L'Adresse Le Lion d'Angers

Dans une charmante commune bordée par la Mayenne, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, profitez de cette belle opportunité :Terrain de 451 m2 situé dans un petit lotissement calme et agréable.Libre de constructeu ret Terrain viabilisé.Idéal pour concrétiser votre projet de construction.Ref: 36602 | Nous soumis au DPEPrix : 50101.80 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (11.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une charmante commune bordée par la Mayenne, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, profitez de cette belle opportunité :Terrain de 552 m2 situé dans un petit lotissement calme et agréable.Libre de constructeu et Terrain viabilisé.Idéal pour concrétiser votre projet de construction.Ref: 36600 | Nous soumis au DPEPrix : 60 202.21 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (9.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une charmante commune bordée par la Mayenne, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, profitez de cette belle opportunité :Terrain de 439 m2 situé dans un petit lotissement calme et agréable.Libre de constructeur et Terrain viabilisé.Idéal pour concrétiser votre projet de construction.Ref: 36604 | Nous soumis au DPEPrix : 59002.16euros HAIHonoraires à charge acquéreur (9.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une charmante commune bordée par la Mayenne, à seulement 10 minutes du Lion d'Angers, profitez de cette belle opportunité :Terrain de 439 m2 situé dans un petit lotissement calme et agréable.Libre de constructeu et Terrain viabilisé.Idéal pour concrétiser votre projet de construction.Ref: 36599 | Nous soumis au DPEPrix : 60 602.22euros HAIHonoraires à charge acquéreur (8.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur du Lion d'Angers, découvrez cet immeuble de caractère alliant le charme de l'ancien et un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall de type angevin agrémenté de carreaux de ciment d'origine. Le rez-de-chaussée offre un séjour avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une cuisine.Au premier étage, un palier dessert un vaste salon d'environ 30 m2 baigné de lumière grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures, avec cheminée ancienne. Vous y trouverez également une belle suite parentale comprenant salle d'eau, WC et rangements.Au deuxième étage, sur de belles tommettes anciennes, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un grenier, espace supplémentaire à aménager.L'ensemble bénéficie de très belles hauteurs sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace et mettant en valeur le charme de l'ancien. Le gros oeuvre est en très bon état avec une toiture, une façade, des menuiseries, une installation électrique et un système de chauffage entretenus avec soin.Attenant à l'habitation, un local commercial d'environ 30 m2 est actuellement loué à l'Office de Tourisme pour un loyer mensuel de 350 euros, offrant un revenu locatif immédiat.Un bien rare au fort potentiel patrimonial, idéal pour les amoureux de l'authentique recherchant un emplacement privilégié et un complément de revenus.Ref : 38173DPE : D (227) GES : D(49)Prix : 244 700 euros HAIHonoraires à charge acquéreur (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)