L'Adresse Le Lion d'Angers

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2025, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 53 m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec des meubles de qualité, un espace salle à manger convivial et un spacieux salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.Attenant à la cuisine, un cellier apporte un véritable confort au quotidien grâce à ses nombreux espaces de rangement.Côté nuit, la maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, située à l'écart de l'espace enfants, dispose de sa propre salle d'eau privative.L'espace dédié aux enfants comprend quant à lui trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque. Une buanderie indépendante complète ce secteur de la maison.A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec une terrasse à l'abri des regards, d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison.Cette construction de 2025 bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, performances énergétiques optimisées, matériaux contemporains et toiture de style bac acier et ardoises naturelles apportant une touche architecturale moderne et élégante.Ref : 37932DPE : A(31) GES : A(1)Prix : 389 900 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement privilégié, au coeur de plus de 6 hectares de terrain entretenu et clôturé pour les chevaux, découvrez cette authentique longère en pierre apparente pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel pour une activité équestre ou un projet familial.Dès l'arrivée sur la propriété, le charme opère : une belle entrée donne le ton et révèle un domaine où règnent calme, espace et nature.La maison principale se compose d'une chaleureuse cuisine-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres d'origine et les colombages, d'un salon avec sa cheminée, d'une grande chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, d'un bureau, d'une arrière-cuisine avec un accès à la cave. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'une grande mezzanine.Attenante à l'habitation, une salle de réception climatisée d'environ 37 m2 permettra d'accueillir aisément repas de famille, réceptions ou moments de convivialité.Un véritable atout complète cet ensemble : un logement indépendant de 65 m2 comprenant bureau, salon, cuisine, chambre et salle de bains..Les amoureux des chevaux ou les porteurs de projets apprécieront les infrastructures déjà en place : plusieurs boxes, un hangar d'environ 450 m2 et de vastes espaces extérieurs adaptés à une activité équestre.Côté technique, la propriété bénéficie d'une toiture en bon état et de menuiseries aluminium double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette longère au charme authentique.Ref. 37806DPE : D(142)GES : A(1)Prix : 733 500 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement privilégié, au coeur de plus de 6 hectares de terrain entretenu et clôturé pour les chevaux, découvrez cette authentique longère en pierre apparente pleine de caractère, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel pour une activité équestre ou un projet familial.Dès l'arrivée sur la propriété, le charme opère : une belle entrée donne le ton et révèle un domaine où règnent calme, espace et nature.La maison principale se compose d'une chaleureuse cuisine-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres d'origine et les colombages, d'un salon avec sa cheminée, d'une grande chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau, d'un bureau, d'une arrière-cuisine avec un accès à la cave. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'une grande mezzanine.Attenante à l'habitation, une salle de réception climatisée d'environ 37 m2 permettra d'accueillir aisément repas de famille, réceptions ou moments de convivialité.Un véritable atout complète cet ensemble : un logement indépendant de 65 m2 comprenant bureau, salon, cuisine, chambre et salle de bains..Les amoureux des chevaux ou les porteurs de projets apprécieront les infrastructures déjà en place : plusieurs boxes, un hangar d'environ 450 m2 et de vastes espaces extérieurs adaptés à une activité équestre.Côté technique, la propriété bénéficie d'une toiture en bon état et de menuiseries aluminium double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette longère au charme authentique.Ref. 37806DPE : D(142)GES : A(1)Prix : 733 500 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre sur Querré: terrain constructible d'environ 3260 m2 à viabiliser, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel et paisible.Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Le terrain est à viabiliser, ce qui vous laisse la liberté de choisir les raccordements selon vos besoins. Prix : 119 900euros FAIREF : 37719*NON SOUMIS AU DPE*Honoraires à charges acquéreurs* (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, actuellement louée avec un revenu locatif de 737 euros par mois. Située sur un terrain clos de 894 m2, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien facile d'entretien et déjà rentable.Caractéristiques de la maison :- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée de deux portes-fenêtres.- Trois chambres avec parquet flottant, offrant du confort.- Salle de bains moderne et fonctionnelle.- Garage pour un stationnement sécurisé.Cette maison est vendue avec le locataire en place, garantissant un revenu immédiat et stable. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Vern d'Anjou, un produit parfait pour un investissement locatif sans soucis!Ref: 36 542 | DPE: C (178) GES : B (6)Prix : 189 000 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (6.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)