouverez deux photos de projections futures pour l'extérieur et l'intérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 150 m² comprenant une parcelle indépendante de 859 m² laissant libre cours à vos projets d'aménagement paysager (terrasse, jardin, espace détente…).
Une dépendance vient compléter l'ensemble pour le stockage ou le bricolage.
Assainissement autonome récent.
Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
A 11 km de la quatre voies direction axe ST BRIEUC-RENNES, 10 km de la gare de CAULNES, […] Voir l’annonce immobilière >>
