GREEZ SUR ROC, Didier GASSELIN vous invite à découvrir cette propriété APAISANTE.
C'est ce qui définit le mieux cette propriété d'exception, située dans un écrin de verdure à seulement 1H30 de Paris par l'autoroute A11 et à 30 MN de la Ferté Bernard.
Pour accéder à la propriété, vous devrez emprunter un long chemin empierré, resté comme à l'origine du bon vieux temps
Au fil de votre avancée, vous découvrez deux belles bâtisses rénovées à l'identique, entourée d'un immense jardin.
La 1ère maison comprend 220M² de surface habitable.
Au rez de chaussée, passé l'entrée, à votre gauche, une grande cuisine de 43M² avec insert (ancien four à pain) et cellier.
En poursuivant sur votre droite, un bureau, salon, cheminée et petit coin détente entre les colombages, intégrant des structures à pan de bois avec l'utilisation de matériaux modernes, tout en conservant l'aspect pittoresque et rustique des constructions anciennes. A la suite, une salle d'eau, une grande salle de bain de 18M² et un toilette.
A l'étage, le pallier désert 2 grandes chambres de 30 et 18M² et une grande bibliothèque de 39M², pouvant faire office de salle de jeux, pour poursuivre vos soirées en famille ou entre amis.
La 2éme maison de campagne de 131M², ancienne grange entièrement rénovée en 2009 avec l'aide d'un architecte, à l'identique de l'autre maison en reprenant la structure des maisons à colombages qui s'appuie sur des murs de soubassement ou des éléments de maçonnerie.
Au rez de chaussée, une grande entrée ouverte sur le salon et la cuisine toute équipée. A gauche de l'entrée, un bureau et bibliothèque, qui pourrait être une chambre avec salle de bain et un toilette.
A l'étage, une mezzanine, salon qui dessert 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et dressing.
Côté jardin, un parc arboré de plus de 7500M², entretenu avec amour et délicatesse, composé
d'essences différentes d'arbres, arbustes, mais aussi beaucoup de fleurs. Une magnifique glycine entre les deux maisons au dessus de la pergola.
Ce domaine d'exception et rare offre de multiples possibilités en fonction de votre projet: Gîtes, chambres d'hôtes, maison pour 2 couples d'amis et de grands espaces pour accueillir vos animaux:
Vous voulez la tranquillité, les grands espaces sans vis à vis, alors venez vite découvrir cette belle propriété, elle n'attend que vous!...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933216375 - 16/05/2026
DPE
C
165
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
165
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
et
1830 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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