369 500 € (2 980 €/m²)

Vente Maison à Grez-Neuville

7 pcs
5 ch
124㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Grez-Neuville

Située en plein coeur de Grez-Neuville, cette maison sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue et accès direct à la rivière, le tout sur une parcelle close et entretenue de 1 298 m2.

D'une surface habitable d'environ 124 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et vue imprenanble sur la rivière, d'une salle de bains ainsi que de 2 chambres.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec douche et WC privatifs, ainsi qu'un grenier d'environ 14 m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le sous-sol total comprend un garage, une cave, une réserve et une chaufferie, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

En bon état général, cette maison familiale aux beaux volumes séduira par sa situation, son environnement verdoyant, sa vue exceptionnelle et son fort potentiel de modernisation pour répondre aux attentes actuelles.

Les atouts : vue rivière, 5 chambres, sous-sol complet, terrain clos de 1 298 m2 et emplacement central à proximité immédiate des commodités.

Ref : 38432

DPE : G (443) / GES : G (130)

Prix : 369 500 euros HAI

Honoraires à charge acquéreur (5.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 38432 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Vue et accès direct à la rivière : Depuis le salon-séjour lumineux et sa terrasse.
  • Cinq chambres : Réparties sur les deux niveaux, dont une avec douche et WC privatifs.
  • Terrain clos de 1 298 m² : Un espace extérieur verdoyant et entretenu.
  • Emplacement central à Grez-Neuville : Au cœur de la commune, à proximité immédiate des commodités.
  • Sous-sol complet et potentiel d’aménagement : Garage, cave, réserve, chaufferie et grenier d’environ 14 m².

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    369 500 € (2 980 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 5,57% à la charge de l'acquéreur (soit 19 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    124 m²
  • Surface terrain :
    1298 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Balcon - Grenier - Jardin

Maison Grez-Neuville

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L'Adresse Le Lion d'Angers

8 rue du Général Leclerc

49220 Le Lion-d'Angers

SIREN: 480628593

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