À Guégon, dans le secteur de Trégranteur et à 5 min de la N24, cette maison de 130 m² habitables conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison évolutive avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante récemment rénovée, un séjour traversant de 37 m² avec insert, une chambre, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC permettent d'accueillir une famille sans compromis sur les espaces de vie.

Le sous-sol complet de 88 m² accueille garage, cave, chaufferie, buanderie et plusieurs espaces de stockage.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun.

Localisation

Josselin : 10 min

Ploërmel : 13 min

Vannes : 35 min

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée

Chauffage fioul

Assainissement à remettre aux normes

Les points clés

130 m² habitables

4 chambres + bureau

Vie de plain-pied possible

Séjour de 37 m² avec insert

Sous-sol complet de 88 m²

Terrain de plus de 3 000 m²

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélien LE GAL – CAPIFRANCE.

Je serai ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de deux maisons en pierre à rénover entièrement, en campagne de GUEGON.

Longère en pierre, l'une sans toit, possèdent chacune une cheminée.

Grenier possible à l'étage.

Le chemin devant la longère est privé à la maison.

Un bornage du terrain, qui sera d'une surface de 900 à 1 000 m², sera réalisé par un géomètre expert, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité Rare : Grande Longère en Pierre à Rénover – Guégon (56)

Amoureux de la pierre et des grands projets, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette authentique longère bretonne !

Située sur la charmante commune de Guégon, cette bâtisse de caractère déploie une impressionnante façade de 25 mètres de long. Elle offre un cadre idéal pour concrétiser la maison de vos rêves ou créer un projet de gîtes/chambres d'hôtes.

Les Surfaces :

Surface exploitable totale : env. 230 m²

Surface habitable actuelle : env. 41 m² .

Le Projet (Rénovation totale à prévoir) :

Ce bien est vendu en l'état et s'adresse à des profils prêts à s'investir dans une restauration globale. Les principaux postes de travaux à anticiper sont :

Toiture : Remplacement complet de la couverture à prévoir.

Ouvertures : Changement des menuiseries existantes et création de nouvelles ouvertures.

Assainissement : Création d'un système d'assainissement autonome (neuf).

Second œuvre : Refonte totale de l'électricité et de la plomberie.

Fort potentiel : La structure en pierre offre un cachet fou et les volumes intérieurs permettent d'envisager une magnifique pièce de vie cathédrale, de nombreuses chambres ou plusieurs logements indépendants.

Terrain de 1033 m² Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder à Guégon !

Cette belle maison familiale de 121 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement naturel privilégié, avec toutes les commodités accessibles rapidement

Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 9 000 m², la propriété offre une vue dégagée sur la campagne ainsi qu’un superbe verger composé de pommiers, figuier, abricotier et cerisier.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une véritable vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau, WC indépendant, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie avec grenier et véranda.

À l’étage : 2 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que 2 greniers. L'étage sera lui à remettre au gout du jour.

Les extérieurs sont un véritable atout : terrasse, garage voiture, grand garage camping-car avec atelier et écurie, vaste hangar avec poulailler et dépendances. Cuve de récupération d’eau de 6 000 L.

Les + : pompe à chaleur air/eau récente, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, nombreuses dépendances et cadre verdoyant.

Un bien rare, idéal pour une famille, les amoureux de nature ou un projet avec animaux.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX ! Idéalement située au calme, en impasse venez découvrir cette solide maison familiale de 88 m2 offrant un cadre de vie paisible en campagne et un magnifique potentiel d'évolution !

? Une situation géographique idéale :

Nichée dans la charmante commune de Guégon, cette propriété vous offre la sérénité de la campagne tout en restant connectée à la vie locale :

Guégon au quotidien : Profitez d'un bourg dynamique et chaleureux disposant de ses commerces et services (boulangerie, supérette, écoles, professionnels de santé).

A proximité de Josselin : Bénéficiez de toute l'attractivité de cette célèbre cité médiévale historique (château majestueux, canal de l'Oust, animations culturelles, restaurants et balades).

Accessibilité : Proche de l'axe N24 (Rennes-Lorient), vous plaçant à environ 35 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.

? La maison se compose de la façon suivante :

Espace de vie : Un salon/séjour chaleureux équipé d'une cheminée ainsi qu'une cuisine spacieuse.

Coin nuit : Trois chambres (dont une avec placard), un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.

? Les grands atouts de cette propriété :

Un grenier aménageable sur toute la superficie : Construit sur une dalle béton et possédant déjà deux ouvertures, ce grand volume vous offre l'opportunité d'augmenter la surface habitable selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).

Sous-sol total : Un vaste espace en rez-de-chaussée comprenant un garage, une chaufferie et une zone de stockage/atelier.

Extérieurs : Un magnifique terrain d'environ 1 151 m2 complété par un hangar semi-ouvert, idéal pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle de 150 m² hab., située dans un village calme de la commune de GUEGON, sur un terrain constructible de 1 500 m².

Bénéficiant d'une vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur couloir avec placard, cuisine aménagée, séjour avec cheminé et insert, deux chambres, salle d'eau, toilettes et garage de 30 m² avec buanderie et cheminée (grenier à l'étage et cave au sous-sol de ce garage et de la même surface).

Au 1er, le couloir dessert trois autres chambres, une salle de bains avec toilettes.

Autre garage de 16 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village de caractère de la commune de GUEGON, Maison en pierre, mitoyenne des 2 côtés, sur un terrain clos de 200 m² et autre petit terrain agricole non attenant de 900m².

Le rez-de-chaussée comprend pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à pellet neuf, atelier avec toilettes, cave- local à vélos.

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC broyeur.

Grenier d'usage au 2ème, isolé par le sol.

Toiture neuve et poêle à granule récent. Ouvertures PVC double vitrage. Possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison familiale alliant confort, volumes et qualité de vie, située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de Josselin et des grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces chaleureux et fonctionnels. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable pièce de vie composée d’un salon cosy avec poêle à bois et d’une salle à manger lumineuse. Cette dernière donne directement accès à une terrasse exposée ouest avec pergola, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’un double garage attenant avec espace dédié à la mécanique ou au bricolage.

À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un WC ainsi qu’un espace grenier offrant encore du potentiel d’aménagement ou de rangement.

À l’extérieur, le terrain clos d’environ 3 300 m² offre un véritable havre de paix : jardin arboré et paysager soigneusement entretenu, absence totale de vis-à-vis, garage ouvert supplémentaire et abri pour le stockage du bois ou du matériel.

Côté prestations :pompe à chaleur récente de 2021, menuiseries PVC double vitrage, poêle à bois, absence d’amiante et excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>