L'Adresse Le Lion d'Angers

A seulement 1 km du bourg de Bécon-les-Granits, découvrez ce superbe ancien corps de ferme niché dans un environnement paisible, sur plus de 4 hectares de terrain entièrement attenants.La maison principale de plain-pied offre une vie confortable et fonctionnelle avec : une entrée desservant un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau et 3 chambres.Atout majeur de cette maison : une dependance attenante aménagée aujourd'hui comme salle de réception familiale. Cet espace offre un potentiel rare : création d'un studio indépendant, d'une maison d'amis ou encore d'une suite parentale selon vos projets.A l'extérieur, le charme opère immédiatement : 2 dépendances en pierre, pleines de caractère, un hangar de 357 m2, une mare, un verger, et plus de 4 hectares de terres attenantes. Idéal pout ceux qui recherchent un cadre de vie en pleine nature pour des projets gîtes, élevage, horticulture ou autre...Ref : 37413 DPE : F(344) ges : C(13)Prix : 255 000 euros HAIHonoraires à charge acquereur (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un lotissement calme et recherché sur la commune de Vern-d'Anjou, découvrez ce joli pavillon indépendant, parfaitement entretenu, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et implanté sur un beau jardin arboré.La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour une ambiance chaleureuse.La cuisine, très lumineuse, est aménagée et équipée. La véranda est parfaite pour profiter plus longtemps des belles journées ensoleillées.Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un bureau.Un cellier apporte un vrai confort au quotidien, et un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant.A l'extérieur, le terrain de plus de 700 m2 avec un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Ref : 37333DPE : D (184) GES : B (6)PRIX : 262 000 euros HAI Honoraires agence à charge acquéreur (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle EXCUSIVITE sur la commune de Saint-Augustin-Des-Bois.Maison de charme avec piscine.A seulement 20 minutes d'Angers, sur la commune de Saint-Augustin-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme de 155 m2 habitables (plus de 170 m2 au sol), alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne.Elle offre une magnifique pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, dessert deux chambres supplémentaires.A l'extérieur :- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 4300 m2- Coin piscine avec terrasse et espace détente, idéal pour les beaux joursAnnexes : Garage, atelier, dépendance et espace de stockage viennent compléter ce bien.Cadre de vie : Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale si vous chercher la tranquillité, tout en restant proche des petits commerces de proximité.N'hésitez pas à nous contacter pour positionner votre visite ou pour avoir des informations complémentaires.REF : 36238 / DPE : D(196) GES : B(6)Prix : 379 400 euros HAI*Honoraires à charge acquéreur (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une charmante commune bordée par la Mayenne, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, profitez de cette belle opportunité :Terrain de 451 m2 situé dans un petit lotissement calme et agréable.Libre de constructeu ret Terrain viabilisé.Idéal pour concrétiser votre projet de construction.Ref: 36602 | Nous soumis au DPEPrix : 50101.80 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (11.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une charmante commune bordée par la Mayenne, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, profitez de cette belle opportunité :Terrain de 552 m2 situé dans un petit lotissement calme et agréable.Libre de constructeu et Terrain viabilisé.Idéal pour concrétiser votre projet de construction.Ref: 36600 | Nous soumis au DPEPrix : 60 202.21 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (9.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)