Votre Vente maison à Grosbreuil avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Grosbreuil

3 pcs
2 ch
82㎡

241 500 € (2 945 €/m²)

Vente Maison à Grosbreuil

3 pcs
2 ch
82㎡

241 500 € (2 945 €/m²)

Maison Grosbreuil

À Grosbreuil, à seulement 600 m des écoles et 500 m des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m², offrant un potentiel rare sur une parcelle de 1930 m² constructible.

L'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur un superbe carrelage en terrazzo d'origine. La cuisine indépendante de 12,17 m², très claire, offre une belle base à repenser selon vos envies. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres de 12,11 m² et 11,94 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. À l'extérieur, une véranda de 21,71 m² indépendante vous permet de profiter du jardin en toute saison. Un premier garage avec cellier (et stockage au-dessus).

Le véritable atout de ce bien réside dans son bâtiment attenant offrant un volume exceptionnel de près de 68 m², actuellement divisé par une simple cloison parpaing en deux grands garages (33,98 m² et 33,68 m²). Avec une porte électrique et une manuelle. Cet espace est idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet d'extension. La présence d'une cave complète l'ensemble.

Le tout s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 1930 m², entièrement constructible en plein cœur de bourg. Une opportunité rare avec un fort potentiel de division parcellaire.

DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021,

Consommation : E - 305 kWh/m²/an,

Gaz à effet de serre : C - 12 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3140€ par an.

Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 230 000€

Honoraires : 11 500€

Référence agence : 140

Réf. LBWV-SID-YIR - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    241 500 € (2 945 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    82 m²
  • Surface terrain :
    1930 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Cave - Plain-pied - Veranda - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à UDI-IMMO.COM

* Champs obligatoires

UDI-IMMO.COM

11 rue du château

85440 Talmont-Saint-Hilaire

SIREN: 910077262

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 241 500 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 227 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Grosbreuil

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Grosbreuil

Informations locales Grosbreuil

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 3 pièces à Grosbreuil