iad France - Jocelyne Dourlent vous propose: A proximité de Sarlat-la-Canéda
Demeure de Caractère à Groléjac
Actuellement en chambres d'hôtes
Cette demeure chargée d'histoire, datant de 1808, est à 2 pas de la Dordogne , offre un cadre de vie agréable pour les amateurs d'authenticité et de charme. Avec ses 230 m² habitables répartis sur un seul niveau surélevé , cette demeure saura vous séduire par son authenticité et ses volumes.
L'espace de vie se compose de 7 pièces, dont 4 chambres avec douches et wc personnel. Une grande cuisine équipée. Les pièces de vie offrent de vastes espaces où il fait bon se retrouver après une journée de randonnées sur les chemins à proximité.
Un terrain de 4480 m² vient compléter ce bien
Cette demeure dispose d'une Grange de 100 m² sur 2 niveaux transformable au gré de vos projet, en gite, en garage... De plus, la proximité du centre commercial à seulement 200 mètres et de la rivière à 30 mètres ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété.
Contactez moi sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1941329 - 14/05/2026
DPE
B
105
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
105
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1890 €
et
2590 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
