Vous recherchez une maison à vendre à Gueltas, avec du potentiel et des espaces à aménager ? Cette propriété mérite votre attention.
Située dans un environnement calme, cette maison offre une configuration idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un séjour/salon avec cheminée.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un grenier aménageable de 35 m²
Au-dessus de l'habitation, un grenier d'environ 35 m² offre un véritable potentiel d'évolution. Cet espace peut permettre, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, de créer des pièces supplémentaires : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale.
Une grande dépendance de 52 m²
Autre atout de cette propriété : un garage attenant d'environ 52 m², construit en parpaings et comprenant une chaufferie. Cet espace généreux peut répondre aux besoins de stockage, de stationnement ou d'un projet d'aménagement selon vos envies et la réglementation applicable.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec puits, le tout sur un terrain d'environ 252 m².
Les points forts
Maison avec 2 grandes chambres
Grenier aménageable d'environ 35 m²
Dépendance/garage d'environ 52 m²
Deux cheminées
Cour avec puits
Terrain d'environ 252 m²
Beau potentiel de rénovation et d'aménagement
Cette maison à Gueltas (56920) constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec du potentiel, notamment grâce à son grenier aménageable et sa grande dépendance.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.967439
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939645350 - 06/09/2026
prix du bien hors honoraires : 72 500 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985
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CENTRE BOURG - Du potentiel pour cette Maison de caractère, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine, séjour- salon, salle d'eau récente avec WC,
Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains, WC,
Au 2nd étage : un grenier aménageable sur sa totalité.
Un hangar […] Voir l’annonce immobilière >>
