Situé sur la commune de Guéhenno, idéalement située entre Saint-Jean-Brévelay et Josselin, à seulement 25 min de Vannes, MégAgence vous présente cet ensemble immobilier composé de deux habitations.

La première maison, déjà habitable, propose au RDC une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un WC.

La seconde maison attenante est une belle opportunité de projet : elle est à finir de rénover et offre au RDC une pièce de vie qui permettrait d'accueillir un espace cuisine/salon/séjour avec cheminée et WC. L’étage permet l'aménagement de 2 chambres, un salle d'eau et WC.

Le tout s’inscrit dans un environnement privilégié, au calme, sur un terrain arboré d’environ 4 200 m² avec puits.

Les extérieurs disposent également d’un hangar en excellent état d’environ 150 m² avec belle hauteur, ainsi qu’une dépendance d’environ 100 m² idéale pour atelier, stockage ou garage.

Un bien évolutif, parfait pour un projet familial, multigénérationnel ou locatif, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir mais le potentiel est clairement au rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cléophée Guillemois vous propose : Avis aux investisseurs ! Deux maisons mitoyennes louées ! Un seul bien, deux logements indépendants, déjà loués. Maison de droite : Se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 31 m² avec cuisine, complété par un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un palier avec rangements dessert une salle d’eau, un WC, ainsi que deux chambres de 11 m² et 13 m², toutes deux avec parquet flottant. (DPE D) Maison de gauche (pas de photos en annonce) : Propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 42 m² avec cuisine, un WC, un salon de 20 m² donnant accès à une chambre de 11 m², séparée par une verrière donnant sur le salon. À l’étage, un palier dessert un bureau de 8 m², une salle d’eau, et deux grandes chambres de 17 m² et 22 m². La maison bénéficie d’un terrain de 1233 m², accessible par le séjour, et d’un cagibi de 9 m². (DPE C) Les logements disposent d’une cour avant pour se garer, et sont équipés de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique par radiateurs et sont raccordés au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de cOEur pour cette longère qui promet un joli potentiel ! Découvrez cet ensemble de deux habitations en plein cOEur de la campagne sur la commune de Guéhenno située entre Saint-Jean Brévelay et Josselin et à 28 km de Vannes. La première maison comprend l'habitation principale qui vous accueille au rez-de-chaussée par : - une cuisine aménagée ouverte, - un salon, - une salle d'eau, - un wc avec urinoir A l'étage : - deux chambres, - un wc avec lave-mains La deuxième maison attenante est à finir de rénover. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte cuisine / salon / séjour, un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'extérieur séduira les amoureux de la campagne avec son parc arboré de 4200 m² avec un puits et un hangar en très bon état de 150 m² avec une belle hauteur. Vous bénéficierez d'une dépendance de près de 100 m² qui vous servira d'atelier et de garage. Prévoir la remise en conformité de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199395 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 10395 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de caractère à vendre dans un petit bourg situé à 6 kms de PLUMELEC, 13 kms de Josselin et 30 kms de Vannes : Elle se compose d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une lumière traversante, Avec une cuisine ouverte, 2 petits débarras, une salle de bains avec WC. au R de C ; Etage 1 : un grand salon sur parquet avec cheminée et poêle à bois. Etage 2 : deux chambres à plafond cathédral sur parquet, un palier. Jardin privatif sur l'arrière clos de haies d'env. 228 m2 avec remise à outils/bûcher en dépendance. […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété comprenant :

- une longère habitable de suite (162 m2),

- une maison en pierre (70 m2) au sol avec cuisine d'été et double garage,

- une terrasse plein sud (70 m2) avec garde-corps,

- un bûcher sous ardoise (30 m2),

- deux carports pour 3 voitures,

- un atelier (32 m2),,

- un jardin paysagé et clôturé (4403 m2) comprenant four à pain, menhir, puits et accès rivière 1ère

catégorie ( à truites ).

Le tout accessible par une impasse desservant les 3 maisons du hameau.

Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne ! Entre St Jean-Brévelay et Josselin, venez découvrir cette charmante longère en pierres, avec dépendances, nichée au calme d'une impasse sur un terrain paysager d'environ 4400 m².

Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger/salon, agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.

À l'étage : trois grandes chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse protégée par un garde-corps en fer forgé exposée sud offrant une vue

dégagée sur la campagne.

À l'arrière, un jardin arboré invite à la détente et à la sérénité.

En retrait, dans un cadre bucolique, un atelier isolé de 32 m², sur dalle béton, offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou créative.

Une maison en pierre sous ardoises offrant un double garage ainsi qu'une cuisine d'été et un étage de 70 m2 au sol sur dalle béton, complète cette propriété, idéale pour un gîte ou un espace professionnel.

Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

A LA CAMPAGNE, DEUX BELLES DÉPENDANCES EN PIERRES A RÉNOVER.

Implantées sur un terrain d'environ 2500m2, ces bâtisses constituent un superbe projet de rénovation, idéal pour les amateurs de belles pierres.

Environnement calme, cadre verdoyant, beau potentiel pour résidence principale ou secondaire.

. Première dépendance : environ 35m2

. Seconde dépendance : environ 44m2

Important : changement de destination en habitation déjà accordé

Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>