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Vente Maison à Guéhenno

Name: Vente Maison à Guéhenno (56420) : à vendre / 152m² Guéhenno
Price: 199395 EUR

8 pcs

2 ch

152㎡

199 395 € ^{(1 312 €/m²)}

Vente Maison à Guéhenno

8 pcs

2 ch

152㎡

199 395 € ^{(1 312 €/m²)}

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Maison Guéhenno

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de cOEur pour cette longère qui promet un joli potentiel ! Découvrez cet ensemble de deux habitations en plein cOEur de la campagne sur la commune de Guéhenno située entre Saint-Jean Brévelay et Josselin et à 28 km de Vannes. La première maison comprend l'habitation principale qui vous accueille au rez-de-chaussée par : - une cuisine aménagée ouverte, - un salon, - une salle d'eau, - un wc avec urinoir A l'étage : - deux chambres, - un wc avec lave-mains La deuxième maison attenante est à finir de rénover. Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte cuisine / salon / séjour, un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'extérieur séduira les amoureux de la campagne avec son parc arboré de 4200 m² avec un puits et un hangar en très bon état de 150 m² avec une belle hauteur. Vous bénéficierez d'une dépendance de près de 100 m² qui vous servira d'atelier et de garage. Prévoir la remise en conformité de l'assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199395 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 10395 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 189 000 €. (gedeon_6727_32974537)

Réf. 1856147 - 28/06/2026

DPE

219 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

219

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
199 395 € ^{(1 312 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
152 m²
Surface terrain :
4200 m²
Pièces :
8
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Trouvez la bonne maison à Guéhenno

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Vente maison 5 pièces

Guéhenno 56

346 665 € ^{(3 068 €/m²)}

Située dans la campagne de Guéhenno, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère.

Au rez-de-chaussée :

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau.

A l'étage :

Le palier dessert 3 chambres, un placard de rangement et un WC.

A l'extérieur :

Vous profiterez d'une grande terrasse bien exposée avec store banne, offrant une vue dégagée sur le jardin. La propriété dispose également d'une dépendance à usage de garage d'environ 67 m2 couverte de panneaux solaires (générant un rapport d'environ 2 500 euros / an), d'un parking en enrobé, d'un plan d'eau et d'un puits, le tout sur un magnifique terrain arboré de 7 140 m2.

Localisation :

A environ 30 minutes de Vannes, 15 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

113㎡

Vente maison 1 pièce

Guéhenno 56

59 125 € ^{(1 375 €/m²)}

A vendre sur la commune de Guéhenno, charmante maison mitoyenne en pierre à rénover entièrement offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface d'environ 43 m2 habitables, elle offre un beau potentiel d'aménagement et s'accompagne d'une dépendance en pierre de 32 m2, idéal pour un espace de stockage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 590 m2, dans un environnement calme et verdoyant.

Travaux importants à prévoir :

- rénovation complète de la maison,

- création d'un assainissement individuel,

- raccordements eau et électricité avec pose des compteurs.

Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

43㎡

Terr 2 590㎡

Vente maison 4 pièces

Guéhenno 56

156 750 € ^{(2 147 €/m²)}

SEULEMENT CHEZ MON NOTAIRE - Maison semi-mitoyenne située en campagne de Guéhenno, à 10 minutes de Plumelec et 30 minutes de Vannes qui se compose : = Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon/séjour, dégagement, une salle de bains avec placard et un wc = À l'étage : un palier avec placard, deux chambres, un wc, une salle de bains et un bureau Garage attenant avec grenier au-dessus Appentis sur le côté à usage d'atelier Le tout sur un jardin clôturé […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

73㎡

Vente maison 4 pièces

Guéhenno 56

106 500 € ^{(1 299 €/m²)}

Jolie maison de caractère à vendre dans un petit bourg situé à 6 kms de PLUMELEC, 13 kms de Josselin et 30 kms de Vannes : Elle se compose d'une belle pièce de vie bénéficiant d'une lumière traversante, Avec une cuisine ouverte, 2 petits débarras, une salle de bains avec WC. au R de C ; Etage 1 : un grand salon sur parquet avec cheminée et poêle à bois. Etage 2 : deux chambres à plafond cathédral sur parquet, un palier. Jardin privatif sur l'arrière clos de haies d'env. 228 m2 avec remise à outils/bûcher en dépendance. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

82㎡

Vente maison 6 pièces

Guéhenno 56

321 500 € ^{(1 985 €/m²)}

Propriété comprenant :

- une longère habitable de suite (162 m2),

- une maison en pierre (70 m2) au sol avec cuisine d'été et double garage,

- une terrasse plein sud (70 m2) avec garde-corps,

- un bûcher sous ardoise (30 m2),

- deux carports pour 3 voitures,

- un atelier (32 m2),,

- un jardin paysagé et clôturé (4403 m2) comprenant four à pain, menhir, puits et accès rivière 1ère

catégorie ( à truites ).

Le tout accessible par une impasse desservant les 3 maisons du hameau.

Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne ! Entre St Jean-Brévelay et Josselin, venez découvrir cette charmante longère en pierres, avec dépendances, nichée au calme d'une impasse sur un terrain paysager d'environ 4400 m².

Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger/salon, agrémentée d'un poêle à bois. Une chambre spacieuse, un dressing, une salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé.

À l'étage : trois grandes chambres, un coin bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse protégée par un garde-corps en fer forgé exposée sud offrant une vue

dégagée sur la campagne.

À l'arrière, un jardin arboré invite à la détente et à la sérénité.

En retrait, dans un cadre bucolique, un atelier isolé de 32 m², sur dalle béton, offre un espace parfait pour une activité professionnelle ou créative.

Une maison en pierre sous ardoises offrant un double garage ainsi qu'une cuisine d'été et un étage de 70 m2 au sol sur dalle béton, complète cette propriété, idéale pour un gîte ou un espace professionnel.

Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

162㎡

Vente maison 2 pièces

Guéhenno 56

61 000 € ^{(772 €/m²)}

A LA CAMPAGNE, DEUX BELLES DÉPENDANCES EN PIERRES A RÉNOVER.

Implantées sur un terrain d'environ 2500m2, ces bâtisses constituent un superbe projet de rénovation, idéal pour les amateurs de belles pierres.

Environnement calme, cadre verdoyant, beau potentiel pour résidence principale ou secondaire.

. Première dépendance : environ 35m2

. Seconde dépendance : environ 44m2

Important : changement de destination en habitation déjà accordé

Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

79㎡

Terr 2 591㎡

Vente Maison à Guéhenno

199 395 € ^{(1 312 €/m²)}

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Maison Guéhenno

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

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Vente maison 5 pièces

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Vente maison 1 pièce

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59 125 € ^{(1 375 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Guéhenno 56

156 750 € ^{(2 147 €/m²)}

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