iad France - Claudia Priolo vous propose: CO EXCLUSIVITÉ _ GRASSE _ Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle en pleine propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle exposition sud-est, la maison développe une surface habitable totale d’environ 254 m² (hors garage). Le permis de construire a été initialement déposé en 2007 et la maison a été entièrement achevée en 2014.

Agencement – partie principale (187 m² env.)

Au rez-de-jardin :

Une entrée avec placard

Une salle à manger lumineuse de 34 m² avec coin cheminée double foyer, visible également depuis le séjour

Une cuisine semi-ouverte de 26 m², prolongée par une terrasse agréable

Un séjour spacieux de 36 m²

Une chambre parentale de plain-pied avec nombreux rangements, salle de bains complète (douche, baignoire, WC)

Un WC invités

À l’étage :

Deux chambres avec placards

Un bureau

Un dressing

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Rez-de-chaussée – annexes et logement indépendant (128 m² env.)

Un garage de 54 m²

Une chaufferie de 7 m²

Un appartement indépendant de 67 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et WC. Idéal pour de la location saisonnière (type Airbnb) ou à l’année.

Prestations et confort

Piscine coque (au chlore), à l’abri des regards

Chauffage/climatisation gainable réversible dans toute la maison

Menuiseries en double vitrage, en grande partie à galandage

Volets roulants motorisés et centralisés

Sols en travertin naturel

Murs intérieurs en briques rouges

Toiture en tuiles espagnoles triple feuillet

Cheminée double face (séjour/salle à manger)

Raccordement au tout-à-l’égout

Fibre installée

Environnement calme et verdoyant

Cette propriété combine prestations de qualité, volumes familiaux et potentiel locatif, dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Quilez vous propose: MAISON TRADITIONNELLE INDIVIDUELLE AVEC PISCINE A GRASSE.

Au cOEur de la charmante ville de Grasse, capitale de la parfumerie Française, cette maison traditionnelle individuelle de 147,35m² est un véritable bijou d'élégance et de confort.

Construite en 2001 avec des matériaux de qualité, le terrain nous offre une surface de 1005 m2 environ.

Cette demeure allie le charme provençal à des agencements modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants.

DESCRIPTION DES PIECES

En rez de jardin :

1 garage avec accès direct à l'habitation.

On accède à une grande chambre de 29 m2 et sa cheminée contemporaine.

Une belle véranda avec accès extérieur sur un espace arboré.

Deux dressing indépendants dédiés à Madame et Monsieur.

Une salle de douche avec double vasques et toilettes.

A L'ETAGE

L'escalier intérieur nous mène à un grand espace de vie de 38 m2 et sa cheminée.

On y découvre également l'entrée principale de l'habitation.

A gauche de l'entrée, une chambre, suivi d'une belle cuisine équipée offrant un espace convivial très spacieux pour préparer de délicieux repas.

Droit devant nous, un espace salon cosi avec baie vitrée, garde corps fer forgé, ouvrant sur les collines environnantes avec vue dégagée au loin sur la ville de Grasse.

A droite de l'entrée, dégagement, buanderie, deux belles chambres, rangement, salle de bains/douche, toilettes indépendants.

A L'EXTERIEUR

Une terrasse de 40 m2 environ.

Une restanque dédiée à la détente en famille avec une piscine (7X3,50 X 0,90 m).

La maison peut être divisée en deux appartements distincts.

Propriété entièrement fermée et sécurisée

**Les Avantages:**

- Bien entretenue, en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, sol pour un confort thermique optimal.

- Confort assuré avec la connexion au câble TV et la fibre optique.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen Macré vous propose: Magagnosc – Aux portes de Châteauneuf-Grasse – Maison au calme absolu, fort potentiel multi-projets

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à la limite de Châteauneuf-Grasse, cette maison entretenue offre un cadre de vie rare, au cOEur d’un véritable écrin végétal.

Sa configuration permet d’envisager facilement plusieurs projets de vie :

• Projet familial : deux appartements indépendants pour un double projet ou générer un revenu locatif

• Habitation unique : possibilité de réunir les deux niveaux via la création d’un escalier intérieur pour une maison familiale spacieuse

• En complément : un atelier d’artiste indépendant, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace créatif

Le niveau principal propose un 3 pièces composé d’une entrée, d’un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards (dont une avec accès balcon), d’une salle de bains et de WC indépendants.

En rez-de-jardin, un 2 pièces indépendant comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau, WC indépendants, ainsi qu’une buanderie et un espace débarras.

La construction est en parfait état, avec une remise au goût du jour à prévoir selon les envies.

Côté technique :

• Assainissement par fosse septique sans non-conformité

• Chauffage par chaudière gaz (cuve), sans anomalie

Un bien rare par sa configuration, offrant souplesse et potentiel pour s’adapter à vos projets de vie.

Contactez-moi pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pineau vous propose: Maison de 98m2 - 3 chambres 1 bureau - 52 m2 de terrasses - 2 parkings privatifs + 1 garage de 53 m2 au calme à 10 min à pieds du centre.

Au 1er : Entrée dans le séjour-salon qui s'ouvre sur 1 terrasse et cuisine ouverte

Au 2ème : 3 chambres dont 1 qui s'ouvre sur 1 terrasse et jardinet - 1 salle de bain

Au rez de chaussée : bureau garage local technique

Ses Points forts :

- En bon état

- Garage carrelé avec porte automatique

- Poéle à granulés

- Climatisation réversible

- Exposition Sud

- Traversante

- Copropriété de 4 lots : pas de charges

- Idéal pour les personnes souhaitant un local d'activité, artisanat, atelier, stockage

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Hecquet vous propose: PROCHE OPIO – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC OLIVERAIE – CALME ABSOLU

À seulement 3 minutes du Golf d’OPIO, dans un environnement privilégié et totalement au calme, découvrez cette superbe bastide provençale très sécurisée, nichée au cOEur d’un magnifique terrain de 5 006 m² avec oliveraie centenaire.

Développant environ 340 m² au total, cette propriété exposée plein sud offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une atmosphère élégante où le charme de la Provence rencontre le confort moderne.

Les espaces de vie :

• Un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, idéal pour recevoir

• Une grande cuisine indépendante entièrement équipée, avec cave à vin

• Plusieurs chambres avec salles d’eau ou salles de bain privatives et dressings

• Un espace loisirs unique comprenant billard, table de poker, bar sur mesure et salle de cinéma

• Un double garage fermé

Les extérieurs :

Le terrain paysager de 5 006 m², agrémenté d’une oliveraie centenaire, accueille un superbe espace piscine avec vue panoramique, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’art de vivre provençal.

Bien confidentiel à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bianco vous propose : Villa contemporaine haut de gamme – Plascassier

Dans un domaine privé et sécurisé de 4 villas, à proximité de Valbonne, découvrez cette villa contemporaine en cours de construction, aux prestations haut de gamme.

Grand séjour lumineux de 70 m² environ, 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et son dressing, cellier, buanderie, domotique, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance…

Accompagnement sur mesure par un architecte d’intérieur pour créer un lieu unique, à votre image.

Frais de notaire réduits – Informations détaillées sur simple demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bianco EI (ID 87633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bianco vous propose : Villa contemporaine haut de gamme – Plascassier

Dans un domaine privé et sécurisé de 4 villas, à proximité de Valbonne, découvrez cette villa contemporaine en cours de construction, aux prestations haut de gamme.

Grand séjour lumineux de 70 m² environ, 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et son dressing, cellier, buanderie, domotique, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance…

Accompagnement sur mesure par un architecte d’intérieur pour créer un lieu unique, à votre image.

Frais de notaire réduits – Informations détaillées sur simple demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bianco EI (ID 87633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bianco vous propose : Villa contemporaine haut de gamme – Plascassier

Dans un domaine privé et sécurisé de 4 villas, à proximité de Valbonne, découvrez cette villa contemporaine en cours de construction, aux prestations haut de gamme.

Grand séjour lumineux de 70 m² environ, 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et son dressing, cellier, buanderie, domotique, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance…

Accompagnement sur mesure par un architecte d’intérieur pour créer un lieu unique, à votre image.

Frais de notaire réduits – Informations détaillées sur simple demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bianco EI (ID 87633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>